最高人民法院物權(quán)法司法解釋條文理解與適用指南（一）

第一條【不動(dòng)產(chǎn)糾紛的訴訟機(jī)制】
典型案例 高某與焦作市影視器材公司、焦作市紡織集團(tuán)公司及焦作市人民政府財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案
典型案例 袁某不服上海市房屋土地管理局核發(fā)房屋所有權(quán)證行政附帶民事訴訟糾紛案
第二條【不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤時(shí)的物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】
典型案例 李某與陽某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
典型案例 吳某與鄭某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第三條【異議登記失效與物權(quán)確認(rèn)之訴的關(guān)系】
典型案例 文某與何某、陳某房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第四條【對經(jīng)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)所為的處分】
典型案例 中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行與上海東鶴房地產(chǎn)有限公司、陳某保證合同糾紛案
第五條【作為預(yù)告登記失效原因的債權(quán)消滅的認(rèn)定】
典型案例 戴某與甲公司房屋買賣合同糾紛案
典型案例 惠州市皇庭旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司與陳某枝等案外人執(zhí)行異議之訴上訴案
第六條【特殊動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人作為善意取得人的排除條件】
典型案例 華泰財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司北京分公司與周雪濤等保險(xiǎn)人代位求償權(quán)糾紛案
典型案例 張某與甲公司、乙銀行上海閔行支行所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第七條【導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的裁判文書的類型】
典型案例 鄒城市和源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)寧分行、山東省濟(jì)寧豐澤圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案
第八條【非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)在未完成公示時(shí)的物權(quán)保護(hù)】
典型案例 周某與徐某等所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第九條【《物權(quán)法》第101條所稱“轉(zhuǎn)讓”的含義】
典型案例 瓊海市民政局等與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司?？诮鹳Q(mào)支行等共有人優(yōu)先購買權(quán)糾紛案
第十條【按份共有人優(yōu)先購買權(quán)行使“同等條件”的認(rèn)定】
典型案例 民政公司與信達(dá)公司、泰興隆公司侵犯優(yōu)先購買權(quán)糾紛案
第十一條【按份共有人優(yōu)先購買權(quán)行使期間】
典型案例 郭某平與劉某、陳某倫撤銷權(quán)糾紛案
第十二條【按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的行使要件】
典型案例 蔡某紅與李某等股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛申請?jiān)賹彴?br />第十三條【按份共有份額內(nèi)部轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)】
典型案例 柯某與陳某龍船舶所有權(quán)糾紛上訴案
第十四條【按份共有人之間優(yōu)先購買權(quán)競存的處理】
典型案例 趙甲、趙乙與趙丙、郭某青侵害優(yōu)先購買權(quán)糾紛案
第十五條【善意取得中“善意”認(rèn)定的基本標(biāo)準(zhǔn)】
典型案例 洪某與貢某及孟某等返還原物糾紛案
典型案例 崔某與張某買賣合同糾紛案
第十六條【不動(dòng)產(chǎn)善意取得中受讓人非善意的認(rèn)定】
典型案例 沈某強(qiáng)與沈某晶、沈某房屋買賣合同糾紛案
典型案例 車某科、車某娟等與范某鵬、車某等確認(rèn)合同無效糾紛案
第十七條【動(dòng)產(chǎn)善意取得中受讓人“重大過失”的認(rèn)定】
典型案例 浙江天下建設(shè)有限公司與應(yīng)某返還原物糾紛案
典型案例 史某、周某與劉某、于某確認(rèn)合同無效糾紛案
典型案例 馬某與李某、劉某案外人執(zhí)行異議之訴
第十八條【善意取得中“善意”的判斷時(shí)點(diǎn)】
典型案例 羅某與魯某等確認(rèn)合同效力糾紛再審案
典型案例 韓書某與李某、梁某返還原物和財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案
第十九條【善意取得中無權(quán)處分之物“合理價(jià)格”的認(rèn)定】
典型案例 劉某、李某與楊某確認(rèn)合同無效糾紛案
第二十條【特殊動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓適用善意取得的條件】
典型案例 劉某與盧某財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案
第二十一條【善意取得適用的排除情形】
典型案例 曾某與韋某買賣合同糾紛案
典型案例 王某與朱某、宋某、楊某確認(rèn)合同無效糾紛案
第二十二條【本解釋的時(shí)間適用效力】
典型案例 中國農(nóng)業(yè)銀行南陽市臥龍區(qū)支行與南陽市硫磷化工有限公司抵押擔(dān)保借款合同糾紛案
附錄
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋(一)
(2016年2月22日)
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定
(2010年11月5日)
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋
(2009年5月14日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋
(2014年1月9日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
(2005年7月29日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋
(2005年6月18日)
中華人民共和國物權(quán)法
(2007年3月16日)
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
(2014年11月24日)