千億之路

定　價(jià)：￥66.00

作　者：	明源地產(chǎn)研究院著
出版社：	中信出版集團(tuán),中信出版社
叢編項(xiàng)：	明源地產(chǎn)研究系列叢書(shū)
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787508693668	出版時(shí)間：	2018-10-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16-6開(kāi)	頁(yè)數(shù)：		字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　隨著2017年房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模達(dá)到新的高峰，行業(yè)兩極分化的態(tài)勢(shì)越來(lái)越明顯，強(qiáng)企加速增長(zhǎng)，行業(yè)集中度加劇，逐漸成為少數(shù)人的游戲，而競(jìng)爭(zhēng)將更多地在“大象”（千億房企）之間展開(kāi)，因此眾多房企競(jìng)相推出“千億”愿景，期望在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中奮起直追，保持行業(yè)排名。本書(shū)回顧多家房企“千億”愿景的前因后果，分析典型企業(yè)的跨越之旅，并對(duì)其中的共性觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié)，分別從布局與土地、資金來(lái)源與風(fēng)險(xiǎn)控制、標(biāo)準(zhǔn)化、運(yùn)營(yíng)調(diào)節(jié)、機(jī)制激活動(dòng)力共五個(gè)方面展開(kāi)討論，挖掘并呈現(xiàn)有效的、前沿的房企實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。全書(shū)從“廣積糧、找資金、建標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)運(yùn)營(yíng)、強(qiáng)激勵(lì)、快周轉(zhuǎn)”的角度進(jìn)行歸納、提煉和總結(jié)，以期幫助企業(yè)厘清千億追逐過(guò)程中的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，更好地規(guī)劃路徑、洞察風(fēng)險(xiǎn)、推動(dòng)創(chuàng)新、落實(shí)執(zhí)行，在千億之路上走得又快又穩(wěn)。

作者簡(jiǎn)介

　　明源地產(chǎn)研究院致力于推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)管理創(chuàng)新成立于2009年，以做“中國(guó)房地產(chǎn)管理創(chuàng)新的引擎”為愿景，立足于明源云（地產(chǎn)ERP、明源云客、云鏈、云空間）與全國(guó)數(shù)千家房地產(chǎn)企業(yè)持久深入的合作，聚焦房地產(chǎn)管理研究、咨詢服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)及管理*佳實(shí)踐研究四大領(lǐng)域，持續(xù)挖掘泛地產(chǎn)各領(lǐng)域創(chuàng)新典型案例，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)管理創(chuàng)新。目前研究院已聚集了一大批有著10多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，深諳房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與管理的專家顧問(wèn)，形成了覆蓋房地產(chǎn)增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)兩大板塊，聚焦房地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新、存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、成本、采購(gòu)、績(jī)效、客戶關(guān)系管理、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)變革等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的研究團(tuán)隊(duì)。持續(xù)推出“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)管理研究成果” 創(chuàng)辦《明源地產(chǎn)研究》季刊，面向房地產(chǎn)業(yè)中高層管理者，單期發(fā)行量近5萬(wàn)冊(cè)； 2011年，出版《房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)*佳實(shí)踐》，累計(jì)銷量近5萬(wàn)冊(cè)；2013年，首度與中信出版社合作出版《成本制勝：微利時(shí)代再造房企核心競(jìng)爭(zhēng)力》，累計(jì)銷量已突破4萬(wàn)冊(cè)；2013年，開(kāi)通“明源地產(chǎn)研究院”微信公眾號(hào)，目前粉絲量已突破60萬(wàn)，后續(xù)還將努力向更高目標(biāo)突破。

圖書(shū)目錄

前言

第一章　千億焦慮與狂歡
一、千億焦慮
二、千億狂歡
三、千億背后的求變探索
第二章　條條道路通千億
一、典型企業(yè)的千億打法
二、千億房企主要路線
三、實(shí)現(xiàn)千億跨越的關(guān)鍵舉措
第三章　精挑細(xì)選拿土地
一、優(yōu)化區(qū)域布局，借勢(shì)規(guī)模增長(zhǎng)
二、升級(jí)城市研判，創(chuàng)新評(píng)價(jià)模型
三、強(qiáng)化內(nèi)部管理，推動(dòng)管理創(chuàng)新
四、積極探索并購(gòu)，助推規(guī)模跳漲
第四章　資金來(lái)源策略與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
一、沖刺千億元銷售目標(biāo)需要過(guò)心理關(guān)
二、資金來(lái)源四大策略
三、快速調(diào)整借貸結(jié)構(gòu)，大幅增加穿越調(diào)控周期的錢
四、有效控制負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，盡*大努力保障現(xiàn)金流平衡
五、追求現(xiàn)金流的快周轉(zhuǎn)
六、小結(jié)：風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量
第五章　標(biāo)準(zhǔn)化助推千億跨越
一、標(biāo)準(zhǔn)化是房企的發(fā)展利器
二、不同企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)踐
三、標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)涵與實(shí)踐挑戰(zhàn)
四、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化的具體內(nèi)容和舉措
五、整體標(biāo)準(zhǔn)化推動(dòng)的路徑和組織保障
第六章　重視運(yùn)營(yíng)的調(diào)節(jié)機(jī)制
一、運(yùn)營(yíng)內(nèi)涵變化
二、運(yùn)營(yíng)是節(jié)奏調(diào)節(jié)器
三、運(yùn)營(yíng)是經(jīng)營(yíng)觀察室
四、運(yùn)營(yíng)的組織保障
五、大運(yùn)營(yíng)的“1352”
第七章　快周轉(zhuǎn)是重要措施
一、快速開(kāi)工，降低項(xiàng)目的資金占用
二、快速銷售，打出品牌提升去化
三、快速回款，提升造血功能助力快速擴(kuò)張
四、快周轉(zhuǎn)的基本前提和重要保障
第八章　構(gòu)建合理機(jī)制充分激活動(dòng)力
一、激勵(lì)創(chuàng)新，激發(fā)自組織時(shí)代*大潛能
二、鼓勵(lì)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)避盲區(qū)
三、嚴(yán)考核鍛造超強(qiáng)執(zhí)行力
四、計(jì)劃強(qiáng)管控，提升開(kāi)發(fā)效率
后記　千億房企的路徑選擇