從0到1搞懂房地產(chǎn)

第1章　房地產(chǎn)基礎(chǔ) 001
第1節(jié)　房地產(chǎn)概論 002
問(wèn)1　什么是房地產(chǎn)？ 002
問(wèn)2　房地產(chǎn)具有什么特點(diǎn)？ 002
問(wèn)3　什么是房地產(chǎn)區(qū)位？其特征、種類是怎樣的？ 002
問(wèn)4　什么是房地產(chǎn)需求？其決定因素有哪些？ 004
問(wèn)5　什么是房地產(chǎn)供給？其需要具備的條件、特點(diǎn)有哪些？ 005
問(wèn)6　決定某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目供給量的因素有哪些？ 006
問(wèn)7　什么是城市？城市的類型有哪些？ 006
問(wèn)8　城市與城市化領(lǐng)域有哪些相關(guān)術(shù)語(yǔ)？ 008
第2節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí) 008
問(wèn)9　什么是房地產(chǎn)業(yè)？其特點(diǎn)、內(nèi)容有哪些？ 008
問(wèn)10　房地產(chǎn)業(yè)的類型有哪些？ 009
問(wèn)11　房地產(chǎn)的類型有哪些？ 009
問(wèn)12　什么是房地產(chǎn)企業(yè)?其特點(diǎn)、類型有哪些？ 010
問(wèn)13　什么是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)？ 010
問(wèn)14　房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)有何區(qū)別、聯(lián)系？ 011
第3節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí) 011
問(wèn)15　什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)？ 011
問(wèn)16　房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類與特點(diǎn)是怎樣的？ 012
問(wèn)17　什么是房地產(chǎn)投資？ 013
第4節(jié)　法律法規(guī)體系、地產(chǎn)與土地基礎(chǔ)知識(shí) 013
問(wèn)18　與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)、辦法、條例等有哪些？ 013
問(wèn)19　什么是土地？ 013
問(wèn)20　什么是住宅用地、公建用地？ 013
問(wèn)21　什么是國(guó)有土地、集體土地？ 014
問(wèn)22　什么是生地、毛地、熟地？ 014
問(wèn)23　除了上面幾問(wèn)提到的土地類型，還有哪些類型的土地？它們有哪些特點(diǎn)？ 015
問(wèn)24　什么是宅基地？常見的宅基地有哪些類型？ 015
問(wèn)25　一類居住用地、二類居住用地是什么意思？ 016
問(wèn)26　三類居住用地、四類居住用地是什么意思？ 016
問(wèn)27　城鄉(xiāng)用地分類和代碼有哪些？ 016
問(wèn)28　城市建設(shè)用地的分類和代碼有哪些？ 018
問(wèn)29　商業(yè)用地能否變更為住宅用地？ 020
問(wèn)30　什么是增量土地、存量土地、閑置土地？ 020
問(wèn)31　什么是土地級(jí)別、土地儲(chǔ)備？ 021
問(wèn)32　什么是城市土地？其特點(diǎn)有哪些？ 021
問(wèn)33　哪些情形屬于閑置土地？ 021
問(wèn)34　閑置土地應(yīng)怎樣處理？ 022
問(wèn)35　土地使用權(quán)使用年限有規(guī)定嗎？ 022
問(wèn)36　什么是有償方式取得土地、無(wú)償方式取得土地？ 022
問(wèn)37　建設(shè)用地有哪些要求？ 023
問(wèn)38　土地利用需要滿足規(guī)劃嗎？ 024
問(wèn)39　耕地有保護(hù)要求嗎？ 024
問(wèn)40　國(guó)有土地上房屋征收有哪些相關(guān)術(shù)語(yǔ)？ 024
問(wèn)41　國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些？ 025
問(wèn)42　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容？ 025
問(wèn)43　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值如何評(píng)估？ 026
第5節(jié)　房產(chǎn)類型 026
問(wèn)44　什么是房屋？ 026
問(wèn)45　什么是住宅用房、生產(chǎn)用房、辦公用房？ 026
問(wèn)46　什么是商品房、房改房、存量房？ 026
問(wèn)47　什么是集資房、微利房、平價(jià)房？ 027
問(wèn)48　什么是解困房、廉租住房、安居工程住房？ 027
問(wèn)49　什么是經(jīng)濟(jì)適用住房、再上市房、外銷房、內(nèi)銷房？ 028
問(wèn)50　什么是福利商品房、剛需房？ 028
問(wèn)51　什么是增量房？什么是次新房？ 028
問(wèn)52　什么是空置房？ 029
問(wèn)53　什么是普通住宅？什么是非普通住宅？ 029
問(wèn)54　什么是安置房（拆遷安置房）？ 029
問(wèn)55　什么是限價(jià)房、小產(chǎn)權(quán)房、大產(chǎn)權(quán)房？ 029
問(wèn)56　什么是公租房？ 030
問(wèn)57　什么是有限產(chǎn)權(quán)房、完全產(chǎn)權(quán)房？ 030
問(wèn)58　什么是央產(chǎn)房、涉外房產(chǎn)？ 030
問(wèn)59　什么是商住房？ 031
問(wèn)60　什么是躍層式商品房？什么是復(fù)式商品房？ 031
問(wèn)61　什么是自住房、保障性住房？ 031
問(wèn)62　什么是地鐵房、學(xué)區(qū)房、學(xué)位房？ 031
第6節(jié)　其他相關(guān)知識(shí) 032
問(wèn)63　什么是地震烈度？什么是抗震等級(jí)？ 032
問(wèn)64　什么是紅線圖（宗地圖）？ 032
問(wèn)65　建設(shè)單位有哪些安全責(zé)任？ 033

第2章　房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán) 034
第1節(jié)　房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)知識(shí) 035
問(wèn)66　房地產(chǎn)權(quán)屬有哪些常用術(shù)語(yǔ)？ 035
問(wèn)67　房地產(chǎn)登記有哪些常用術(shù)語(yǔ)？ 036
問(wèn)68　房地產(chǎn)登記的類型有哪些？ 037
問(wèn)69　房地產(chǎn)一般登記程序是怎樣的？ 039
問(wèn)70　房地產(chǎn)登記程序受理工作的主要內(nèi)容有哪些？ 039
問(wèn)71　房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可合并辦理登記的情形有哪些？ 039
問(wèn)72　房地產(chǎn)登記程序?qū)徍斯ぷ鞯闹饕獌?nèi)容有哪些？ 040
問(wèn)73　房地產(chǎn)登記程序?qū)徍斯ぷ饕恢滦詫徍说闹饕獌?nèi)容有哪些？ 040
問(wèn)74　房地產(chǎn)登記程序需要實(shí)地查看的情形有哪些？ 040
問(wèn)75 　房地產(chǎn)登記程序需要進(jìn)行公告的情形 有哪些？ 040
問(wèn)76 　國(guó)有土地上房屋所有權(quán)初始登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 041
問(wèn)77　國(guó)有土地上房屋所有權(quán)需要申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的情形有哪些？ 041
問(wèn)78　國(guó)有土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 042
問(wèn)79　需要申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記的情形有哪些？ 043
問(wèn)80　房屋所有權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 043
問(wèn)81　需要申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的情形有哪些？ 044
問(wèn)82　房屋所有權(quán)注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 044
問(wèn)83　在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 044
問(wèn)84　在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 045
問(wèn)85　在建工程抵押權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 045
問(wèn)86　一般抵押權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 045
問(wèn)87　一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 046
問(wèn)88　一般抵押權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 046
問(wèn)89　需要申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的情形有哪些？ 047
問(wèn)90　抵押權(quán)注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 047
問(wèn)91　地役權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 047
問(wèn)92　地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 047
問(wèn)93　地役權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 048
問(wèn)94　地役權(quán)注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 048
問(wèn)95　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 048
問(wèn)96　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 049
問(wèn)97　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 049
問(wèn)98　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 049
問(wèn)99　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 050
問(wèn)100　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 050
問(wèn)101　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 050
問(wèn)102　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 051
問(wèn)103　需要申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有哪些？ 051
問(wèn)104　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 051
問(wèn)105　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 052
問(wèn)106　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 052
問(wèn)107　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 052
問(wèn)108　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 053
問(wèn)109　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 053
問(wèn)110　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 053
問(wèn)111　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問(wèn)112　補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問(wèn)113　換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問(wèn)114　更正登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問(wèn)115　異議設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 055
問(wèn)116　異議注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 055
問(wèn)117　集體土地上房屋所有權(quán)初始登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 055
問(wèn)118　集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)需要變更登記的情形有哪些？ 056
問(wèn)119　集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料？ 056
問(wèn)120　集體土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)登記需要提交哪些材料？ 057
問(wèn)121　房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形有哪些？ 057
第2節(jié)　不動(dòng)產(chǎn) 057
問(wèn)122　什么是不動(dòng)產(chǎn)？什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？ 057
問(wèn)123　不動(dòng)產(chǎn)登記簿的特點(diǎn)有哪些？ 058
問(wèn)124　不動(dòng)產(chǎn)登記程序是怎樣的？ 059
問(wèn)125　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形有哪些？ 059
問(wèn)126　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交哪些材料？ 060
問(wèn)127　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要進(jìn)行實(shí)地查看的情形有哪些？ 060
問(wèn)128　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不予登記的情形有哪些？ 060