企業(yè)合同糾紛疑難解答與風險防范

目　錄 \n
第一章　合同的訂立 \n
　1.采用口頭形式訂立的合同成立嗎？ \n
　2.出差在外，可以委托他人替自己訂立合同嗎？ \n
　3.未簽名、蓋章但已實際履行的合同是否成立？ \n
　4.商業(yè)廣告是邀請還是要約邀請？ \n
　5.咨詢對方是否有貨，是否構成要約？ \n
　6.確認了承諾期限的要約可以撤銷嗎？ \n
　7.受約人認為要約不可撤銷并為履行合同做好準備，要約可撤銷嗎？ \n
　8.過期作出承諾，合同成立嗎？ \n
　9.承諾因快遞延誤沒有按時到達要約人，合同成立嗎？ \n
　10.合同抬頭與蓋章不一致，合同成立嗎？ \n
　11.假借訂立合同，惡意磋商損害他人利益，要承擔締約過失責任嗎？ \n
　12.企業(yè)蓋章的空白合同被員工擅自使用，企業(yè)要擔責嗎？ \n
　13.業(yè)務員私刻公章對外訂立合同，責任由誰承擔？ \n
　14.不履行“認購書”約定的義務,要承擔違約責任嗎？ \n
　15.提供格式條款的一方不合理地限制另一方主要權利，該條款有效嗎？ \n
　16.合同磋商過程中知悉了對方的商業(yè)秘密，合同沒談成的，知悉方需要保密嗎？ \n
第二章　合同的效力 \n
　17.一方拒不履行報批義務導致合同未生效的,另一方有權要求對方按合同約定承擔違約責任嗎？ \n
　18.員工超越委托書的范圍簽訂合同有效嗎？ \n
　19.法定代表人未經(jīng)股東會同意，在擔保合同上簽名、蓋章，讓公司為其本人的債務承擔擔保責任，擔保合同有效嗎？ \n
　20.企業(yè)超越經(jīng)營范圍訂立合同有效嗎？ \n
　21.合同中造成對方人身傷害的免責條款有效嗎？ \n
　22.合同簽訂時，對方公司已被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，合同有效嗎？ \n
第三章　合同的履行 \n
　23.合同履行地點約定不明的，怎么辦？ \n
　24.訂立合同時對產(chǎn)品質量約定不明，如何處理？ \n
　25.網(wǎng)購貨物未驗貨就簽收，發(fā)現(xiàn)質量問題的，如何處理？ \n
　26.合同訂立后找他人代為履行，可以嗎？ \n
　27.客戶經(jīng)營狀況惡化，企業(yè)可以停止供貨嗎？ \n
　28.公司的分支機構簽訂的合同，責任由誰承擔？ \n
　29.企業(yè)已支付了定金，供貨商以貨物緊俏為由漲價，可以嗎？ \n
　30.長期采購合同履行過程中，當事人對某一特定批次的價格發(fā)生爭議怎么辦？ \n
　31.合同訂立后公司被兼并，合同還需要履行嗎？ \n
　32.可否以對方未開具發(fā)票為由拒絕付款？ \n
　33.公司是否可以對方拖欠貨款為由拒絕履行下一批發(fā)貨義務？ \n
　34.貨物在運輸途中損毀，風險由誰承擔？ \n
　35.軟件開發(fā)合同履行過程中，因委托方擅自變更和增加功能需求導致不能按期完工，如何處理？ \n
第四章　合同的保全 \n
　36.債務人怠于行使到期債權給債權人造成損害的，怎么辦？ \n
　37.債務人低價轉讓財產(chǎn)給債權人造成損害的，如何維權？ \n
　38.撤銷權有期限嗎？ \n
第五章　合同的變更與轉讓 \n
　39.合同成立后，當事人可以隨意變更合同內(nèi)容嗎？ \n
　40.債權人可以將合同部分權利轉讓給第三方嗎？ \n
　41.債務轉讓需要經(jīng)債權人同意嗎？ \n
　42.合同簽訂后，當事人可以將合同權利義務一并轉讓給第三人嗎？ \n
　43.債務人對債權人享有到期債權，債務人可向受讓人主張抵銷嗎？ \n
第六章　合同的終止 \n
　44.一方遲延履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可解除合同嗎？ \n
　45.在合同履行期屆滿前，一方明確不履行主要債務的，另一方可以解除合同嗎？ \n
　46.一方以快遞方式郵寄解除合同通知，對方收到通知后合同自動解除嗎？ \n
　47.非違約方可以要求違約方賠償合同解除后的預期可得利益損失嗎？ \n
　48.未及時行使合同解除權的權利人是否無權主張解除合同？ \n
　49.當事人互負的到期債務可以互相抵銷嗎？ \n
　50.債權人免除債務人部分債務后，可以反悔嗎？ \n
第七章　合同的擔保 \n
　51.多個擔保物權并存，債權人如何主張權利？ \n
　52.以房產(chǎn)作擔保借款但沒有辦理登記，抵押權成立嗎？ \n
　53.企業(yè)的分支機構未經(jīng)授權提供的擔保有效嗎？ \n
　54.法定代表人對公司債務承擔連帶責任的保證條款有效嗎？ \n
　55.股東為企業(yè)擔保，其配偶是否要承擔擔保責任？ \n
第八章　違約責任 \n
　56.違約金上限是合同金額的30%嗎？ \n
　57.合同約定違約方支付律師費，有效嗎？ \n
　58.合同沒有約定違約責任，對方違約的，如何處理？ \n
　59.當事人主張解除合同的，可同時主張違約責任嗎？ \n
　60.定金與訂金有什么區(qū)別？ \n
　61.可以要求違約方同時支付定金和違約金嗎？ \n
　62.當事人一方因第三人原因造成違約的，由誰承擔違約責任？ \n
　63.一方因合同內(nèi)容被行政處罰的，能否通過主張違約責任對另一方進行追償？ \n
　64.一方違約，另一方?jīng)]有采取措施致使損失擴大的，責任如何分擔？ \n
　65.合同違約責任與侵權責任競合，如何起訴維權？ \n
　66.約定違約金低于實際損失的，非違約方可以要求增加違約金嗎？ \n
第九章　買賣合同 \n
　67.未簽訂買賣合同，送貨單能否證明買賣合同關系成立？ \n
　68.買方不按時提貨導致貨物損毀的，責任由誰承擔？ \n
　69.購買已抵押的物品，第三方主張抵押權的，怎么辦？ \n
　70.無權代理人簽訂的買賣合同是否有效？ \n
　71.買賣雙方約定的“假一罰十”條款有效嗎？ \n
　72.買受人對標的物質量有異議的，應當在什么時候提出？ \n
　73.分期付款買賣合同中，買方未支付到期價款達到全部價款1/5的，賣方怎么辦？ \n
　74.所有權保留買賣合同中，賣方在什么情況下享有取回權？ \n
　75.一物數(shù)賣的，應當由誰取得物的所有權？ \n
　76.買賣合同中約定在貨物驗收單上簽字即視為驗收合格的條款，是否有效？ \n
　77.可以依據(jù)未加蓋公司印章的合同追討貨款嗎？ \n
　78.一方合同主體名稱變更的，買賣合同是否有效？ \n
　79.購買的產(chǎn)品與樣品不一致的，可以退貨嗎？ \n
　80.買賣合同約定的交易價格可以為市場價嗎？ \n
　81.買賣合同終止后，出賣人負有舊物回收義務嗎？ \n
第十章　贈與合同 \n
　82.企業(yè)與紅十字會簽訂贈與協(xié)議后反悔的，可以撤銷贈與嗎？ \n
　83.贈與的財產(chǎn)損毀的，企業(yè)需要承擔賠償責任嗎？ \n
　84.贈與財產(chǎn)有瑕疵導致他人受損害的，企業(yè)要承擔責任嗎？ \n
　85.企業(yè)經(jīng)濟狀況惡化，可以不履行贈與義務嗎？ \n
第十一章　借款合同 \n
　86.企業(yè)之間口頭約定的借款合同有效嗎？ \n
　87.在本金中預先扣除借款利息合法嗎？ \n
　88.約定借款年利率為48%合法嗎？ \n
　89.企業(yè)不按期清償銀行貸款，需要支付逾期利息嗎？ \n
　90.借款時沒有約定要支付利息的，貸款人可以主張利息嗎？ \n
　91.企業(yè)沒有按約定到銀行提取借款的，利息從什么時候算起？ \n
　92.企業(yè)擅自改變銀行貸款用途的，要承擔任什么責任？ \n
　93.企業(yè)經(jīng)營者遇到“套路貸”，怎么辦？ \n
　94.法定代表人“私貸公用”的，責任如何承擔？ \n
　95.員工代公司寫欠條的，員工需要承擔還款責任嗎？ \n
　96.法定代表人以自己的名義出具欠條的，由誰承擔還款責任？ \n
第十二章　保證合同 \n
　97.主債權債務合同無效的,保證合同有效嗎？ \n
　98.債權人未向債務人追索債務，一般保證人有權拒絕承擔保證責任嗎？ \n
　99.企業(yè)經(jīng)營者簽訂最高額保證合同有什么法律風險？ \n
　100.企業(yè)變更了名稱，保證合同還需要繼續(xù)履行嗎？ \n
　101.第三人出具的表示愿意承擔債務的承諾書性質如何？ \n
　102.主債權合同內(nèi)容變動未經(jīng)保證人同意的，保證人還要承擔保證責任嗎？ \n
　103.保證人在保證期間內(nèi)承諾“擔保至還清債務為止”的，保證期間和訴訟時效如何計算？ \n
第十三章　租賃合同 \n
　104.租賃期限為30年的房屋租賃合同有效嗎？ \n
　105.未辦理備案登記的房屋租賃合同有效嗎？ \n
　106.口頭約定的租賃合同有效嗎？ \n
　107.承租人不按約定支付租金的，出租人可以解除合同嗎？ \n
　108.公司設立期間，股東為設立公司以個人名義簽訂租賃合同，合同責任由誰承擔？ \n
　109.承租人違反合同約定，出租人能否留置其物品？ \n
　110.出租人沒有按時交付租賃物，導致承租人財產(chǎn)受損的，承租人怎么辦？ \n
　111.承租人未經(jīng)出租人同意轉租商鋪的行為受法律保護嗎？ \n
　112.出租人在租賃期內(nèi)未通知承租人就將商鋪賣給別人了，承租人怎么辦？ \n
　113.承租人對其正在租賃的廠房有優(yōu)先購買權嗎？ \n
　114.出租人租賃未經(jīng)消防驗收的廠房，承租人可以解除合同嗎？ \n
　115.已經(jīng)出租的廠房被查封，原租賃合同能否繼續(xù)履行？ \n
　116.承租人經(jīng)營狀況惡化導致無力繼續(xù)履行租賃合同的，可以解除合同嗎？ \n
　117.承租人有優(yōu)先承租權嗎？ \n
第十四章　融資租賃合同 \n
　118.融資租賃合同生效后，承租人可要求供貨商直接交付租賃物嗎？ \n
　119.融資租賃合同中的租賃物有質量缺陷的，責任由誰承擔？ \n
　120.融資租賃合同中的租賃物導致第三人人身損害的，出租人需要擔責嗎？ \n
　121.融資租賃合同中的承租人未按約定支付租金，出租人怎么辦？ \n
　122.融資租賃合同到期后，租賃物的所有權歸承租人所有嗎？ \n
第十五章　保理合同 \n
　123.在有追索權的保理合同中，保理融資款期限屆滿后，保理人未收到保理融資款的，其可向誰請求支付？ \n
　124.在無追索權的保理合同中，保理融資款期限屆滿后，保理人未收到保理融資款的，其可向誰請求支付？ \n
　125.在保理合同中，債務人能否以基礎合同系虛構為由抗辯支付應收賬款？ \n
　126.債權人就同一個應收賬款訂立多個保理合同，多個保理人同時主張權利的，誰能最先取得應收賬款？實際履行順序如何？ \n
第十六章　承攬合同 \n
　127.承攬人可以將自己承攬的業(yè)務轉讓給他人嗎？ \n
　128.承攬人使用劣質材料給定作人造成損失的，承攬人要承擔責任嗎？ \n
　129.定作人中途變更要求造成承攬人損失的，需要賠償嗎？ \n
　130.定作人對承攬人交付的成果不滿意，怎么辦？ \n
　131.定作人可以隨時解除承攬合同嗎？ \n
　132.工作成果完成后，定作人可以解除承攬合同嗎？ \n
　133.承攬人違反保密義務，要承擔什么責任？ \n
　134.定作人拒絕提取已加工完畢的貨物，怎么辦？ \n
　135.承攬人保管不善造成加工材料毀損滅失的，責任由誰承擔？ \n
　136.承攬人的員工遭受人身損害，定作人需要承擔賠償責任嗎？ \n
第十七章　建設工程合同 \n
　137.口頭約定的建設工程合同有效嗎？ \n
　138.應該招標而未招標簽訂的建設工程施工合同有效嗎？ \n
　139.承包人能以合同約定的工程價款低于成本價為由要求變更合同價款嗎？ \n
　140.簽訂建設工程施工合同后，發(fā)包方可將合同權利義務全部轉讓給第三人嗎？ \n
　141.承包人明顯不能在合同期限內(nèi)完工的，發(fā)包人可以解除合同嗎？ \n
　142.發(fā)包人不支付工程進度款的，承包人可以解除合同嗎？ \n
　143.發(fā)包人提供的建筑材料不符合強制性標準的，承包人可以解除合同嗎？ \n
　144.因施工人的原因致使工程質量不合格的，發(fā)包人可以不支付工程款嗎？ \n
　145.承包人超越資質等級承攬工程，會有什么法律后果？ \n
　146.發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證，有什么法律后果？ \n
　147.建設工程施工合同約定的違約金過高，有效嗎？ \n
　148.未備案的建筑工程施工合同有效嗎？ \n
　149.建設工程施工合同無效，會導致結算協(xié)議也無效嗎？ \n
　150.發(fā)包人與承包人簽訂的“黑白合同”有效嗎？ \n
　151.“黑白合同”均無效的，如何確定工程款的結算依據(jù)？ \n
第十八章　運輸合同 \n
　152.貨物在運輸途中丟失的，責任由誰承擔？ \n
　153.因托運人給承運人指定運輸路線而發(fā)生交通事故的，責任由誰承擔？ \n
　154.收貨人拒絕受領貨物的，承運人如何處理？ \n
　155.保價金額明顯高于貨物實際價值的，如何認定賠償金額？ \n
　156.托運人拖欠運費不付，承運人可以留置貨物嗎？ \n
　157.托運單中關于“賠償限額”的格式條款有效嗎？ \n
第十九章　技術合同 \n
　158.員工職務技術成果的轉讓權歸誰所有？ \n
　159.受讓侵犯他人技術成果的技術，如何維權？ \n
　160.委托開發(fā)合同未約定開發(fā)成果的專利申請權歸屬的，開發(fā)后的技術成果歸誰所有？ \n
　161.技術轉讓合同中沒有約定后續(xù)改進的技術成果歸屬的，改進后的技術成果歸誰所有？ \n
　162.技術咨詢合同中的委托人不接受工作成果的，可以不支付報酬嗎？ \n
第二十章　保管合同與倉儲合同 \n
　163.保管人將保管物轉交第三人保管，造成保管物丟失的，保管人需承擔責任嗎？ \n
　164.存貨人提取貨物時發(fā)現(xiàn)物品損壞的，責任由誰承擔？ \n
　165.寄存人不按照約定支付保管費的，保管人可否將保管物留置？ \n
　166.存貨人不按約定時間提貨，保管人可以怎么辦？ \n
　167.倉儲物在寄存期間被盜，保管人要承擔賠償責任嗎？ \n
　168.存貨人可以轉讓倉單嗎？ \n
第二十一章　委托合同 \n
　169.委托人可以隨時解除委托合同嗎？ \n
　170.因不可歸責于受托人的事由，委托人提前解除合同的，需要全額支付報酬嗎？ \n
　171.委托人解除合同，需要支付違約金嗎？ \n
　172.無償委托合同履行過程中，受托人造成委托人損失的，受托人需要承擔責任嗎？ \n
　173.因不可歸責于受托人的事由，委托事務不能完成的，委托人需要支付報酬嗎？ \n
　174.因受托人的過錯造成委托人損失的，受托人需要承擔責任嗎？ \n
　175.受托人處理委托事務墊付費用的，可以要求委托人支付利息嗎？ \n
第二十二章　物業(yè)服務合同 \n
　176.物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務合同對業(yè)主有約束力嗎？ \n
　177.物業(yè)公司與開發(fā)商未通過招投標簽訂的前期物業(yè)管理合同有效嗎？ \n
　178.前期物業(yè)服務合同約定的服務期未滿，業(yè)主委員會有權解聘物業(yè)服務企業(yè)嗎？ \n
　179.沒有簽訂書面物業(yè)服務合同的，業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費嗎？ \n
　180.業(yè)主以房屋沒人住為由拒交物業(yè)管理費，可以嗎？ \n
第二十三章　行紀合同 \n
　181.行紀人處理委托事務支出的費用，由誰承擔？ \n
　182.行紀人自己購買委托物的，還能要求支付報酬嗎？ \n
　183.行紀人以高于委托人指定的價格賣出產(chǎn)品的，如何處理？ \n
第二十四章　中介合同 \n
　184.中介人沒有促成交易，可以要求支付報酬嗎？ \n
　185.第三人騙取委托人財物的，中介人要承擔責任嗎？ \n
　186.中介合同約定“買賣不成的，買方須支付違約金”，有效嗎？ \n
第二十五章　合伙合同 \n
　187.合伙人不按協(xié)議約定履行出資義務的，怎么辦？ \n
　188.合伙企業(yè)的利潤應當如何分配？ \n
　189.合伙人對合伙期限沒有約定的，合伙人可隨時解除合伙合同嗎？ \n
第二十六章　股權轉讓合同 \n
　190.有限責任公司股東之間的股權轉讓未辦理登記的，轉讓合同有效嗎？ \n
　191.“零作價”的股權轉讓合同有效嗎？ \n
　192.沒有約定股權轉讓價格的股權轉讓協(xié)議有效嗎？ \n
　193.有限責任公司的股東違反公司章程禁止性規(guī)定轉讓股權有效嗎？ \n
　194.實際出資人與受讓人簽訂的股權轉讓協(xié)議有效嗎？ \n
　195.顯名股東私自轉讓股權的，實際出資人怎么辦？ \n
　196.股權轉讓導致股東人數(shù)超過50人的，轉讓行為是否有效？ \n
　197.股東未實際出資便轉讓股權的，是否影響股權轉讓協(xié)議的效力？ \n
第二十七章　準合同 \n
　198.管理人為避免他人利益受損失而管理他人事務,可以要求受益人償還因管理產(chǎn)生的費用嗎？ \n
　199.企業(yè)不小心將錢轉到他人銀行賬號的，怎么辦？