城市更新的財(cái)務(wù)策略

　　財(cái)務(wù)平衡是一切城市更新的基礎(chǔ)。高速度增長和高質(zhì)量發(fā)展在增長階段上的差異，決定了城市擴(kuò)張和城市更新在底層財(cái)務(wù)邏輯存在著本質(zhì)上的不同。以“征拆——增容”為特征的土地融資模式，在城市人口放緩、土地需求銳減的今天變得不可持續(xù)。“大拆大建”式的城市更新模式正在為眾多城市的未來埋下巨大的財(cái)務(wù)陷阱。而中國獨(dú)特的土地制度讓規(guī)劃師們很難直接借鑒國外的城市更新方法，這就要求我們必須在新的財(cái)務(wù)邏輯基礎(chǔ)上，探索適合中國的城市更新模式。本書借助資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表提供的財(cái)務(wù)分析框架，在對國內(nèi)城市更新的典型案例分析的基礎(chǔ)上，提出了城市更新的財(cái)務(wù)原則和可行模式。

　　趙燕菁，廈門大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院、經(jīng)濟(jì)學(xué)院雙聘教授。現(xiàn)任中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長、上海市決策咨詢委員會(huì)委員、雄安新區(qū)規(guī)劃專家評議組成員。英國卡迪夫大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃系博士。曾任廈門市規(guī)劃局局長、廈門市規(guī)劃委員會(huì)主任、中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師。趙燕菁教授不僅研究城市空間的發(fā)展規(guī)律，對我國城市空間戰(zhàn)略與政策曾產(chǎn)生顯著影響，而且長期關(guān)注和研究城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長相關(guān)問題。