房地產(chǎn)估價(jià)200問(wèn)

一、對(duì)房地產(chǎn)及其價(jià)格和價(jià)值的基本認(rèn)識(shí)
1．什么是房地產(chǎn)？
2．房地產(chǎn)按用途和開(kāi)發(fā)程度如何分類？
3．房地產(chǎn)有哪些特性？
4．什么是建筑物？
5．構(gòu)成建筑的基本要素有哪些？
6．建筑物如何分類？
7．建筑物價(jià)格是如何構(gòu)成的？
8．什么是土地？
9．土地有哪些特性？
．什么是地價(jià)？
11．地價(jià)是如何形成的？
12．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和房屋重置價(jià)格的含義及其作用是什么？
13．總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià)的含義及其相互關(guān)系是什么？
14．樓面地價(jià)有什么特殊作用？
15．什么是房地產(chǎn)價(jià)格？
16．房地產(chǎn)價(jià)格有什么特征？
17．房地產(chǎn)價(jià)格和一般物品價(jià)格的異同之處有哪些？
18．怎樣認(rèn)識(shí)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素？
19．影響房地產(chǎn)價(jià)格的自身因素有哪些？
20．人口因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有何影響？
21．經(jīng)濟(jì)因素是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？
22．影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素有哪些？
23．影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素有哪些？
24．土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格的含義及其相互關(guān)系是什么？
25．實(shí)際價(jià)格和名義價(jià)格的含義及其相互關(guān)系是什么？
26．現(xiàn)房?jī)r(jià)格和期房?jī)r(jià)格的含義及其相互關(guān)系是什么？
27．正常格與正常格如何區(qū)分？
28．使用價(jià)值、交換價(jià)值的含義及其相互關(guān)系是什么？
29．市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值和殘余價(jià)值的含義及異同是什么？
30．租賃價(jià)值和租賃權(quán)價(jià)值的含義及其區(qū)別是什么？
31．產(chǎn)權(quán)價(jià)值、無(wú)租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值的含義及其關(guān)系是什么？
32．如何對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行描述？
33．如何對(duì)房地產(chǎn)的基本狀況進(jìn)行描述？
34．如何對(duì)土地實(shí)物狀況進(jìn)行描述？
35．如何對(duì)建筑物實(shí)物狀況進(jìn)行描述？
36．如何對(duì)土地權(quán)益狀況進(jìn)行描述？
37．如何對(duì)建筑物權(quán)益狀況進(jìn)行描述？
38．如何對(duì)房地產(chǎn)區(qū)位中的位置狀況進(jìn)行描述？
39．如何對(duì)房地產(chǎn)區(qū)位中的交通狀況進(jìn)行描述？
……
二、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí)
三、房地產(chǎn)估價(jià)方法
四、土地估價(jià)方法
五、房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德
六、國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估制度