裝配式混凝土建筑 甲方管理問題分析與對(duì)策

序
前言

第1章裝配式建筑甲方管理概述 /
1.1什么是裝配式建筑 /
1.2裝配式建筑歷史沿革簡(jiǎn)述 /
1.3甲方為什么要搞裝配式建筑 /
1.4裝配式建筑對(duì)甲方有哪些不利 /
1.5裝配式混凝土建筑管理特點(diǎn) /
1.6甲方?jīng)Q策與管理的重要性 /
1.7甲方管理模式、流程與重點(diǎn) /
1.8人力資源配備與培訓(xùn)要求 /
1.9國內(nèi)外裝配式建筑管理啟示 /

第2章甲方?jīng)Q策和管理問題的類型與影響 /
2.1甲方?jīng)Q策問題舉例 /
2.2甲方管理問題舉例 /
2.3甲方?jīng)Q策和管理問題匯總分類 /
2.4甲方?jīng)Q策和管理問題的影響 /
2.5解決甲方?jīng)Q策和管理問題的主要措施 /

第3章政策理解與應(yīng)對(duì)問題及解決思路 /
3.1甲方抵觸與應(yīng)付問題 /
3.2如何兼顧三個(gè)效益 /
3.3如何用活政策與標(biāo)準(zhǔn) /
3.4如何爭(zhēng)取政策支持 /
3.5對(duì)不合理政策、標(biāo)準(zhǔn)宜采取的做法 /

第4章拿地環(huán)節(jié)存在的問題與預(yù)防 /
4.1拿地環(huán)節(jié)存在問題概述 /
4.2拿地前對(duì)政策、規(guī)范和附帶條件的分析 /
4.3拿地前定量測(cè)算問題 /
4.4容積率的影響問題 /
4.5預(yù)制率、裝配率對(duì)成本和工期的影響 /
4.6鼓勵(lì)支持政策對(duì)成本和工期的影響 /
4.7供給側(cè)資源和條件對(duì)成本和工期的影響 /

第5章決策與方案設(shè)計(jì)常見問題與預(yù)防 /
5.1決策與方案設(shè)計(jì)階段常見問題及影響 /
5.2裝配式對(duì)業(yè)態(tài)、戶型、方案設(shè)計(jì)主要內(nèi)容的影響 /
5.3結(jié)構(gòu)類型與結(jié)構(gòu)體系的綜合比較 /
5.4實(shí)現(xiàn)預(yù)制率或裝配率的優(yōu)化方案 /
5.5四個(gè)系統(tǒng)綜合分析與決策 /
5.6成本增量與功能增量的分析 /
5.7早期協(xié)同的必要性與協(xié)同方式、內(nèi)容 /
5.8關(guān)于BIM的決策 /

第6章實(shí)施模式問題及預(yù)防 /
6.1實(shí)施模式類型 /
6.2設(shè)計(jì)、施工（制作）、裝修分別承包模式的利與弊 /
6.3設(shè)計(jì)、施工、制作、裝修分別承包模式的利與弊 /
6.4設(shè)計(jì)、委托項(xiàng)目管理公司管理模式的利與弊 /
6.5總承包模式的利與弊 /
6.6設(shè)計(jì)單位的選擇要點(diǎn) /
6.7預(yù)制構(gòu)件工廠的選擇要點(diǎn) /
6.8施工企業(yè)的選擇要點(diǎn) /
6.9監(jiān)理企業(yè)的選擇要點(diǎn) /

第7章設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)管理常見問題與預(yù)防 /
7.1設(shè)計(jì)常見問題與危害 /
7.2甲方對(duì)設(shè)計(jì)管理的常見問題 /
7.3裝配式介入晚的不利影響 /
7.4常規(guī)設(shè)計(jì)與裝配式設(shè)計(jì)脫節(jié)的影響 /
7.5設(shè)計(jì)協(xié)同組織不好的影響 /
7.6甲方對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)管理要點(diǎn) /

第8章預(yù)制構(gòu)件制作環(huán)節(jié)管理問題及預(yù)防 /
8.1預(yù)制構(gòu)件常見的質(zhì)量問題 /
8.2預(yù)制構(gòu)件交付的常見問題 /
8.3甲方對(duì)預(yù)制構(gòu)件工廠管理的常見問題 /
8.4甲方對(duì)預(yù)制構(gòu)件工廠的管理要點(diǎn) /
8.5預(yù)制構(gòu)件出廠驗(yàn)收要點(diǎn) /

第9章工程施工環(huán)節(jié)管理問題及預(yù)防 /
9.1施工環(huán)節(jié)常見質(zhì)量與安全問題 /
9.2預(yù)制構(gòu)件安裝常見問題及危害與預(yù)防措施 /
9.3灌漿常見問題及危害與預(yù)防措施 /
9.4工期延誤的主要原因及預(yù)防措施 /
9.5甲方對(duì)施工環(huán)節(jié)管理常見問題 /
9.6甲方對(duì)施工環(huán)節(jié)管理要點(diǎn) /
9.7出現(xiàn)質(zhì)量隱患或事故的處理程序與要點(diǎn) /

第10章監(jiān)理管理問題及預(yù)防 /
10.1裝配式建筑監(jiān)理常見問題 /
10.2甲方對(duì)監(jiān)理管理的常見問題 /
10.3甲方對(duì)監(jiān)理環(huán)節(jié)管理的要點(diǎn) /
10.4甲方對(duì)駐廠監(jiān)理的抽查 /
10.5甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)督 /

第11章成本控制問題及解決思路 /
11.1裝配式混凝土建筑成本現(xiàn)狀 /
11.2甲方在成本控制方面的問題 /
11.3甲方降本增效的思路 /
11.4甲方可壓縮成本的選項(xiàng) /

第12章銷售問題及解決思路 /
12.1消費(fèi)者對(duì)裝配式建筑的認(rèn)知 /
12.2銷售策略與方法及存在的問題 /
12.3讓消費(fèi)者放心的具體措施和建議 /

第13章物業(yè)管理問題及解決思路 /
13.1甲方的物業(yè)管理責(zé)任 /
13.2裝配式建筑物業(yè)管理特點(diǎn) /
13.3甲方在物業(yè)管理中存在的問題 /
13.4物業(yè)管理指導(dǎo)書與專項(xiàng)培訓(xùn) /
13.5禁止砸墻鑿洞的措施 /

第14章裝配式建筑展望 /
14.1裝配式建筑總體趨勢(shì)展望 /
14.2甲方無法解決的問題清單 /
14.3對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)修訂與制定的期望 /
14.4對(duì)鼓勵(lì)支持政策的期望 /
14.5對(duì)不適宜政策改進(jìn)的期望 /
14.6對(duì)供給側(cè)改進(jìn)的期望 /
14.7對(duì)技術(shù)進(jìn)步的期望