房地產(chǎn)法律法規(guī)

定　價(jià)：￥36.00

作　者：	苑瑩焱，侯春平，陳旭云，李子健著
出版社：	清華大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	普通高等學(xué)歷教育（本科）“法律法規(guī)”系列教材、“工商”企業(yè)在職崗位培訓(xùn)系列教材
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787302440673	出版時(shí)間：	2016-08-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	254	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　本教材根據(jù)國家房地產(chǎn)立法與房地產(chǎn)開發(fā)管理政策制度改革的新精神，結(jié)合實(shí)際案例，具體介紹：房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)抵押與按揭、房地產(chǎn)稅費(fèi)、土地與房屋征收補(bǔ)償、物業(yè)管理等法律制度，以及房地產(chǎn)糾紛與解決等知識，并通過實(shí)證案例分析講解、提高應(yīng)用能力培養(yǎng)。由于本書具有選材新穎、知識系統(tǒng)、觀點(diǎn)科學(xué)、案例真實(shí)、突出實(shí)用性、易于理解掌握等特點(diǎn)，因此本書既可作為普通高等院校法學(xué)專業(yè)本科生教學(xué)的教材，也可以作為其他相關(guān)專業(yè)的認(rèn)識教材，并可用于房地產(chǎn)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)及從業(yè)者的在職教育崗位培訓(xùn)。

作者簡介

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圖書目錄

第一章房地產(chǎn)權(quán)屬法律制度1
第一節(jié)土地所有權(quán)法律制度2
第二節(jié)土地使用權(quán)法律制度8
第三節(jié)房屋權(quán)屬法律制度11
第四節(jié)相鄰關(guān)系和建筑物區(qū)分所有權(quán)15
第五節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律制度20
第二章房地產(chǎn)開發(fā)法律制度29
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述30
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立與資質(zhì)等級管理34
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得44
第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)程序52
第三章商品房預(yù)售登記制度58
第一節(jié)商品房預(yù)售的概述59
第二節(jié)商品房預(yù)售合同63
第三節(jié)商品房預(yù)售中的常見法律問題70
第四章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律制度81
第一節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本理論82
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同87
第三節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中常見法律問題及救濟(jì)93
第五章房地產(chǎn)租賃法律制度104
第一節(jié)房地產(chǎn)租賃概述105
第二節(jié)房地產(chǎn)租賃合同108
第三節(jié)房地產(chǎn)租賃中常見法律問題119
第四節(jié)法律對承租人的特殊保護(hù)124
第六章房地產(chǎn)抵押與按揭法律制度132
第一節(jié)房地產(chǎn)抵押概述133
第二節(jié)房地產(chǎn)抵押合同139
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)146
第四節(jié)房地產(chǎn)按揭制度150
第七章房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度156
第一節(jié)房地產(chǎn)稅費(fèi)概述157
第二節(jié)國外及我國港臺(tái)地區(qū)的房地產(chǎn)稅狀況161
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅的種類164
第四節(jié)個(gè)人轉(zhuǎn)讓、受讓房地產(chǎn)納稅的種類178
第八章土地與房屋征收補(bǔ)償法律制度183
第一節(jié)土地征收補(bǔ)償法律制度184
第二節(jié)城市房屋征收補(bǔ)償法律制度192
第九章物業(yè)管理法律制度205
第一節(jié)物業(yè)管理概述206
第二節(jié)物業(yè)服務(wù)企業(yè)210
第三節(jié)業(yè)主自治215
第四節(jié)物業(yè)服務(wù)合同220
第五節(jié)物業(yè)的使用與維護(hù)227
第六節(jié)物業(yè)管理法律責(zé)任229
第十章房地產(chǎn)糾紛與解決237
第一節(jié)房地產(chǎn)糾紛概述238
第二節(jié)房地產(chǎn)糾紛的解決方式與程序243
參考文獻(xiàn)253