建設(shè)用地續(xù)期的理論和方法

　　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期問題，是事關(guān)中國土地產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)一步改革和中國社會(huì)長治久安的重大理論和實(shí)踐問題。本書以國有住宅建設(shè)用地、非住宅建設(shè)用地以及集體建設(shè)用地的續(xù)期問題為研究對(duì)象，將其置于中國特色公有地權(quán)與其續(xù)期制度的因果反饋結(jié)構(gòu)中，借鑒域外土地使用權(quán)續(xù)期經(jīng)驗(yàn)，勾繪了當(dāng)今中國建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期問題的法律、政治和民意的邏輯，區(qū)分了基于法定原則的自動(dòng)續(xù)期與基于合意原則的申請(qǐng)續(xù)期等兩種續(xù)期機(jī)制，建構(gòu)了中國特色建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的基本理論體系。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)續(xù)期有償性、續(xù)期程序、續(xù)期期限、權(quán)利與義務(wù)、地上物處置等續(xù)期制度中的關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)，提出了當(dāng)今中國不同類型建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期制度改革和建設(shè)的解決方案。

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