不動產(chǎn)登記收件實務

第一章 不動產(chǎn)登記收件概說
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記收件的定義
一、不動產(chǎn)登記收件是申請人或其代理人、囑托人向登記機構提交的書面材料
二、不動產(chǎn)登記收件是申請人或其代理人、囑托人按法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定向登記機構提交的書面材料
三、不動產(chǎn)登記收件是申請人或其代理人、囑托人提交的啟動登記、證明申請人適格和不動產(chǎn)基本情況屬實，以及申請登記的不動產(chǎn)權利或有關事項合法、真實、有效的書面材料
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記收件的作用
一、實現(xiàn)保護當事人合法權益的登記目的
二、維護登記程序，確保登記的合法、合理
三、證明對與錯，為明確責任的歸屬提供證據(jù)
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記收件的原則
一、合法性、真實性、有效性原則
二、必要性、充分性原則
三、收取原件原則
第二章 集體土地所有權登記收件
第一節(jié) 首次登記收件
一、基于縣級以上人民政府確認集體土地所有權的證明申請的首次登記收件
二、基于縣級以上人民政府或其相關行政主管部門的批準文件、處理決定申請的首次登記收件
三、基于縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書申請的首次登記收件
四、基于人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書申請的首次登記收件
五、基于土地改革時頒發(fā)的土地所有證申請的首次登記收件
六、基于實施《六十條》時生產(chǎn)隊的設立證明申請的首次登記收件
七、基于連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的證明申請的首次登記收件
八、基于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村修建并管理的道路、水利設施的證明申請的首次登記收件
九、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村辦企事業(yè)單位基于《六十條》實施前使用土地的證明申請的首次登記收件
十、基于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村辦企事業(yè)單位于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間簽訂的用地協(xié)議申請的首次登記收件
十一、基于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間經(jīng)縣、鄉(xiāng)、村批準或同意調(diào)整（補償）土地的證明申請的首次登記收件
十二、基于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間購買房屋的證明申請的首次登記收件
十三、基于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間原集體企事業(yè)單位體制變更的證明申請的首次登記收件
第二節(jié) 變更登記收件
一、基于權利人名稱變更申請的變更登記收件
二、基于集體土地的坐落名稱變更申請的變更登記收件
三、基于集體土地界址、面積變更申請的變更登記收件
四、基于同一權利人分割或合并集體土地申請的變更登記收件
第三節(jié) 轉移登記收件
一、基于權利人間互換土地申請的轉移登記收件
二、基于集體土地調(diào)整申請的轉移登記收件
三、基于權利人合并或分立申請的轉移登記收件
四、基于人民法院、仲裁委員會的生效法律文書申請的轉移
登記收件
……
第三章 國有建設用地使用權及地上房屋所有權登記收件
第四章 宅基地使用權及地上房屋所有權登記收件
第五章 集體建設用地使用權及地上房屋所有權登記收件
第六章 土地承包經(jīng)營權及地上林木所有權登記收件
第七章 國有農(nóng)用地使用權首次登記收件
第八章 海域使用權及海域內(nèi)的房屋所有權登記收件
第九章 地役權登記收件
第十章 一般抵押權登記收件
第十一章 最高額抵押權登記收件
第十二章 在建建筑物抵押權登記收件
第十三章 預告登記收件
第十四章 更正登記和異議登記收件
第十五章 查封登記收件
參考文獻