施工合同法律風(fēng)險管理

第一章建設(shè)工程項目的法律風(fēng)險管理
第一節(jié)建設(shè)工程項目的法律風(fēng)險
一、法律風(fēng)險介紹
二、法律風(fēng)險管理介紹
三、我國企業(yè)法律風(fēng)險管理的發(fā)展歷程
第二節(jié)施工合同的法律風(fēng)險管理
一、施工合同法律風(fēng)險管理介紹
二、施工企業(yè)合同法律風(fēng)險管理的現(xiàn)狀
第三節(jié)施工企業(yè)合同法律風(fēng)險管理體系的構(gòu)建
一、施工合同法律風(fēng)險管理體系介紹
二、施工合同法律風(fēng)險管理體系構(gòu)建的步驟
三、施工合同法律風(fēng)險管理重點工作機制
四、施工合同法律風(fēng)險管理保證體系
第二章建設(shè)工程施工招投標的風(fēng)險控制
第一節(jié)發(fā)包人資信調(diào)查及項目評審
一、發(fā)包人（業(yè)主）資信調(diào)查
二、工程項目的評審
第二節(jié)招投標的風(fēng)險管理
一、建設(shè)工程必須招投標的范圍和規(guī)模
二、中標無效的情形
三、招標人不予受理及按廢標處理的投標文件的情形
四、中標后拒簽書面合同的后果
五、低于成本價投標的后果
第三章建設(shè)工程施工合同的效力分析
第一節(jié)建設(shè)工程施工合同的效力
一、合同的效力
二、建設(shè)工程施工合同無效的情形
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同無效的風(fēng)險控制
一、建設(shè)工程施工合同無效后的效力補正
二、建設(shè)工程施工合同被確認無效后的法律后果及處理原則
三、建設(shè)工程施工合同無效的風(fēng)險控制
第三節(jié)建筑工程黑白合同的風(fēng)險控制
一、黑白合同的概念、特征及產(chǎn)生原因
二、黑白合同的構(gòu)成要件
三、黑白合同的法律后果
四、黑合同的例外
五、建筑工程黑白合同的風(fēng)險控制
第四章建設(shè)工程施工合同的審查與分析
第一節(jié)關(guān)于《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF-2013-0201）
一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）的介紹
二、《示范文本》出臺背景及在施工合同體系中的地位
三、《示范文本》的主要內(nèi)容
四、《示范文本》的使用
五、《示范文本》的風(fēng)險分配原則
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之一——工程價款
一、施工合同造價條款風(fēng)險的識別及應(yīng)對
二、計價方式
三、固定單價合同
四、固定總價合同
第三節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查之二——價款的調(diào)整
一、市場價格波動引起的調(diào)整
二、法律變化引起的價格調(diào)整
三、工程變更引起的價格調(diào)整
第四節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之三——工程支付及結(jié)算條款
一、目前存在的問題
二、進度款條款的評審
三、墊資的風(fēng)險及防范
四、關(guān)于工程款結(jié)算類條款
第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查與分析之四——工期
一、關(guān)于工期條款
二、關(guān)于工期違約責(zé)任條款
三、商定或確定
四、承、發(fā)包人員、監(jiān)理工程師關(guān)于工期的權(quán)限
五、其他條款存在的風(fēng)險
第六節(jié)建設(shè)工程施工合同中的沉默條款
一、索賠、索賠期限、答復(fù)期限概述
二、索賠期限的性質(zhì)
三、答復(fù)期限的性質(zhì)
四、2013版《示范文本》中關(guān)于沉默期限條款的規(guī)定
五、索賠過期作廢制度對施工企業(yè)提出的挑戰(zhàn)
第七節(jié)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的使用
一、2013版《清單計價規(guī)范》規(guī)定的強制性條文的效力
二、工程量清單計價的風(fēng)險控制
第五章建設(shè)工程施工合同履行過程中的風(fēng)險控制
第一節(jié)履約管理機制概述
一、建立履約策劃管理機制
二、建立履約動態(tài)管理機制
三、合同交底
四、履行監(jiān)控
五、工程變更管理
第二節(jié)工程索賠
一、索賠的概念及流程
二、索賠的起因和分類
三、工程變更索賠
四、施工組織設(shè)計的變更
五、發(fā)包人違約
六、工程環(huán)境的變化
七、指定分包商原因
八、索賠費用的構(gòu)成
第三節(jié)工程簽證管理
一、工程簽證
二、承包人簽證與索賠管理中存在的問題
三、索賠的證據(jù)
四、簽證與索賠的風(fēng)險控制
第四節(jié)工程款支付管理
一、工程款支付的風(fēng)險控制
二、承包人如何應(yīng)對拖欠工程款
三、停工的法律依據(jù)及損失的計算
四、停工風(fēng)險的控制
五、復(fù)工時應(yīng)解決的問題
第五節(jié)工期的風(fēng)險控制
一、概述
二、開工日期
三、竣工日期
四、工期索賠
五、工期違約責(zé)任
第六節(jié)建設(shè)工程施工合同的解除
一、承包人的約定解除權(quán)
二、承包人法定解除權(quán)的分析
三、承包人法定解除權(quán)的具體釋義
四、發(fā)包人可請求解除合同的情形
五、建設(shè)工程施工合同解除權(quán)行使的程序
六、建設(shè)工程施工合同解除后的法律后果
第六章建設(shè)工程竣工驗收及糾紛管理
第一節(jié)竣工驗收過程中的風(fēng)險控制
一、竣工驗收在工程施工環(huán)節(jié)中的作用
二、竣工驗收的條件、主體、程序
三、建設(shè)單位擅自使用未經(jīng)竣工驗收工程的相關(guān)問題
四、竣工驗收中的備案問題
五、以辦理《工程竣工驗收備案證》為付款條件的問題
第二節(jié)工程結(jié)算風(fēng)險控制
一、結(jié)算資料的編制
二、結(jié)算報告及結(jié)算資料送達
三、竣工結(jié)算審核及付款
四、承包人不交付建筑工程及工程資料的問題
五、以送審價為準的結(jié)算
六、結(jié)算時應(yīng)注意一并解決工期違約責(zé)任等問題
第三節(jié)缺陷責(zé)任與保修
一、工程建設(shè)參與主體的質(zhì)量責(zé)任
二、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任及侵權(quán)損害賠償問題
三、工程質(zhì)量保修概述
四、工程質(zhì)量保修責(zé)任、保修程序及費用承擔(dān)
五、質(zhì)量保證金的返還
六、工程質(zhì)量保證金返還的風(fēng)險管理
第四節(jié)施工合同糾紛案件管理
一、訴訟的啟動
二、工程造價爭議的處理
第五節(jié)工程結(jié)算款與工期違約的訴訟時效
一、請求支付工程結(jié)算價款的訴訟時效
二、工期違約訴訟時效
三、案例分析
四、結(jié)論
第六節(jié)工程造價鑒定
一、工程造價司法鑒定的概念及特點
二、工程造價司法鑒定的范圍
三、工程造價司法鑒定的依據(jù)
四、工程造價司法鑒定的程序
五、工程造價司法鑒定所需的主要資料
六、鑒定中應(yīng)特別注意的問題
七、政府造價審價、委托造價審價
第七節(jié)承包人工程款優(yōu)先受償權(quán)的管理
一、前言
二、工程價款優(yōu)先受償權(quán)概述
三、工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體、客體、范圍
四、工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使
五、工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使過程中存在的問題
六、結(jié)語
第七章建設(shè)工程施工分包及內(nèi)部承包管理
第一節(jié)發(fā)包人指令分包(或直接發(fā)包)及材料定質(zhì)定價風(fēng)險控制
一、暫估價概述
二、發(fā)包人指令分包的風(fēng)險控制
三、直接發(fā)包合同的風(fēng)險控制
四、發(fā)包人材料定質(zhì)定價合同的風(fēng)險控制
第二節(jié)工程內(nèi)部承包風(fēng)險控制
一、工程內(nèi)部承包與工程掛靠、轉(zhuǎn)包
二、工程掛靠經(jīng)營的法律屬性
三、工程掛靠與委托代理
四、內(nèi)部承包的主要法律風(fēng)險點及防范措施
五、表見代理——建筑企業(yè)管理中的大黑洞
六、施工企業(yè)如何控制項目部對外債務(wù)的風(fēng)險
第八章律師在施工合同管理中的作用
第一節(jié)建設(shè)工程法律服務(wù)的現(xiàn)狀
一、施工企業(yè)法律服務(wù)現(xiàn)狀
二、專業(yè)律師的優(yōu)勢
第二節(jié)律師為施工企業(yè)提供工程項目全過程法律服務(wù)的內(nèi)容及方式
一、為施工企業(yè)投標、施工合同的談判、審查、修改提供法律服務(wù)
二、為施工合同履約提供動態(tài)法律風(fēng)險控制服務(wù)
三、為施工企業(yè)總承包管理提供法律服務(wù)
第三節(jié)法律服務(wù)具體方案介紹
一、施工企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀
二、我們的解決方案
三、項目收費
參考書目