基于融資效率評價的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究

定　價：￥68.00

作　者：	鄭慧開著
出版社：	吉林大學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787569267037	出版時間：	2020-07-01	包裝：	精裝
開本：	16開	頁數(shù)：	150	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《基于融資效率評價的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究》從債務(wù)融資的相關(guān)研究基礎(chǔ)、債務(wù)融資效率及其評價方法以及房地產(chǎn)債務(wù)融資的相關(guān)概念等三個方面展開理論闡述。以房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評價為基礎(chǔ)，分別從債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)的分析、債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)的改進等三個方面出發(fā)，通過實證研究探討房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化問題。作者參考了歐美發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的經(jīng)驗，基于滬深證券市場房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對房地產(chǎn)企業(yè)在債務(wù)融資的規(guī)模結(jié)構(gòu)、期限結(jié)構(gòu)和來源結(jié)構(gòu)三個方面存在的問題進行剖析，進而在考慮債務(wù)融資效率評價的基礎(chǔ)上，分別結(jié)合前文對這三個方面的實證研究的結(jié)論，提出房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的具體策略。

作者簡介

　　鄭慧開，男，1974年12月出生，浙江省樂清市人，湖南城市學院專職教師，湖南大學管理學博士，國家注冊房地產(chǎn)估價師，高級經(jīng)濟師。1996年11月參加益陽市房管局工作，歷任產(chǎn)權(quán)與市場科、政策法規(guī)科、行政審批科科長，政務(wù)窗口主任等職務(wù)。2013年11月調(diào)入湖南城市學院工作，從事房地產(chǎn)經(jīng)濟投融資、市場營銷、渠道管理教學工作，兼職中小房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)實務(wù)工作，有較為豐富的地方行政和企業(yè)工作經(jīng)歷，系雙師型教師。

圖書目錄

第1章緒論
1．1 選題背景與研究意義
1．1．1 選題背景
1．1．2 研究意義
1．2 相關(guān)文獻綜述及啟示
1．2．1 債務(wù)融資效率及其評價
1．2．2 債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化
1．2．3 債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)及其選擇
1．2．4 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)及其影響因素
1．3 研究思路與內(nèi)容
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究內(nèi)容
1．4 研究創(chuàng)新與局限
1．4．1 研究創(chuàng)新
1．4．2 研究局限
第2章房地產(chǎn)債務(wù)融資研究基礎(chǔ)與理論分析
2．1 債務(wù)融資的基礎(chǔ)性分析
2．1．1 債務(wù)融資的內(nèi)涵
2．1．2 債務(wù)融資的相關(guān)基礎(chǔ)理論
2．2 債務(wù)融資效率及其影響因素
2．2．1 債務(wù)融資效率的內(nèi)涵
2．2．2 債務(wù)融資效率的影響因素
2．3 房地產(chǎn)債務(wù)融資的內(nèi)涵及其影響因素
2．3．1 房地產(chǎn)行業(yè)概況
2．3．2 房地產(chǎn)債務(wù)融資特點
2．3．3 房地產(chǎn)債務(wù)融資的影響因素
2．4 本章小結(jié)
第3章房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評價與分析
3．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資效率評價模型構(gòu)建
3．1．1 熵值法基本原理
3．1．2 熵值法評價步驟
3．2 債務(wù)融資效率評價指標體系構(gòu)建
3．2．1 評價指標選取原則
3．2．2 債務(wù)融資效率評價財務(wù)指標選取
3．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資效率評價實證研究
3．3．1 研究樣本選擇
3．3．2 描述性統(tǒng)計
3．3．3 評價結(jié)果及分析
3．4 本章小結(jié)
第4章基于企業(yè)價值的房企債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化
4．1 房企企業(yè)價值與債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)互動關(guān)系模型構(gòu)建
4．1．1 理論分析
4．1．2 變量指標選取
4．1．3 互動關(guān)系檢驗?zāi)Ｐ蜆?gòu)建
4．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．1 備選優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．2 優(yōu)化模型選取
4．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化實證研究
4．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
4．3．2 描述性統(tǒng)計分析
4．3．3 優(yōu)化結(jié)果與分析
4．4 本章小結(jié)
第5章基于融資成本的房企債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化
5．1 債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化機理分析與研究假設(shè)
5．1．1 機理分析
5．1．2 研究假設(shè)
5．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
5．2．1 變量指標選取
5．2．2 優(yōu)化模型構(gòu)建
5．3 基于融資成本的債務(wù)融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化實證分析
5．3．1 樣本選取與數(shù)據(jù)處理
5．3．2 描述性統(tǒng)計分析
5．3．3 實證結(jié)果及其分析
5．4 本章小結(jié)
第6章基于融資風險的房企債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化
6．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)理論分析
6．1．1 債務(wù)融資來源及方式
6．1．2 不同來源的融資風險及融資成本
6．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究方法設(shè)計
6．2．1 模糊層次分析法
6．2．2 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
6．3 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化實證分析
6．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)處理
6．3．2 不同債務(wù)融資來源相對重要性評估
6．3．3 債務(wù)融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)果及分析
6．4 本章小結(jié)
第7章房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資及其結(jié)構(gòu)優(yōu)化對策研究
7．1 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的現(xiàn)狀及啟示
7．1．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資狀況
7．1．2 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的啟示
7．2 中國房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資存在的問題分析
7．2．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．2 期限結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．3 來源結(jié)構(gòu)方面的問題
7．3 考慮融資效率的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施
7．3．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化的對策
7．3．2 期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化對策
7．3．3 來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化對策
7．4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
后記