全面深化改革中的土地政策創(chuàng)新研究（修訂版）

目錄
緒論1
篇城市房價調(diào)控與土地供應(yīng)政策
章土地市場過度競爭及其效應(yīng)：古諾模型分析9
節(jié)土地市場上的過度競爭10
第二節(jié)土地市場中開發(fā)商過度競爭的效應(yīng)分析：
古諾模型的引入12
第三節(jié)不同市場狀況下土地市場過度競爭的效應(yīng)15
第四節(jié)結(jié)論和政策建議20
參考文獻20
第二章城市土地“招拍掛”出讓：制度異化與重構(gòu)22
節(jié)土地“招拍掛”制度的公益性23
第二節(jié)土地“招拍掛”制度的異化24
第三節(jié)土地“招拍掛”制度異化的路徑分析27
第四節(jié)土地“招拍掛”制度重構(gòu)29
第五節(jié)結(jié)論31
參考文獻31
 ｜ 目錄第三章城市住宅用地供給結(jié)構(gòu)問題與政策優(yōu)化33
節(jié)城市住宅用地供給機制的特征與發(fā)展回顧34
第二節(jié)城市住宅用地供給機制對房價的影響38
第三節(jié)政策建議40
參考文獻42
第二篇土地儲備與融資制度
第四章城市土地“儲備失靈”與制度創(chuàng)新47
節(jié)城市土地儲備制度的公益本質(zhì)48
第二節(jié)我國城市土地“儲備失靈”49
第三節(jié)城市土地“儲備失靈”的制度分析51
第四節(jié)城市土地儲備制度創(chuàng)新的政策建議53
第五節(jié)結(jié)論55
參考文獻56
第五章土地儲備信托融資模式探索57
節(jié)問題的提出57
第二節(jié)土地儲備信托資產(chǎn)證券化融資模式設(shè)計59
第三節(jié)土地儲備信托投資基金融資模式設(shè)計63
第四節(jié)推進土地儲備信托投資基金發(fā)展的對策建議67
第五節(jié)結(jié)論69
參考文獻70
第三篇土地閑置：成因、特征與治理
第六章不確定性、房地產(chǎn)開發(fā)決策與土地閑置：
基于實物期權(quán)理論的國外研究綜述75
節(jié)房地產(chǎn)市場不確定性76
第二節(jié)不確定性如何影響閑置土地的實物期權(quán)價值78
第三節(jié)土地開發(fā)時機選擇與土地閑置80
第四節(jié)土地開發(fā)規(guī)模選擇與土地閑置81
第五節(jié)結(jié)論與啟示83
參考文獻84
第七章實物期權(quán)理論視域下的開發(fā)商閑置土地行為分析89
節(jié)引言89
第二節(jié)文獻回顧91
第三節(jié)實物期權(quán)定價基本模型93
第四節(jié)開發(fā)商閑置土地成因因素分析96
第五節(jié)結(jié)論97
參考文獻98
第八章國外城市閑置土地特征與熱點演進：
基于CiteSpace的研究101
節(jié)數(shù)據(jù)來源與研究方法102
第二節(jié)基本特征104
第三節(jié)研究熱點及其演進107
第四節(jié)結(jié)論114
參考文獻114
第九章中國閑置土地治理政策：政策工具視角下的192篇
政策文本分析118
節(jié)政策工具理論的國內(nèi)外研究進展119
第二節(jié)閑置土地治理政策文本來源與研究方法120
第三節(jié)閑置土地治理政策工具：分類與特征124
第四節(jié)結(jié)論與展望128
參考文獻129
第十章中國城市閑置土地內(nèi)在機制、現(xiàn)實根源與治理架構(gòu)132
節(jié)閑置土地的形成機制133
第二節(jié)產(chǎn)生閑置土地的現(xiàn)實根源135
第三節(jié)閑置土地的治理框架138
第四節(jié)結(jié)論142
參考文獻142
第四篇土地資源利用：多元治理與自主治理
第十一章公共資源、公共政策與自主治理
——甘肅省抓喜秀龍鄉(xiāng)草場治理案例研究147
節(jié)問題的提出148
第二節(jié)研究區(qū)概況及研究方法149
第三節(jié)牧民放牧方式、牲畜數(shù)量決策與草場載畜狀況151
第四節(jié)自主治理原則的缺失156
第五節(jié)政策制定中公共參與的必要性158
第六節(jié)結(jié)論160
參考文獻161
第十二章GAP模式與國際流域資源開發(fā)：
對我國西南地區(qū)水資源開發(fā)的啟示163
節(jié)GAP項目概述164
第二節(jié)GAP建設(shè)中所面臨的問題及其應(yīng)對策略166
第三節(jié)GAP對我國西南水資源開發(fā)的啟示170
參考文獻174
第十三章城市新建住宅質(zhì)量管理體制創(chuàng)新：
基于多元合作治理的視角176
節(jié)我國城市新建住宅質(zhì)量管理體制發(fā)展回顧177
第二節(jié)現(xiàn)行新建住宅質(zhì)量管理體制反思179
第三節(jié)基于多元主體的城市住宅質(zhì)量管理體制重構(gòu)182
參考文獻187
第十四章加快推進我國住宅工程質(zhì)量強制保險制度188
節(jié)我國住宅工程質(zhì)量保險制度的探索歷程189
第二節(jié)我國住宅工程質(zhì)量保險制度發(fā)展困境分析192
第三節(jié)建立符合我國國情的住宅工程質(zhì)量強制保險制度195
第四節(jié)加快推進我國住宅工程質(zhì)量保險制度構(gòu)建的
政策建議197
參考文獻198
第五篇城市更新國際經(jīng)驗
第十五章發(fā)達(dá)國家棕地再開發(fā)：經(jīng)驗與啟示203
節(jié)引言203
第二節(jié)治理結(jié)構(gòu)205
第三節(jié)法律框架206
第四節(jié)資金保障體系208
第五節(jié)啟示209
參考文獻212
第十六章首爾清溪川復(fù)原設(shè)計經(jīng)驗及其對
我國城市更新的啟示213
節(jié)清溪川復(fù)原工程興起背景214
第二節(jié)清溪川復(fù)原工程設(shè)計方案215
第三節(jié)清溪川復(fù)原設(shè)計對我國城市更新的啟示217
參考文獻219
附錄220
附錄A房價與地價關(guān)系：以影院選址與租金的
經(jīng)濟學(xué)解釋為例220
參考文獻231
附錄B房價上漲與城市土地利用：以城市軌道交通線
周邊住宅價格特征分析為例233
參考文獻242
附錄C關(guān)于加快盤活閑置土地、促進穩(wěn)定增長提質(zhì)
增效升級的政策建議244
重要術(shù)語索引表249
后記251