房地產估價

第一篇 基礎知識篇
模塊一 房地產估價概述
單元一 房地產概述
單元二 房地產估價概念與特征
單元三 房地產估價原則
單元四 房地產估價的要素
單元五 估價師的職業(yè)道德
第二篇 估價程序篇
模塊二 房地產估價程序
單元一 房地產估價程序的含義和作用
單元二 房地產估價操作程序
單元三 房地產估價技術路線
第三篇 估價方法篇
模塊三 比較法
單元一 比較法的基本原理
單元二 比較法的估價步驟
單元三 比較法運用實例
模塊四 收益法
單元一 收益法的基本原理
單元二 收益法的基本計算公式
單元三 凈收益的求取
單元四 報酬率的求取
單元五 資本化率的求取
單元六 投資組合技術和剩余技術
單元七 收益法運用實例
模塊五 成本法
單元一 成本法的基本原理
單元二 房地產價格的構成
單元三 成本法的基本公式
單元四 重新購建價格的確定
單元五 建筑物的折舊
單元六 成本法運用實例
模塊六 假設開發(fā)法
單元一 假設開發(fā)法的基本原理
單元二 假設開發(fā)法的基本公式
單元三 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
單元四 假設開發(fā)法的操作步驟
單元五 假設開發(fā)法運用實例
模塊七 其他估價方法及其應用
單元一 路線價法
單元二 長期趨勢法
單元三 基準地價評估法
單元四 建筑物地價分攤
第四篇 不同類型房地產估價
模塊八 各種類型的房地產估價
單元一 居住房地產估價
單元二 商業(yè)房地產估價
單元三 工業(yè)房地產的估價
單元四 各種目的的房地產估價
第五篇 房地產估價報告
模塊九 房地產估價報告
單元一 房地產估價報告的編寫
單元二 房地產估價報告的基本內容
單元三 房地產估價報告的評審
第六篇 附錄
附錄一 習題庫
附錄二 房地產抵押估價報吿
參考文獻