百姓租房法律自助

承租篇
1.怎樣辨別真假房東？
2.出租人不是真正的房東怎么辦？
3.如何檢驗(yàn)房產(chǎn)證？
4.出租房屋要查什么？
5.承租人有哪些主要的權(quán)利和義務(wù)？
6.沒有《房屋租賃許可證》可能會產(chǎn)生什么后果？何處辦理《房屋租賃許可證》？
7.夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎？
8.被抵押的房屋可以出租嗎？
9.哪些房屋不能出租？
10.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？
11.房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎？
12.房屋租賃合同必須要備案嗎？
13.房屋登記備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？
14.辦理房屋租賃合同登記備案還需要繳納費(fèi)用嗎？
15.房屋租賃合同沒有登記，承租人的哪些權(quán)利難以得到保障？
16.房屋租賃合同要向什么部門登記？沒有登記的租賃合同有效嗎？
17.簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備哪些證件？
18.租金大概是多少？
19.到底誰來交物業(yè)費(fèi)？
20.房屋租賃產(chǎn)生糾紛怎么辦？
21.對仲裁裁決不服，可以再告到法院嗎？
22.承租人能裝修承租房屋嗎？裝修后財產(chǎn)歸誰所有？
23.承租人可以隨便改變房屋的用途嗎？
24.在出租期間由誰負(fù)責(zé)維修房屋？承租人受到的損失應(yīng)當(dāng)由誰來賠償？
25.在什么情況下，出租人可以不負(fù)責(zé)任？
26.出租人拒不修房，承租人應(yīng)當(dāng)怎么辦？
27.房屋損壞誰鑒定？
28.房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？
29.承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
30.承租人可以購買承租的房子嗎？
31.承租人還能繼續(xù)承租已被轉(zhuǎn)讓的房屋嗎？應(yīng)當(dāng)向誰支付租金呢？
32.什么是轉(zhuǎn)租？
33.哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？
34.承租人能把房子租給別人嗎？
35.房屋租賃合同的變更會影響房屋轉(zhuǎn)租合同嗎？
36.轉(zhuǎn)租就是承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓嗎？
37.如果被轉(zhuǎn)租人沒有付租金，承租人也可以不向出租人付錢嗎？
38.如果被轉(zhuǎn)租人損壞了房屋，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)責(zé)任？
39.房屋轉(zhuǎn)租后增加的租金應(yīng)當(dāng)歸誰所有？
40.出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦？
41.轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長嗎？
42.承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多長時間通知出租人？
43.出租人能扣留保證金和預(yù)付的房租嗎？
44.提前退租需要辦什么手續(xù)？
45.出租人必須續(xù)租嗎？續(xù)租手續(xù)如何辦理？
46.租房期滿未簽訂新的租房合同會導(dǎo)致什么結(jié)果？
47.出租人交付房屋不符合合同規(guī)定，承租人可以解除合同嗎？
48.承租人在什么情況下可以解除合同？
49.承租人有哪些行為，出租人將會終止房屋租賃合同？
50.出現(xiàn)哪些情形，房屋租賃雙方當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同？
51.住房公積金可以用來支付房租嗎？
52.房屋租賃有期限嗎？
53.出租人沒有完全按照合同辦事，承租人該怎么辦？
54.房屋租賃雙方應(yīng)如何解除合同？解除合同后會有什么后果？
55.合租合同應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？.
56.合租伙伴對共用部分產(chǎn)生爭議應(yīng)該怎么辦？
57.出租人能成為合租人嗎？
58.承租人和合租人可以換房間嗎？
59.什么叫作廉租住房？誰能申請廉租住房？
60.承租的廉租房還可以再租給別人嗎？
61.廉租住房的租金如何確定？一
62.在哪些情況下，政府會收回廉租住房或停發(fā)租賃補(bǔ)貼？
63.租住廉租住房應(yīng)該注意什么？
64.廉租住房的配租方式有哪幾種？
65.申請廉租住房時如何核定“人口”？
66.什么叫作承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？怎樣辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？
67.承租叔轉(zhuǎn)讓以后，承租人和出租人是什么關(guān)系？
68.受讓人沒有履行合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
出租篇
中介篇
附錄
后記