中國(guó)法院2018年度案例·物權(quán)糾紛

一、物權(quán)保護(hù)糾紛
（一）所有權(quán)確認(rèn)糾紛
1房屋未經(jīng)登記能否直接確定所有權(quán)
——范國(guó)平、劉瑾花訴靖江天一房地產(chǎn)有限公司房屋確權(quán)案
2購(gòu)房未實(shí)名登記引發(fā)權(quán)屬糾紛
——戴宇煌、程玲訴程新明所有權(quán)確認(rèn)案
3允許他人長(zhǎng)期居住是否具有轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的意思表示
——王桂珍訴陳秀東、谷桂霞所有權(quán)確認(rèn)案
4機(jī)動(dòng)車登記不具有確定車輛所有權(quán)的性質(zhì)
——王某學(xué)訴王艷某等案外人執(zhí)行異議之訴案
5單位定期存單所有權(quán)確認(rèn)
——孫冬友等80人訴國(guó)營(yíng)崇仁縣羅山墾殖場(chǎng)羅山分場(chǎng)所有權(quán)確認(rèn)案
6房屋登記權(quán)利人與實(shí)際所有人不一致時(shí)的處理
——唐愛華訴蔣斌所有權(quán)確認(rèn)案
7福利性房屋所有權(quán)的認(rèn)定
——?jiǎng)⒂欣V柴秀榮、劉興榮物權(quán)確認(rèn)案
8具有取得拆遷安置房資格不等同于取得房屋的所有權(quán)
——居明星訴戴剛、閔長(zhǎng)芳所有權(quán)確認(rèn)案
9預(yù)查封不影響當(dāng)事人行使合同解除權(quán)
——大豐市恒達(dá)置業(yè)有限公司訴練亞萍所有權(quán)確認(rèn)案
10提單的法律屬性及善意取得的法律效果
——荷蘭合作銀行香港分行訴中鐵物貿(mào)有限責(zé)任公司、沈陽(yáng)東方鋼鐵有限公司第三人撤銷之訴案
11展銷車輛的所有權(quán)認(rèn)定
——重慶美冠汽車銷售服務(wù)有限公司訴鄧強(qiáng)執(zhí)行異議之訴案
12對(duì)查封車輛提起的案外人執(zhí)行異議之訴中車輛所有權(quán)人和善意第三人的認(rèn)定
——趙遠(yuǎn)逵、吳秀梅訴王超等案外人執(zhí)行異議之訴案
13執(zhí)行異議之訴對(duì)執(zhí)行依據(jù)錯(cuò)誤與否不能審查
——鄒昊訴柏強(qiáng)、夏勇案外人執(zhí)行異議之訴案
14物權(quán)確認(rèn)案件中的時(shí)效
——李淑珍等訴金淑珍等所有權(quán)確認(rèn)案
（二）返還原物糾紛
15限購(gòu)背景下車輛名義所有權(quán)人是否有權(quán)向?qū)?Y12際所有權(quán)人主張車輛返還
——張某霞訴金某某返還原物案
16無(wú)權(quán)質(zhì)押的效力認(rèn)定
——李海燕訴楊少平返還原物案
17本權(quán)之訴與占有之抗辯沖突時(shí)的法律保護(hù)
——張群訴李洪學(xué)返還原物案
18父母贈(zèng)與房屋給子女后是否享有居住權(quán)
——陳某某訴趙某某房屋遷讓案
19以他人名義所購(gòu)福利房的所有權(quán)的認(rèn)定
——陳世德、姚瓊訴陳世玉返還原物案
20購(gòu)買被抵押房產(chǎn)是否符合善意取得要件
——曹金木訴張愛琴返還原物案
21將房屋拆除重建后是否改變房屋所有權(quán)歸屬
——?jiǎng)⒛衬吃V李甲返還原物案
22前任業(yè)主委員會(huì)主任無(wú)權(quán)以業(yè)主委員會(huì)與其個(gè)人債務(wù)未結(jié)清為由拒絕交付業(yè)主委員會(huì)的物品
——廈門特祥苑業(yè)主委員會(huì)訴范瑤英返還原物案
23涉嫌詐騙的財(cái)物能否適用善意取得
——肖偉訴河南宇翔汽車貿(mào)易有限公司返還原物案
24子女不得借析產(chǎn)名義拒絕為父母提供適宜養(yǎng)老的住房
——錢蘭芳等訴錢志康、楊榮華物權(quán)案
（三）排除妨害糾紛
25排除妨害糾紛案件的適格主體及妨害是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)
——杜淑貞訴國(guó)網(wǎng)北京市電力公司排除妨害案
26傳統(tǒng)喪葬風(fēng)俗能否突破現(xiàn)行殯葬政策、法律規(guī)定
——張沖訴北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)東莊村民委員會(huì)、未來(lái)建設(shè)集團(tuán)有限公司排除妨害案
27直管公房承租人擅自轉(zhuǎn)讓公房，公房經(jīng)營(yíng)管理單位能否要求受讓人騰退房屋
——北京市懷柔區(qū)泉河街道辦事處訴張磊、楊雨英排除妨害案
28同一宅基地房屋分屬不同權(quán)利人的，是否適用建筑物區(qū)分所有權(quán)規(guī)則
——王祖才訴張英、王三六排除妨害案
29建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有部分的范圍及使用權(quán)的行使
——宿遷京奧置業(yè)有限公司訴沭陽(yáng)縣張生記酒樓、吳清排除妨害案
30不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)人主張排除妨害應(yīng)先確定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
——?jiǎng)⑸泻迷V許文來(lái)排除妨害案
31無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的權(quán)利保護(hù)
——北京市密云水庫(kù)管理處訴寧小玲排除妨害案（四）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛
32繼承人殺害被繼承人，繼承人近親屬占有被繼承人名下財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)予返還
——史某某等訴趙甲、趙某某返還財(cái)產(chǎn)案
33戀愛期間男方為女方購(gòu)車支付的首付款，分手后女方應(yīng)否返還
——陳某訴蔣某某返還財(cái)產(chǎn)案
34不可抗力與高速公路施工方、承建方共同侵權(quán)疊加情況下的民事責(zé)任劃分
——靈寶市富泉水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社訴河南弘盧高速公路有限公司、河南省交通運(yùn)輸廳高速公路三門峽管理處財(cái)產(chǎn)損害賠償案
35財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛中責(zé)任的劃分、賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定
——上海東勝食品有限公司訴周良根等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
36財(cái)產(chǎn)損害填平原則的適用
——蔡土城與陳素英、蔡良水財(cái)產(chǎn)損害賠償案
37當(dāng)事人約定的民事賠償協(xié)議不因刑事裁判而失效
——梁某某訴陳某某財(cái)產(chǎn)損害賠償案
38拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的糾紛法院能否受理
——張琴女訴奎屯中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案
39多重法律關(guān)系中，受害人的損失應(yīng)如何分?jǐn)?br />——冉光德訴趙波等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
40以“以物抵債”為由私自處分他人財(cái)產(chǎn)的處理
——金鑫訴王亮亮物權(quán)保護(hù)案（五）其他物權(quán)保護(hù)糾紛
41惡意串通的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
——蔣崴訴岑裕高、袁京榮物權(quán)案
42土地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的間接經(jīng)濟(jì)損失是否能夠得到賠償
——李玉英訴冉萬(wàn)才物權(quán)保護(hù)案
43農(nóng)村新增土地歸屬需要重新確權(quán)
——濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)崮云湖街道辦事處坡莊村村民委員會(huì)訴張其國(guó)物權(quán)保護(hù)案
44物權(quán)繼受取得人受保護(hù)的前提為完成所有權(quán)變更登記和轉(zhuǎn)移占有
——陳水勝、許亞萍訴洪春梅物權(quán)保護(hù)案
45長(zhǎng)期居住不能成為拒絕向所有權(quán)人返還房屋的理由
——?dú)W陽(yáng)某訴陳某物權(quán)保護(hù)案二、所有權(quán)糾紛
（一）侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛
46超生子女能否取得集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格
——張蔚訴廈門市翔安區(qū)大嶝街道陽(yáng)塘社區(qū)居民委員會(huì)侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛案47租賃合同期滿后租賃場(chǎng)地內(nèi)拋棄物的歸屬
——六都鎮(zhèn)某村村民小組訴林錦元、鄧水群侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
（二）建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛
48在訴訟中轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響其訴訟主體資格和地位
——陳琳、黃良訴徐錚業(yè)主專有權(quán)案
49涉及共有財(cái)產(chǎn)、共同事務(wù)的處理應(yīng)由小區(qū)全體業(yè)主依照合法程序進(jìn)行民主議定
——張勇遷等55名業(yè)主訴云南滇鴻物業(yè)管理有限公司車位案
（三）業(yè)主知情權(quán)糾紛
50業(yè)主知情權(quán)的范圍和行使
——北京恒遠(yuǎn)創(chuàng)新科技有限公司訴上地國(guó)際科技創(chuàng)業(yè)園業(yè)主委員會(huì)業(yè)主知情權(quán)案
51業(yè)委會(huì)知情權(quán)有無(wú)邊界
——北京市西城區(qū)韻竹園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)訴北京魯能物業(yè)管理有限公司業(yè)主知情權(quán)案
（四）業(yè)主撤銷權(quán)糾紛
52業(yè)主大會(huì)違反法定程序作出的選舉業(yè)委會(huì)的決議是否應(yīng)予撤銷
——高振景等訴北京市朝陽(yáng)區(qū)望京明苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)業(yè)主撤銷權(quán)案
（五）相鄰關(guān)系糾紛
53農(nóng)村建造二層樓房留窗不應(yīng)侵犯相鄰他方的隱私
——周鳳英訴周瑞香等相鄰關(guān)系案
54農(nóng)村相鄰關(guān)系中當(dāng)事人意思自治的認(rèn)定
——于滿喜訴于滿全相鄰關(guān)系案
55被告否認(rèn)原告自行委托的鑒定但拒絕申請(qǐng)重新鑒定，是否承擔(dān)舉證不能的不利法律后果
——程曉媚訴安徽海沃投資置業(yè)有限公司相鄰關(guān)系案
56后建建筑物權(quán)利人無(wú)權(quán)向在先建筑物權(quán)利人主張相鄰權(quán)
——林丹丹、何虎訴寧波華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相鄰關(guān)系案
57影響相鄰采光、日照權(quán)的賠償責(zé)任
——王冬華訴寧國(guó)市華聯(lián)置業(yè)有限公司相鄰采光、日照權(quán)案
（六）共有糾紛
58享有金錢債權(quán)的債權(quán)人是否可以提出第三人撤銷之訴
——關(guān)玉才訴胡建雄等第三人撤銷之訴（共有物分割）案
59登記為共同共有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)在分割時(shí)是否考慮出資份額
——周某訴朱某離婚后財(cái)產(chǎn)分割案
60部分家庭成員死亡后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益的繼承
——吳淑明訴吳春林等共有案
61出租按份共有房屋應(yīng)當(dāng)遵循多數(shù)決規(guī)則
——沈永新、楊楓林訴郭徐良等返還原物案
62共同出資購(gòu)買的房屋登記在一方名下是否為共同共有
——陳江玲訴謝英萍共有物分割案
63共有房屋出售后共有權(quán)人對(duì)房屋歸并款不具有優(yōu)先權(quán)
——孫辰訴孫為華等案外人執(zhí)行異議案
64戶口遷出村集體的是否可以參與村集體經(jīng)濟(jì)收益的分配
——?jiǎng)傁稍V開遠(yuǎn)市靈泉辦事處西路村村民委員會(huì)東風(fēng)村村民小組共有物分割案
65撫恤金的性質(zhì)界定及分割原則
——張琴等訴劉秀元、張肖平共有案
66出資情況能否改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬
——王某某訴趙某、趙某某第三人撤銷之訴（合同）案三、用益物權(quán)糾紛
67宅基地使用權(quán)在未分家析產(chǎn)的情況下應(yīng)認(rèn)定為家庭共同財(cái)產(chǎn)
——袁順福訴袁連福宅基地使用權(quán)案
68出嫁女依法享有家庭承包、征地補(bǔ)償款等利益
——董秀瓊訴董土生承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案四、擔(dān)保物權(quán)糾紛
69抵押權(quán)的善意取得與行使期間
——廈門中貿(mào)進(jìn)出口有限公司訴陳洋、洪小謹(jǐn)?shù)盅簷?quán)案
70抵押權(quán)人收取抵押物孳息的條件
——中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司玉環(huán)支行訴玉環(huán)金固鋼化玻璃有限公司抵押權(quán)案五、占有保護(hù)糾紛
71借名買賣合同中被借名方是否應(yīng)對(duì)借名方承擔(dān)貨款給付義務(wù)
——甘桂純?cè)V黑龍江省隆盛煤焦有限公司占有物返還案
72指示交付標(biāo)的物未完成實(shí)際交付即被扣押能否影響交付完成的認(rèn)定
——鄆城縣大華紡織有限公司訴中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行精河縣支行案外人執(zhí)行異議案
73以物抵債的擔(dān)保被確認(rèn)無(wú)效是否導(dǎo)致整個(gè)擔(dān)保合同無(wú)效