中國不動(dòng)產(chǎn)稅優(yōu)化研究

定　價(jià)：￥68.00

作　者：	王希巖著
出版社：	人民出版社
叢編項(xiàng)：	國合叢書
標(biāo)　簽：	財(cái)政稅收經(jīng)濟(jì)

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ISBN：	9787010152127	出版時(shí)間：	2015-09-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	356	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《中國不動(dòng)產(chǎn)稅優(yōu)化研究》從新制度主義經(jīng)濟(jì)學(xué)與機(jī)制設(shè)計(jì)理論的角度出發(fā)對(duì)中國土地制度與不動(dòng)產(chǎn)稅制度進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，借鑒了土地制度與不動(dòng)產(chǎn)稅制度的國際經(jīng)驗(yàn)，分析了中國土地制度與不動(dòng)產(chǎn)稅制度的歷史演變與當(dāng)前現(xiàn)狀，從地方公共財(cái)政的角度提出我國土地物權(quán)制度及房地產(chǎn)稅制度的優(yōu)化方案。為便于房地產(chǎn)稅的順利實(shí)施，還給出了設(shè)定與房地產(chǎn)稅開征激勵(lì)相容的引導(dǎo)機(jī)制的方案建議。《中國不動(dòng)產(chǎn)稅優(yōu)化研究》既探討了中國土地制度與不動(dòng)產(chǎn)稅制的歷史變遷，又對(duì)國際典型國家的土地制度與不動(dòng)產(chǎn)稅制進(jìn)行了國別比較，不但重視理論的邏輯自洽，而且重視方案的實(shí)際可操作性。在研究方法上《中國不動(dòng)產(chǎn)稅優(yōu)化研究》運(yùn)用新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)與機(jī)制設(shè)計(jì)理論的相關(guān)研究成果，分別進(jìn)行了歷史分析、邏輯分析以及實(shí)證分析。

作者簡介

　　王希巖，1974年生，山東萊州人，蘭州大學(xué)地質(zhì)系水文地質(zhì)與工程地質(zhì)專業(yè)工學(xué)學(xué)士，中山大學(xué)哲學(xué)系邏輯學(xué)專業(yè)哲學(xué)碩士，華東師范大學(xué)商學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，北京交通大學(xué)中國產(chǎn)業(yè)安全研究中心博士后科研工作站在站博士后。2003年加入保利地產(chǎn)，先后在保利地產(chǎn)廣州總部、上海公司、天津公司工作，現(xiàn)為保利（甘肅）實(shí)業(yè)投資有限公司常務(wù)副總經(jīng)理。研究興趣包括科學(xué)哲學(xué)、管理與決策理論、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與公共經(jīng)濟(jì)學(xué)，在核心期刊發(fā)表論文多篇，參加國家部委關(guān)于公積金與房地產(chǎn)稅的重點(diǎn)研究課題一項(xiàng)。在12年的房地產(chǎn)從業(yè)過程中，堅(jiān)持知行合一，學(xué)以致用。

圖書目錄

序前言導(dǎo)論第一節(jié) 研究背景第二節(jié) 研究目的與意義第三節(jié) 研究思路、方法與創(chuàng)新第四節(jié) 結(jié)構(gòu)安排與主要內(nèi)容第一章研究綜述及相關(guān)理論第一節(jié) 中國不動(dòng)產(chǎn)稅制優(yōu)化研究綜述第二節(jié) 財(cái)政聯(lián)邦主義與地方公共財(cái)政第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)理論與代理理論第四節(jié) 制度變遷、機(jī)制設(shè)計(jì)與自發(fā)秩序原理第二章中國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)興廢與稅制沿革第一節(jié) 中國古代田制與賦役制度第二節(jié) 近代中國租界的永租制與房地產(chǎn)稅制第三節(jié) 國民政府時(shí)期的土地私有制與房地產(chǎn)稅制第四節(jié) 改革開放前新中國土地制度與房地產(chǎn)稅制第五節(jié) 評(píng)述第三章中國大陸不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀第一節(jié) 中國大陸不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)現(xiàn)狀第二節(jié) 中國大陸不動(dòng)產(chǎn)稅制現(xiàn)狀第四章中國港澳臺(tái)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀第一節(jié) 中國香港不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀第二節(jié) 中國臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀第三節(jié) 中國澳門不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀第四節(jié) 評(píng)述第五章國際不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與稅制現(xiàn)狀第一節(jié) 土地私有為主的國家不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)現(xiàn)狀第二節(jié) 土地公有為主的國家不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)現(xiàn)狀第三節(jié) 不對(duì)保有土地單獨(dú)課稅的國家不動(dòng)產(chǎn)稅制現(xiàn)狀第四節(jié) 對(duì)保有土地單獨(dú)課稅的國家不動(dòng)產(chǎn)稅制現(xiàn)狀第五節(jié) 評(píng)述第六章不動(dòng)產(chǎn)稅與地方公共財(cái)政第一節(jié) 制度均衡大國的地方財(cái)政特征第二節(jié) 中國地方財(cái)政的形成與發(fā)展第三節(jié) 分權(quán)體制下中國地方政府的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張第四節(jié) 中國不動(dòng)產(chǎn)市場中的央地博弈與地方機(jī)會(huì)主義第五節(jié) 以公共財(cái)政約束地方政府第七章中國不動(dòng)產(chǎn)稅制優(yōu)化設(shè)計(jì) 第一節(jié) 從開征物業(yè)稅轉(zhuǎn)向開征房地產(chǎn)稅第二節(jié) 路徑依賴下中國不動(dòng)產(chǎn)稅制優(yōu)化的路線選擇第三節(jié) 中國土地物權(quán)制度與批租制度改革第四節(jié) 中國房地產(chǎn)稅及資源稅稅制優(yōu)化設(shè)計(jì) 第五節(jié) 滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 第六節(jié) 總結(jié) 第八章中國不動(dòng)產(chǎn)稅功能定位及引導(dǎo)機(jī)制設(shè)計(jì) 第一節(jié) 房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)市場第二節(jié) 房地產(chǎn)稅的稅負(fù)歸宿第三節(jié) 房地產(chǎn)稅與經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長第四節(jié) 中國不動(dòng)產(chǎn)稅的功能定位第五節(jié) 房地產(chǎn)稅開征引導(dǎo)機(jī)制設(shè)計(jì)及政策建議述評(píng) 附錄參考文獻(xiàn) 后記