項目投融資模式和金融工具研究與創(chuàng)新

　　本書共分15章，包括12種投融資模式、專項債模式和2種金融工具。其中： 第一章主要闡述政府BT模式和商業(yè)BT模式的基本概念和運作模式，指出商業(yè)BT模式的可操作性建議； 第二章主要表述政府購買服務(wù)模式的適用范圍、運作方式、合作期限、回報機制等，是推薦的模式； 第三章主要從特許經(jīng)營的概念入手，對適用范圍、操作方式、操作流程、合作期限、回報機制、可融資性、重點問題進行研究，并給出操作建議； 第四章PPP模式，結(jié)合產(chǎn)生背景及發(fā)展現(xiàn)狀，詳細描述了該模式的交易結(jié)構(gòu)、回報機制、合法合規(guī)性和可融資性問題，區(qū)分了PPP模式與EPC模式結(jié)合的情況； 第五章對目前市場中廣泛應(yīng)用的ABO模式進行了詳細分析，對標準ABO模式和變異型ABO模式存在的問題給出了解決方案； 第六章是我們創(chuàng)新性提出的A+B模式，旨在結(jié)合各種合規(guī)性的投融資模式，以打“組合拳”方式降低項目總成本，優(yōu)化地方政府財承結(jié)構(gòu)，從而達到政府公共服務(wù)供給效率和效益大化目的； 第七章主要針對市場中出現(xiàn)多的EPC衍生模式進行細述，特別是EPC+F模式、EPC+O模式和EPC+基金模式，并給出操作建議； 第八章從港鐵模式開始引出TOD模式，論述TOD模式實施的核心和難點以及成都TOD項目的合作模式； 第九章主要針對市場中出現(xiàn)的ABO片區(qū)開發(fā)模式、PPP片區(qū)開發(fā)模式和華夏幸福模式從合法合規(guī)性、可融資性、運作模式、優(yōu)缺點進行闡述，對片區(qū)開發(fā)模式的交圈問題給出了操作建議； 第十章從老舊小區(qū)改造引入城市更新概念，從國外城市更新經(jīng)驗借鑒到廣東省、深圳市、廣州市、上海市、北京市、浙江省、成都市的城市更新政策和模式分析，從而給出六種可操作的具體模式； 第十一章土地出讓+公共配套設(shè)施配建模式指明了配建內(nèi)容和可操作性； 第十二章資源補償模式對資源補償項目的適用范圍、交易結(jié)構(gòu)、合作期限、回報機制進行了描述； 第十三章專項債模式從產(chǎn)生的背景、運作模式、合法合規(guī)性等內(nèi)容進行闡述，重點論述了研究重點內(nèi)容； 第十四章和第十五章分別論述了基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）和資產(chǎn)證券化工具的主要內(nèi)容和存在的問題，每章節(jié)我們配有大量的案例進行論述，為讀者理解和應(yīng)用各種投融資模式、金融工具提供指導(dǎo)和參考。

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