國內(nèi)外住房市場經(jīng)驗研究

定　價：￥108.00

作　者：	趙麗霞,劉志,伯特蘭·雷納德編著
出版社：	北京大學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787301343920	出版時間：	2023-10-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：		字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《國內(nèi)外住房市場經(jīng)驗研究》源自2016年05月16-17日在中國香港舉辦的土地政策和住房市場國際研討會。通過將會議論文轉(zhuǎn)化為嚴謹?shù)膶W術(shù)論文，《國內(nèi)外住房市場經(jīng)驗研究》呈現(xiàn)了學術(shù)界對國際住房市場經(jīng)驗的最新見解?！秶鴥?nèi)外住房市場經(jīng)驗研究》由衷地希望能夠闡明中國內(nèi)地快速發(fā)展的住房市場。中國在邁入中高收入經(jīng)濟體的同時也正在經(jīng)歷另一個重要的轉(zhuǎn)型期。《國內(nèi)外住房市場經(jīng)驗研究》的各章節(jié)致力于通過多種方式增加我們對不同國家住房市場和住房制度的多方面認知，同時考慮其與中國內(nèi)地的相關(guān)性。不過，可以理解的是，《國內(nèi)外住房市場經(jīng)驗研究》并不打算涵蓋國際住房市場和住房政策的所有方面?！秶鴥?nèi)外住房市場經(jīng)驗研究》最后一章基于參會者在會后圓桌討論的成果而形成。

作者簡介

　　趙麗霞【編著】【中國】【現(xiàn)當代】————————————————————趙麗霞，香港大學教授、“一帶一路”城市觀察站站長，英國社會科學院院士。研究領(lǐng)域包括亞洲高密度城市住房市場與可持續(xù)發(fā)展、中國香港和大陸住房市場、住房和規(guī)劃比較研究、高密度城市和老齡化社區(qū)的宜居性，以及中國和“一帶一路”地區(qū)的城市治理與管理。劉志【編著】【中國】【現(xiàn)當代】————————————————————劉志，北京大學—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心主任、研究員。歷任世界銀行：歷任交通經(jīng)濟專家、資深交通經(jīng)濟專家、東南亞國別局基礎設施業(yè)務部主任、東亞與太平洋地區(qū)可持續(xù)發(fā)展業(yè)務部首席基礎設施專家、哈佛大學哈佛國際發(fā)展研究院助理研究員、南京大學地理系經(jīng)濟地理（城市與區(qū)域規(guī)劃）專業(yè)教研室副主任。伯特蘭·雷納德【編著】【中國】【現(xiàn)當代】————————————————————伯特蘭·雷納德（Bertrand Renaud）：夏威夷大學經(jīng)濟學教授，霍姆爾·霍伊特高級研究院（Homer Hoyt Advanced Studies Institute）魏瑪學院（Weimer School）研究員，城市發(fā)展和金融市場發(fā)展領(lǐng)域國際顧問。曾任經(jīng)合組織駐巴黎城市事務部首任負責人。主攻方向為亞洲城市發(fā)展。

圖書目錄

第一篇總論
第一章全球及地方住房挑戰(zhàn) ……………………………………………… (3)
1.2009年后的住房挑戰(zhàn) ……………………………………………… (3)
2.國內(nèi)外積累的住房經(jīng)驗和教訓 …………………………………… (13)
參考文獻………………………………………………………………… (26)
第二篇國際住房市場經(jīng)驗
第二章用技術(shù)馴服房地產(chǎn)泡沫…………………………………………… (31)
1.引言 ………………………………………………………………… (31)
2.美國和中國的房地產(chǎn)繁榮 ………………………………………… (33)
3.房產(chǎn)估價的理論和技術(shù) …………………………………………… (37)
4.邁向更加完善的土地征用制度 …………………………………… (38)
5.邁向更加完善的房產(chǎn)稅制度 ……………………………………… (42)
6.邁向更加完善的金融監(jiān)管 ………………………………………… (44)
7.結(jié)論 ………………………………………………………………… (47)
參考文獻………………………………………………………………… (48)
第三章關(guān)于住房政策發(fā)展的思考………………………………………… (50)
1.導言 ………………………………………………………………… (50)
2.住房政策的四個階段 ……………………………………………… (53)
3.芬蘭住房政策的各個階段 ………………………………………… (57)
4.審視住房政策發(fā)展的階段模型 …………………………………… (61)
5.結(jié)束語 ……………………………………………………………… (66)
參考文獻………………………………………………………………… (67)
第四章荷蘭的房價、地租和集聚效益 …………………………………… (71)
1.引言 ………………………………………………………………… (71)
2.一個簡化的政策評估框架 ………………………………………… (72)
3.地租和建筑物價值 ………………………………………………… (77)
4.地租差異和集聚的社會價值 ……………………………………… (80)
5.什么時候進行城市擴張? ………………………………………… (85)
附錄……………………………………………………………………… (93)
參考文獻………………………………………………………………… (96)
第五章綠化帶、邊緣地帶和城市蔓延 …………………………………… (98)
1.引言 ………………………………………………………………… (98)
2.城市邊緣 …………………………………………………………… (98)
3.綠化帶:英國案例 ………………………………………………… (99)
4.全世界的綠化帶 …………………………………………………… (104)
5.中國的綠化帶 ……………………………………………………… (105)
6.結(jié)論 ………………………………………………………………… (109)
參考文獻 ……………………………………………………………… (111)
第六章日本大都市的土地和住房市場動態(tài)及住房政策 ……………… (120)
1.引言:日本后泡沫經(jīng)濟概覽 ……………………………………… (120)
2.土地政策和城市規(guī)劃的放松管制 ………………………………… (125)
3.存量住房與住房市場動態(tài) ………………………………………… (129)
4.住房問題和住房政策 ……………………………………………… (137)
5.結(jié)論:日本住房經(jīng)驗教訓 ………………………………………… (142)
參考文獻 ……………………………………………………………… (143)
第七章韓國住房市場動態(tài)和政府角色 ………………………………… (146)
1.引言 ………………………………………………………………… (146)
2.住房現(xiàn)狀和住房市場動態(tài) ………………………………………… (147)
3.政府角色及對住房市場的干預 …………………………………… (150)
4.政策問題與影響 …………………………………………………… (159)
5.結(jié)束語 ……………………………………………………………… (163)
參考文獻 ……………………………………………………………… (164)
第八章韓國的土地和住房供應體系演化、評估和經(jīng)驗………………… (168)
1.引言 ………………………………………………………………… (168)
2.土地和住房供應體系的發(fā)展 ……………………………………… (169)
3.供應體系的表現(xiàn)及其在住房方面取得的成果 …………………… (178)
4.當前的住房供應體系及其突出特點 ……………………………… (186)
5.總結(jié)和對其他國家的啟示 ………………………………………… (190)
參考文獻 ……………………………………………………………… (193)
第九章通過住房政策建設平等和包容的城市 ………………………… (195)
1.引言 ………………………………………………………………… (195)
2.收入不平等和隔離的參數(shù) ………………………………………… (200)
3.建設新加坡的包容性土地和住房政策 …………………………… (208)
4.是否建設更包容的社會 …………………………………………… (214)
參考文獻 ……………………………………………………………… (218)
第三篇國內(nèi)住房市場研究
第十章臺灣地區(qū)的房價、住宅流動性和住宅政策……………………… (227)
1.引論 ………………………………………………………………… (227)
2.住宅市場問題及其原因 …………………………………………… (230)
3.房價變化和住宅流動性 …………………………………………… (234)
4.住宅政策改革和可負擔住宅戰(zhàn)略 ………………………………… (239)
5.面臨的挑戰(zhàn)和未來發(fā)展 …………………………………………… (243)
6.結(jié)論 ………………………………………………………………… (247)
參考文獻 ……………………………………………………………… (248)
第十一章香港特別行政區(qū)二元住房體制面臨的挑戰(zhàn) ………………… (251)
1.引言 ………………………………………………………………… (251)
2.顯性的挑戰(zhàn) ………………………………………………………… (252)
3.隱藏的挑戰(zhàn) ………………………………………………………… (265)
4.香港住房挑戰(zhàn)對內(nèi)地城市的啟示 ………………………………… (273)
參考文獻 ……………………………………………………………… (275)
第十二章中國大陸(內(nèi)地)城市住房市場的挑戰(zhàn) ……………………… (282)
1.引言 ………………………………………………………………… (282)
2.黃金時期及其后果 ………………………………………………… (283)
3.土地金融對住房市場的影響 ……………………………………… (288)
4.住房需求的影響因素 ……………………………………………… (290)
5.住房租賃市場 ……………………………………………………… (292)
6.保障性住房政策及其實施 ………………………………………… (294)
7.小產(chǎn)權(quán)房 …………………………………………………………… (297)
8.結(jié)論 ………………………………………………………………… (299)
參考文獻 ……………………………………………………………… (300)
第十三章中國大陸(內(nèi)地)的人口遷移和城市住房市場動態(tài) ………… (303)
1.引言 ………………………………………………………………… (303)
2.控制與扶持政策 …………………………………………………… (304)
3.縣城的住房開發(fā)和市場 …………………………………………… (310)
4.人口遷移以及對城市住房市場的影響 …………………………… (319)
5.結(jié)論 ………………………………………………………………… (321)
參考文獻 ……………………………………………………………… (323)
第十四章中國大陸(內(nèi)地)住房用地供應與房價 ……………………… (327)
1.引言 ………………………………………………………………… (327)
2.文獻綜述 …………………………………………………………… (331)
3.城市居住用地供給的演變 ………………………………………… (332)
4.分析框架 …………………………………………………………… (335)
5.模型說明和數(shù)據(jù) …………………………………………………… (336)
6.實證結(jié)果 …………………………………………………………… (337)
7.結(jié)論和政策含義 …………………………………………………… (343)
附錄 …………………………………………………………………… (344)
參考文獻 ……………………………………………………………… (348)
第四篇住房改革藍圖
第十五章對中國住房改革的建議 ……………………………………… (353)
1.引言:改革藍圖背后的動機 ……………………………………… (353)
2.設計住房政策的原則與標準 …………………………………… (355)
3.中國政策行動 ……………………………………………………… (371)
4.結(jié)論 ………………………………………………………………… (387)
參考文獻 ……………………………………………………………… (388)