商品房消費欺詐與維權

1 房地產(chǎn)暴利模式下的信用危機
1.1 法律視點
1.2 現(xiàn)狀概述
1.3 誠信缺失與暴利模式
1.4 暴利模式催生了高房價
2 商品房消費欺詐的法律責任
2.1 法律視點
2.2 欺詐的概念
2.3 消費者概念與《消法》的適用范圍
2.4 《消法》在商品房消費中的適用
2.5 商品房消費欺詐的責任類型分析
2.6 商品房消費欺詐責任追究的司法實踐
2.7 通過懲罰性賠償重建商品房市場秩序
3 面積欺詐與價格欺詐
3.1 法律視點
3.2 現(xiàn)狀概述
3.3 面積欺詐
3.4 價格欺詐
4 容積率與綠地率欺詐
4.1 法律視點
4.2 容積率、綠地率的概念及內(nèi)涵
4.3 擅自提高容積率的法律后果
4.4 人居環(huán)境維權案例及評述
5 地下車庫權屬欺詐
5.1 法律視點
5.2 現(xiàn)狀概述
5.3 地下車庫產(chǎn)權歸屬的法律分析
5.4 學界主流觀點及評述
5.5 業(yè)主維權案例
5.6 地下車庫歸屬相關問題的再討論
6 前期物業(yè)管理的欺詐
6.1 法律視點
6.2 現(xiàn)狀與成因
6.3 前期物業(yè)管理的法律特征
6.4 前期物業(yè)管理的終止
6.5 物業(yè)管理自治方式研究
7 商品房買賣合同示范文本解讀
7.1 法律視點
7.2 示范文本解讀
8 業(yè)主自治組織及其訴訟主體資格
8.1 法律視點
8.2 引言
8.3 業(yè)主的自治組織是業(yè)主大會
8.4 合法成立業(yè)主大會的程序
8.5 業(yè)主大會的訴訟主體資格
8.6 業(yè)主自治與維權之路展望
附錄
中華人民共和國消費者權益保護法
中華人民共和國物業(yè)管理條例
最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律
若干問題的解釋（法釋〔2009〕7號）
最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題
的解釋（法釋〔2009〕8號）
建設部關于印發(fā)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》
（試行）的通知（建房〔1995〕517號）
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委
員會指導規(guī)則》的通知（建房〔2009〕274號）
《價格違法行為行政處罰規(guī)定》
國家發(fā)展改革委員關于發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的通知
（發(fā)改價格〔2011〕548號）
后記