房屋征收補(bǔ)償不可不知180問(wèn)

房屋征收補(bǔ)償不可不知180問(wèn)目錄??
第一章城市房屋征收補(bǔ)償?shù)牧鞒碳盁狳c(diǎn)問(wèn)題
一、征收補(bǔ)償?shù)囊话愠ＷR(shí)/
001什么是房屋征收？/
002跟老百姓緊密相關(guān)的房屋征收分為哪幾類？/
003房屋征收活動(dòng)應(yīng)遵循怎樣的程序？/
004關(guān)于房屋征收的范圍與期限有哪些規(guī)定？這些規(guī)定具有怎樣的拘束力？/
005秦某的房屋被依法征收后會(huì)有什么樣的法律結(jié)果？/
006房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中的公共利益指的是什么？
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007保障性安居工程建設(shè)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃都是什么？/
008《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的主要內(nèi)容是什么？/
009什么情況下適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》？/
010《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》適用對(duì)象包括承租人嗎？/

二、征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)主體/
011房屋征收與補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人及參與人有哪些?/
012房屋征收中市、縣級(jí)人民政府的職責(zé)有哪些？/
013房屋征收中征收部門(mén)的職責(zé)有哪些？/
014房屋被征收人具體指哪些人？/
015本案中友誼商城能夠成為房屋所有權(quán)人嗎？/
016被征收房屋所有權(quán)人不明確該怎么辦？/
017房屋被征收人的權(quán)利與義務(wù)有哪些？/
018政府關(guān)于被征收人的民生保障有哪些措施？/
019征補(bǔ)條例關(guān)于被征收人舉報(bào)有哪些規(guī)定？/
020誰(shuí)來(lái)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位？/
三、房屋征收決定/
021哪個(gè)部門(mén)有權(quán)作出征收決定？/
022房屋征收決定的作出者與具體實(shí)施者有什么區(qū)別？/
023被征收人通過(guò)哪些途徑才能知悉房屋征收決定？/
024房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？/
025房屋征收決定何時(shí)生效？/
026房屋征收決定生效后，被征收人享有哪些權(quán)利？/
027被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的怎么辦？/
028征收決定作出前，未將征收補(bǔ)償方案公開(kāi)征求意見(jiàn)怎么辦？/
029被征收人如何對(duì)房屋征收決定的合法性進(jìn)行審查？/
030什么是房屋征收決定的“公眾參與”原則？/
四、房屋價(jià)值評(píng)估/
031為什么要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估？/
032如何選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)？/
033房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循哪些原則？/
034房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循哪些程序？/
035對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮哪些因素？/
036被征收人對(duì)房屋評(píng)估有異議怎么辦？/

037房屋征收補(bǔ)償?shù)姆苫A(chǔ)是什么？哪些情況應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償？哪些不應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償？/
038房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？/
039房屋征收補(bǔ)償中如何貫徹公眾參與原則呢？/
040房屋被征收人是否有權(quán)查看房屋征收補(bǔ)償檔案？/
041制定房屋征收補(bǔ)償方案時(shí)應(yīng)當(dāng)參考哪些資料？/
五、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議/
042什么是房屋征收補(bǔ)償協(xié)議？/
043房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容有哪些？/
044如何簽訂補(bǔ)償協(xié)議？/
045房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該什么時(shí)候簽訂？/
046簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)？/
047房屋征收協(xié)議有效的條件是什么？/
048房屋征收協(xié)議無(wú)效的情形有哪些？/
049房屋征收協(xié)議效力待定的情形有哪些？/
050征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議怎么辦？/
六、房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞?
051房屋征收補(bǔ)償主要有哪幾種方式？/
052房屋征收的貨幣補(bǔ)償方式有最高額限定嗎？/
053房屋征收補(bǔ)償?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換有哪兩種形式？/
054被征收人已經(jīng)選擇了一種補(bǔ)償方式，還能再改選另一種補(bǔ)償方式嗎？
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055選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式時(shí)，被征收人能要求就近安排住房嗎？/
七、房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)/
056房屋征收補(bǔ)償包括哪幾項(xiàng)內(nèi)容？/
057哪些情況下可以獲得房屋征收的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)？/
058房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何確定？/
059采用什么樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)才能保證被征收人的生活水平不降低？/
060因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的怎么辦？/
061戶口不在本地的被征收人能夠獲得補(bǔ)償嗎？/
062家里人口越多獲得的補(bǔ)償越多嗎？/
063房屋的承租人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償嗎？/
064征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋能否獲得補(bǔ)償？/
065臨時(shí)建筑能獲得征收補(bǔ)償嗎？/
066征收范圍確定后，新建、改建、擴(kuò)建的房屋能否獲得補(bǔ)償？/
067丈夫在婚前所買的房屋在婚后被征收，補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有？/
068一方婚前付首付婚后夫妻共同還貸的房屋被征收，補(bǔ)償款歸誰(shuí)？/
069離婚時(shí)房屋被判歸一方所有，則另一方還能要征收補(bǔ)償款嗎？/
070違法建筑能獲得補(bǔ)償嗎？/
071在房屋征收搬遷時(shí)，如何保護(hù)被征收人的權(quán)益及改善被征收人居住條件？
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072被征收人搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？/
073被征收人沒(méi)有獲得補(bǔ)償，是否可以先進(jìn)行拆遷？/
074什么時(shí)候房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房？/
075周轉(zhuǎn)用房和臨時(shí)安置費(fèi)可以同時(shí)獲得嗎？/
八、房屋征收補(bǔ)償決定和強(qiáng)制拆遷/
076什么是房屋征收補(bǔ)償決定？/
077房屋征收補(bǔ)償決定包括哪些內(nèi)容？/
078房屋征收補(bǔ)償決定送達(dá)后會(huì)產(chǎn)生哪些法律后果？/
079被征收房屋所有權(quán)何時(shí)發(fā)生變動(dòng)？/
080申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的條件是什么？/
081當(dāng)前政府有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力嗎？/
082強(qiáng)制拆遷一般由誰(shuí)來(lái)組織實(shí)施呢？/
083房屋征收部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行需要提交哪些材料？/
084征收補(bǔ)償決定被法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的情形有哪些？/
085通過(guò)斷水、斷電等方式迫使被征收人搬遷是否合法？/
086采用暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收合法嗎？/
087房屋征收爭(zhēng)議的解決方式有哪些？/
088被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的情形有哪些？/
089被征收人提起行政復(fù)議的流程是什么？/

090被征收人如何提起行政訴訟？/
091哪個(gè)法院有權(quán)管轄房屋征收與補(bǔ)償行政案件？/
092征收人違反補(bǔ)償協(xié)議，被征收人提起民事訴訟還是行政訴訟？/
第二章農(nóng)村集體土地和房屋征收補(bǔ)償?shù)牧鞒碳盁狳c(diǎn)問(wèn)題
一、農(nóng)村集體土地征收一般問(wèn)題/
093什么是“農(nóng)村集體土地征收”？/
094農(nóng)村集體土地征收中的“征收人”和“被征收人”各指什么？/
095在什么情況下進(jìn)行農(nóng)村征地需要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)？/
096省、自治區(qū)、直轄市人民政府關(guān)于農(nóng)村征地的批準(zhǔn)權(quán)限是什么？/
097怎樣確認(rèn)農(nóng)村集體土地的產(chǎn)權(quán)人？/
098農(nóng)村集體土地的征收與補(bǔ)償可以參考哪些法律法規(guī)？/
099農(nóng)村集體土地被征收人享有哪些權(quán)利？/
100農(nóng)村集體土地被征收后，被征收人不能再做什么？/
101搬遷開(kāi)始后，被搬遷人是否可以買賣房屋？/
102搬遷開(kāi)始后，被搬遷人是否可以出租房屋？/
103當(dāng)土地征收范圍確定后，哪些活動(dòng)被禁止？/
104怎樣認(rèn)定和處理集體土地征收中的搶栽、搶種及搶建行為？/
105什么情況下才可以征用農(nóng)村集體土地？/
106搶險(xiǎn)救災(zāi)急用土地時(shí)，可以不辦手續(xù)先用地嗎？/
107“土地征收”和“土地征用”有什么區(qū)別？/
108農(nóng)村集體土地的征收，通常包含哪些環(huán)節(jié)？/
109農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的？/
110農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷是否適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》？/
111農(nóng)村集體土地征收過(guò)程中的強(qiáng)制拆遷，在什么情況下會(huì)發(fā)生？/
112農(nóng)村集體土地上的房屋被征收，能不能申請(qǐng)另行審批宅基地？/
113同一個(gè)項(xiàng)目可以拆分為幾批申報(bào)征地手續(xù)嗎？/
114未經(jīng)征收，通過(guò)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”農(nóng)村集體土地就變?yōu)閲?guó)有土地了嗎？/
115征地的實(shí)施機(jī)關(guān)有哪些？/