合同法律實務操作與案例精解

第一章 合同的一般規(guī)定
第一節(jié) 合同與當事人 003
一、《民法典》合同編的調整對象 004
案例：合同編可以調整監(jiān)護協(xié)議嗎？ 004
二、合同對當事人的約束力 006
案例：合同當事人可以擅自變更合同嗎？ 006
第二節(jié) 《民法典》合同編的基本原則 008
一、平等原則 009
案例：合同雙方當事人的地位是平等的嗎？ 009
二、自愿原則 010
案例：可以強迫他人簽訂合同嗎？ 011
三、公平原則 012
案例：顯失公平的合同，有效嗎？ 012
四、誠信原則 014
案例：誠信原則一定要遵守嗎？ 015
五、守法和公序良俗原則 016
案例：損害社會公共利益的合同有效嗎？ 016
六、綠色原則 018
案例：當事人為履行合同而浪費資源的行為，應支持嗎？ 018
第二章 合同的訂立
第一節(jié) 合同的形式、內容和對當事人資格的要求 023
一、合同的形式 023
案例：電子郵件屬于書面合同形式嗎？ 024
二、合同條款 026
案例：合同中必須寫明違約責任嗎？ 026
三、合同當事人資格 028
案例：可以委托他人簽訂合同嗎？ 028
第二節(jié) 要約與承諾 030
一、要約與要約邀請 031
案例：商業(yè)廣告屬于要約還是要約邀請？ 031
二、要約的撤回、撤銷與失效 033
案例：對方已經(jīng)準備履行合同的情況下，要約還可以撤銷嗎？ 034
三、承諾的到達 036
案例：遲到的承諾還有效嗎？ 036
四、承諾的撤回與新要約 038
案例：承諾在什么情況下變成新要約？ 038
第三節(jié) 合同的成立時間、地點等因素 040
一、合同成立的時間 040
案例：通過網(wǎng)絡方式訂立合同的，合同何時成立？ 041
二、合同成立的地點 043
案例：以合同書形式簽訂合同的，何處為合同成立的地點？ 044
三、應采用而未采用書面形式訂立的合同 045
案例：應采用書面合同而未采用，一方已經(jīng)按照合同內容付諸行動的，另一方也接受，這樣的合同成立嗎？046
第四節(jié) 格式合同 047
一、格式合同的解釋 048
案例：公司只要寫明“解釋權歸本公司所有”就可以對合同任意解釋嗎？ 049
二、格式條款無效的情形 051
案例：讓對方“一切后果自負”，這樣的條款確實有效嗎？ 051
第五節(jié) 締約過失責任與保守商業(yè)秘密 053
一、締約過失責任 054
案例：在合同成立并已經(jīng)簽署的情況下，還會產(chǎn)生締約過失責任嗎？ 054
二、保守商業(yè)秘密 056
案例：公司客戶資源是否也應當作為商業(yè)秘密進行保護？ 056
第三章 合同的效力
第一節(jié) 合同生效時間 061
一、一般合同生效時間 062
案例：房屋買賣合同是成立即生效的合同嗎？ 062
二、附條件合同與附期限合同 064
案例：在附條件的合同中，對方當事人阻止條件成就，另一方怎么辦？ 064
第二節(jié) 主體資格有瑕疵 066
一、無民事行為能力人與限制民事行為能力人簽訂的合同 067
案例：15周歲的高中生簽訂的小說出版合同有效嗎？ 067
二、無權代理人簽訂的合同 069
案例：無權代理人簽訂的合同，誰來承擔責任？ 069
三、表見代理 071
案例：表見代理下簽訂的合同，責任由誰承擔？ 072
第三節(jié) 無效、可撤銷的合同 073
一、合同無效的情形 074
案例：當事人惡意串通簽訂合同損害他人合法權益的，合同有效嗎？ 075
二、合同撤銷的請求權 076
案例：對合同中標的物的品質存在重大誤解，合同當事人有權請求撤銷嗎？ 076
三、合同被確認無效或者被撤銷后相關事項的處理 078
案例：合同被撤銷后，已經(jīng)支付的款項應該如何處理？ 079
第四章 合同的履行與保全
第一節(jié) 合同約定不明的補救措施 083
一、通過協(xié)議補充或按照交易習慣確定合同內容 084
案例：補充協(xié)議如何簽訂？ 084
二、無法協(xié)議補充或無交易習慣時的救濟方式 086
案例：履行地點有爭議的，如何解決？ 086
三、涉及政府定價的情形 088
案例：逾期付款時，應當執(zhí)行的政府指導價提升了，合同里的價格應該跟著提升嗎？ 088
第二節(jié) 涉及第三人的問題 090
一、由債務人向第三人履行債務的 091
案例：債務人向第三人瑕疵履行的，第三人是否有權要求其承擔責任？ 091
二、由第三人向債權人履行債務的 093
案例：第三人履行義務有瑕疵的，應當由誰來承擔違約責任？ 094
第三節(jié) 涉及履行的抗辯及抗辯權 096
一、同時履行抗辯權 097
案例：約定“一手交錢，一手交貨”時，對方不付款的，己方可以拒絕交貨嗎？ 097
二、先履行抗辯權 098
案例：依合同約定先履行義務的一方未按時履行義務，支付違約金后能否要求后履行義務一方先履行義務？099
三、不安抗辯權 100
案例：后履行一方無履行能力，先履行一方能否拒絕履行自己的義務？ 100
第四節(jié) 合同的提前履行與部分履行 102
一、履行合同的提前 103
案例：債務人未經(jīng)債權人同意能否提前履行債務？ 103
二、合同的部分履行 105
案例：債務人部分履行損害了債權人的合同利益，債權人能夠拒絕受領嗎？ 105
第五節(jié) 債權人的代位權與撤銷權 107
一、代位權 108
案例：債權人在行使代位權時需要符合哪些法律規(guī)定的要求？ 109
二、撤銷權 111
案例：在哪些情形下債權人可以行使撤銷權？ 111
第五章 合同的變更、轉讓與終止
第一節(jié) 合同變更的一般規(guī)定 117
一、協(xié)商一致變更 118
案例：合同簽訂后就不能變更了嗎？ 118
二、推定為未變更的情形 120
案例：變更后的合同價格約定不明，有用嗎？ 120
第二節(jié) 合同全部或部分轉讓 122
一、不得轉讓的情形 122
案例：企業(yè)之間在簽訂合同之后，能否對部分權利進行轉讓？ 123
二、通知義務及其效力 125
案例：訂立合同之后進行權利轉讓，沒有通知義務人的，能否發(fā)生效力？ 125
三、債務人轉移義務 127
案例：合同簽訂之后，一方在沒有經(jīng)過另一方同意的情況下，能否將自己的義務進行轉移？ 128
四、合同訂立后遇當事人合并、分立的情形 130
案例：合同簽訂之后，一方主體分立為兩個主體，此時應該找誰履行合同義務？ 131
第三節(jié) 合同中權利義務的終止 132
一、合同權利義務終止的情形 133
案例：B公司欠了A公司的錢，A公司能否以此為由主張抵銷其在合同中所欠B公司的錢？ 135
二、合同權利義務終止后的附隨義務 137
案例：一方主張債務抵銷的，有必要通知另一方嗎？ 137
第四節(jié) 合同的解除 139
一、協(xié)商解除與約定解除 140
案例：合同的協(xié)商解除與約定解除相同嗎？ 140
二、法定解除 142
案例：一方當事人遲延履行債務的情形一旦出現(xiàn)，對方當事人就享有合同的法定解除權嗎？ 142
三、合同解除后相關問題的善后處理 144
案例：合同解除之后，當事人還可以要求對方承擔損害賠償責任嗎？ 145
第五節(jié) 債務抵銷 147
一、標的物種類、品質相同的抵銷 147
案例：當事人可以在合同中作出標的物種類相同、品質相同的債務不能抵銷的約定嗎？ 147
二、標的物種類、品質不相同的抵銷 149
案例：在合意抵銷中，標的物種類、品質不相同的債權可以進行抵銷嗎？ 149
第六節(jié) 標的物提存 151
一、債務人可以將標的物提存的情形 151
案例：債權人變更住所沒有通知債務人，使債務人難以履行債務的，債務人可以將標的物提存嗎？ 152
二、提存后債務人的通知義務與風險轉移 154
案例：標的物提存之后風險從何時起轉移？ 154
三、債權人領取提存物 156
案例：債權人在領取標的物時，需要履行哪些義務？ 156
第六章 違約責任
第一節(jié) 違約責任的形式 161
一、繼續(xù)履行、采取補救措施與賠償損失 162
案例一：非金錢債務已經(jīng)沒有履行的條件，還可以要求繼續(xù)履行嗎？ 162
案例二：賠償?shù)膿p失是“無限制”的嗎？ 164
二、違約金 166
案例：違約金過高，可以要求法院減少嗎？ 167
第二節(jié) 定金問題 169
一、定金的適用 169
案例：“定金”與“訂金”是一回事嗎？ 170
二、定金與違約金的競合 171
案例：定金與違約金可以并用嗎？ 172
第三節(jié) 不可抗力問題 173
一、什么是不可抗力 174
案例：因國家政策調整導致合同無法履行的，屬于不可抗力嗎？ 174
二、不可抗力發(fā)生之后的通知與證明責任 176
案例：不可抗力發(fā)生后，不能履行合同的一方必須要通知另一方并提供證明嗎？ 176
三、發(fā)生不可抗力后，非違約方避免損失擴大的義務 178
案例：不可抗力發(fā)生后，非違約方因為自己的過失而導致?lián)p失擴大，其可以就擴大的損失主張賠償責任嗎？178
第七章 買賣合同
第一節(jié) 買賣合同基本知識 183
一、買賣合同的概念和特征 184
案例：房屋買賣合同中，賣方未按合同要求完全履行合同義務，買方應支付價款嗎？ 184
二、買賣合同的條款 186
案例：發(fā)現(xiàn)買賣合同中的“貨物數(shù)量”估算錯誤，可以退貨嗎？買賣合同中應該約定哪些條款？ 186
三、買賣合同標的物 188
案例：在設計大賽中獲獎的服裝設計能成為買賣合同的標的物嗎？ 189
第二節(jié) 標的物所有權的歸屬 191
一、交付轉移 191
案例：已經(jīng)答應出售給一方當事人的貨物，在完成交付前可以轉賣給他人嗎？ 192
二、所有權保留的約定 194
案例：所有權保留的買賣中，出賣人可以收回標的物嗎？ 194
三、孳息的歸屬 196
案例：養(yǎng)牛場將牛出售給飯店后，飯店在宰殺時發(fā)現(xiàn)牛黃，牛黃應該歸誰所有？ 196
第三節(jié) 出賣人的義務 198
一、出賣人基本義務 199
案例：交付標的物是出賣人的義務嗎？ 199
二、何時交付標的物 200
案例：買方可以要求賣方提前交付標的物嗎？ 201
三、何地交付標的物 203
案例：買賣合同中，應該在何地交付標的物呢？ 203
四、按質量交付標的物 205
案例：賣方交付的標的物不符合約定的質量標準，需要承擔責任嗎？ 205
五、權利擔保義務 207
案例：出賣人在任何時候都負有權利擔保義務嗎？ 207
第四節(jié) 標的物風險負擔 209
一、風險交付轉移原則 210
案例：在標的物交付之前，其毀損、滅失的風險應該由誰承擔？ 210
二、在途貨物買賣的風險轉移 211
案例：貨物在途中滅失的風險，應當由誰來承擔？ 212
三、其他風險轉移情形 213
案例一：因逾期提貨致貨物受損，責任誰負？ 213
案例二：貨物交付前已經(jīng)受損，賣方應當提前告知買方嗎？ 214
第五節(jié) 買受人義務 216
一、檢驗標的物 216
案例：沒有實際驗貨就直接在送貨單上簽字，可以視為已經(jīng)驗貨嗎？ 217
二、支付價款 218
案例：買賣雙方?jīng)]有在合同中約定支付價款的時間，買受人應該何時支付價款？ 218
第六節(jié) 特殊情形 221
一、憑樣品買賣 221
案例：買方實際收到的商品與樣品有出入應該怎么辦？ 222
二、試用買賣 223
案例：試用買賣中沒有預先說明使用費的，買方還需要支付該費用嗎？ 223
第七節(jié) 合同的解除 225
一、一般情形下解除合同 225
案例：出賣人違反合同，交付的貨物中部分不符合約定的，買受人可以行使合同的法定解除權嗎？ 226
二、分批交付標的物的情況下解除合同 228
案例：分批購進貨物，其中一批有質量問題，應該怎么辦？ 228
三、分期付款情形下解除合同 229
案例：在分期付款的買賣合同中，出賣人在買受人未支付的價款達到多少百分比時才能行使法定解除權？ 230
第八章 借款合同
第一節(jié) 借款合同基本知識 235
一、借款合同的概念、形式和內容 236
案例：企業(yè)之間的借款合同可以采用口頭約定的方式嗎？ 236
二、借款合同擔保 238
案例：企業(yè)向銀行借款必須提供擔保嗎？ 238
第二節(jié) 借款人義務 239
一、提供真實情況 240
案例：個體戶向銀行貸款，應當配合銀行的審查嗎？ 241
二、支付利息 242
案例：在借款合同中，雙方當事人沒有對支付利息的期限作出約定的，應該怎么辦？ 242
三、按約定使用借款 244
案例：借款人能隨意改變借款用途嗎？ 244
四、返還借款 245
案例：借款合同沒有還款時間條款，貸款人催款有期限嗎？ 245
第三節(jié) 貸款人義務 247
一、不得預先在本金中扣除利息 247
案例：貸款人可以從借款本金中直接扣除利息嗎？ 247
二、發(fā)放貸款 248
案例：貸款人沒有按照約定的日期提供貸款，需要承擔賠償責任嗎？ 249

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