農(nóng)村宅基地知識一本通

編寫說明
第一章 農(nóng)村宅基地典型案例解析
案例一、原有宅基地滅失怎么辦
——元村村民任小強(qiáng)重建房屋記
案例二、宅基地上的房屋可以賣嗎
——新城里人李軍賣房二三事
案例三、做小本生意融資不用愁
——范明聽說宅基地可以抵押后
案例四、違法建房不可取
——鄉(xiāng)里強(qiáng)拆了張順的房子
案例五、拆遷的好事
——王村村民王未未宅基地上的房屋被征收
案例六、城里人能到農(nóng)村買宅基地蓋房嗎？
——李原慶和趙聲華簽訂了一份這樣的合同
第二章 農(nóng)村宅基地政策問答
第一節(jié) 宅基地基本知識和政策
1.什么是農(nóng)村宅基地？
2.農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于哪一類？
3.農(nóng)村宅基地歸誰所有？
4.誰可以代表農(nóng)民集體行使宅基地所有權(quán)？
5.什么是“一戶一宅”？
6.我國現(xiàn)行農(nóng)村宅基地制度的基本特征是什么？
7.現(xiàn)行農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度的基本內(nèi)容是什么？
8.農(nóng)房與商品房的區(qū)別是什么？
9.目前國家對農(nóng)村宅基地主要有哪些法律政策規(guī)定？
10.農(nóng)村宅基地制度經(jīng)過了哪些發(fā)展演變？
11.農(nóng)村土地三項制度改革是指什么？
12.農(nóng)村宅基地制度改革試點情況如何？
13.什么是農(nóng)村“兩權(quán)”抵押試點？
14.宅基地“三權(quán)分置”指什么？
第二節(jié) 宅基地的申請與審批
15.農(nóng)村村民在什么情況下可以申請宅基地？
16.農(nóng)村宅基地由誰審批？
17.農(nóng)村宅基地申請審批程序是什么？
18.農(nóng)民建房能否使用農(nóng)用地？
19.農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地后，是否可以再申請宅基地？
20.農(nóng)村宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是什么？
21.進(jìn)城落戶的農(nóng)民能否繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)？
22.農(nóng)村宅基地和農(nóng)房能否繼承？
23.什么是“房地一體”不動產(chǎn)權(quán)證？
24.辦理“房地一體”不動產(chǎn)權(quán)證需要提交哪些材料？
25.對歷史形成的超標(biāo)占用宅基地如何確權(quán)登記？
第三節(jié) 宅基地的利用方式
26.閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的主要方式有哪些？
27.閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的具體對象有哪些？
28.鼓勵閑置宅基地盤活利用的支持政策有哪些？
29.如何穩(wěn)妥推進(jìn)閑置宅基地盤活利用試點示范？
30.如何依法規(guī)范閑置宅基地盤活利用行為？
31.發(fā)展民宿利用農(nóng)民農(nóng)宅（房）有什么規(guī)定？
……
第三章 主管部門對農(nóng)村宅基地使用和管理的權(quán)威解答
第四章 農(nóng)村宅基地相關(guān)政策法規(guī)