物權(quán)法案例評(píng)析

第一章 物權(quán)概述
第一節(jié) 物權(quán)的概念
案例1 物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系如何區(qū)分？
——黃某訴鄧某請(qǐng)求確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬案
第二節(jié) 物權(quán)的客體
案例2 物權(quán)客體與知識(shí)產(chǎn)權(quán)客體如何區(qū)分？
——原告張某等四人訴被告某工藝品公司、某博物館、某工美集團(tuán)侵犯著作權(quán)糾紛案
第三節(jié) 物權(quán)的種類
案例3 物權(quán)法定與法官造法
——香港某貿(mào)易有限公司訴某輕工業(yè)品進(jìn)出口（集團(tuán)）公司請(qǐng)求終止委托關(guān)系并賠償損失案
第二章 物權(quán)的效力與保護(hù)
第一節(jié) 物權(quán)的效力
案例4 物上請(qǐng)求權(quán)與侵權(quán)責(zé)任如何適用？
——某報(bào)社訴某實(shí)業(yè)有限公司相鄰關(guān)系侵權(quán)損害賠償案
第二節(jié) 物權(quán)的保護(hù)
案例5 侵害所有權(quán)的損害賠償責(zé)任如何認(rèn)定？
——曾某訴蔡某損害賠償案
第三章 物權(quán)變動(dòng)
案例6 連環(huán)交易中的物權(quán)變動(dòng)與債權(quán)保護(hù)
——某房地產(chǎn)公司訴某公司返還房屋案
案例7 “一物二賣”行為的效力如何？
——某銀行訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付房屋案
案例8 不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的履行問題
——某傳播有限公司訴某有限公司雙倍返還面積差價(jià)并賠償未辦理過戶手續(xù)損失案
案例9 商品房買賣是否適用“消法”第49條？
——李某訴某住宅建設(shè)有限公司雙倍返還購房款案
案例10 建筑物區(qū)分所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系如何認(rèn)定？
——某物業(yè)服務(wù)有限公司南京分公司訴徐某、陸某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
案例11 物權(quán)登記的效力與抵押物的轉(zhuǎn)讓
——某資產(chǎn)管理公司訴甲股份有限公司、乙集團(tuán)有限責(zé)任公司借款抵押合同糾紛案
第四章 所有權(quán)概述
案例12 未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋能否出租？
——某中學(xué)訴某有限公司請(qǐng)求確認(rèn)租房協(xié)議無效案
案例13 物權(quán)的征收如何適用？
——鄭某訴某市甲鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆遷賠償損失案
第五章 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系
案例14 是不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系還是空間權(quán)？
——黃某、李某訴吳某拆除部分樓梯室頂檐案
第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有
案例15 誰有權(quán)利與物業(yè)服務(wù)公司訂立物業(yè)服務(wù)承包合同？
——某投資有限公司訴某物業(yè)服務(wù)有限公司承包費(fèi)用糾紛案
第六章 共有
第一節(jié) 按份共有
案例16 共有關(guān)系是否形成？
——申訴人廖甲訴被申訴人廖乙確認(rèn)房屋所有權(quán)案
案例17 建筑物區(qū)分所有人、共有人與承租人的優(yōu)先購買權(quán)如何行使？
——原告王某訴被告某供銷合作社、第三人陳某請(qǐng)求確認(rèn)房屋買賣關(guān)系無效案
第二節(jié) 共同共有
案例18 共同共有關(guān)系如何確認(rèn)?
——杜甲、杜乙訴杜丙請(qǐng)求確認(rèn)房屋為共同共有案
案例19 婚姻關(guān)系中的共有如何處理?
——陳某請(qǐng)求確認(rèn)汪甲低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)無效案
案例20 合伙中的共有如何認(rèn)定?
——李某請(qǐng)求確認(rèn)劉某轉(zhuǎn)讓股份無效案
第七章 所有權(quán)的取得
案例21 不動(dòng)產(chǎn)能否適用善意取得?
——陳甲訴陳乙侵犯房屋所有權(quán)案
案例22 涉案車輛是否適用善意取得?
——?jiǎng)⒛吃V盧某財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案
案例23 遺失物的拾得和懸賞廣告
——李甲訴朱某、李乙懸賞廣告酬金糾紛上訴案
案例24 抵押權(quán)的取得與法人人格混同
——某裝飾工程有限公司、某房屋開發(fā)有限公司、某娛樂有限責(zé)任公司訴某資產(chǎn)管理公司借款擔(dān)保合同糾紛案
第八章 土地承包經(jīng)營權(quán)
案例25 土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)?
——顧某訴趙某要求騰讓承包地案
第九章 建設(shè)用地使用權(quán)
案例26 土地使用權(quán)出資的合作開發(fā)行為是否有效?
——某發(fā)展公司訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償付房款并履行合同案
案例27 聯(lián)合建房協(xié)議的效力如何認(rèn)定?
——甲有限公司訴某企業(yè)集團(tuán)、某股份有限公司要求返還聯(lián)建款案
第十章 宅基地使用權(quán)
案例28 宅基地使用權(quán)能否適用取得時(shí)效?
——趙某訴薛某要求停止侵害、騰出宅基地、賠償損失案
第十一章 地役權(quán)
案例29 是否存在“觀賞權(quán)”?
——李某訴某公司拆除冷卻塔及其管道案
第十二章 抵押權(quán)
案例30 抵押權(quán)設(shè)定與所有權(quán)移轉(zhuǎn)
——某有限公司訴某物業(yè)公司償還借款案
案例31 法定抵押權(quán)如何適用?
——某建筑工程公司訴某建設(shè)有限公司、某實(shí)業(yè)總公司支付
工程款并請(qǐng)求確認(rèn)對(duì)法定抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)案
第十三章 質(zhì)權(quán)
案例32 主債權(quán)罹于時(shí)效對(duì)質(zhì)權(quán)的影響如何?
——方甲訴某銀行支行要求返還存款及利息案
第十四章 留置權(quán)
案例33 留置權(quán)的效力如何?
——某油田訴甲公司合同糾紛案
第十五章 占有
案例34 是合法占有還是非法占有?
——趙某訴張某請(qǐng)求騰退房屋案