物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)教材與強(qiáng)化訓(xùn)練：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

第一章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述
第一節(jié) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念
一、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)涵
二、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的層次
三、我國(guó)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的出現(xiàn)
第二節(jié) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)模式
一、商業(yè)模式的概念
二、現(xiàn)有商業(yè)模式
三、未來(lái)商業(yè)模式
四、創(chuàng)新商業(yè)模式應(yīng)處理好四個(gè)關(guān)系
第三節(jié) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資源
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資源
二、物業(yè)資源
三、業(yè)主資源
第四節(jié) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn)與管控
一、風(fēng)險(xiǎn)管理簡(jiǎn)介
二、風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)及特點(diǎn)
三、風(fēng)險(xiǎn)防控
第二章 投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 投資分析的基本概念
一、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖
二、資金的時(shí)間價(jià)值
三、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息
四、投資回收與投資回報(bào)
五、靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析
第二節(jié) 物業(yè)項(xiàng)目投資分析中的財(cái)務(wù)指標(biāo)
一、盈利能力指標(biāo)
二、清償能力指標(biāo)
第三節(jié) 物業(yè)的價(jià)值、價(jià)格及其影響因素
一、物業(yè)價(jià)格的特征
二、物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的常見(jiàn)種類(lèi)
三、物業(yè)價(jià)格的影響因素
……
第三章 市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析
第四章 物業(yè)租賃管理
第五章 寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
第六章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
第七章 居住類(lèi)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
第八章 其他業(yè)態(tài)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理
第九章 財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)
第十章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展