房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)

第1章　緒論
1.1本書的背景與意義
1.1.1背景
1.1.2意義
1.2本書的任務(wù)與目標(biāo)
1.2.1任務(wù)
1.2.2目標(biāo)
參考文獻(xiàn)
第2章　房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的界定
2.1企業(yè)集團(tuán)概述
2.1.1企業(yè)集團(tuán)的定義
2.1.2企業(yè)集團(tuán)的產(chǎn)生與發(fā)展
2.1.3企業(yè)集團(tuán)的功能
2.2企業(yè)集團(tuán)的組織形式和組織結(jié)構(gòu)
2.2.1企業(yè)集團(tuán)的組織形式
2.2.2企業(yè)集團(tuán)的組織結(jié)構(gòu)
2.3企業(yè)集團(tuán)的規(guī)模
2.3.1企業(yè)集團(tuán)規(guī)模的含義
2.3.2國際企業(yè)集團(tuán)的規(guī)模
2.3.3中國企業(yè)集團(tuán)的規(guī)模
2.4房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)
2.4.1房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義
2.4.2房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的特征
2.4.3房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的制度
2.4.4房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)分類
參考文獻(xiàn)
第3章　績效評價(jià)的界定
3.1績效概述
3.1.1績效的含義
3.1.2績效的影響因素
3.2績效評價(jià)概述
3.2.1績效評價(jià)的含義
3.2.2績效評價(jià)的起源
3.2.3績效評價(jià)的意義
3.2.4績效評價(jià)制度的基本功能
3.2.5中國企業(yè)績效評價(jià)體系的構(gòu)建思路
3.3國外績效評價(jià)研究與實(shí)踐
3.3.1國外績效評價(jià)理論的發(fā)展
3.3.2歐美國家績效評價(jià)的實(shí)踐
3.3.3亞洲地區(qū)的企業(yè)績效評價(jià)實(shí)踐
3.3.4對國外企業(yè)績效評價(jià)的剖析
3.4中國企業(yè)績效評價(jià)的探索
3.4.1計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期以實(shí)物產(chǎn)量為主體的績效評價(jià)方法
3.4.2改革開放初期以利潤總量指標(biāo)為核心的績效評價(jià)方法
3.4.320世紀(jì)90年代以相對比率指標(biāo)為基本內(nèi)容的績效評價(jià)方法
3.4.4對中國企業(yè)管理考核和評價(jià)方法的評價(jià)
參考文獻(xiàn)
第4章　績效評價(jià)的基礎(chǔ)理論和方法
4.1績效評價(jià)的基礎(chǔ)理論
4.1.1代理理論
4.1.2控制理論
4.1.3權(quán)變理論
4.1.4交易費(fèi)用理論
4.1.5超產(chǎn)權(quán)理論
4.1.6企業(yè)能力理論
4.1.7利益相關(guān)者理論
4.1.8目標(biāo)一致性理論
4.1.9系統(tǒng)理論
4.1.10行為科學(xué)理論
4.1.11價(jià)值與價(jià)值鏈理論
4.2績效評價(jià)的方法
4.2.1績效評價(jià)的方法概述
4.2.2經(jīng)濟(jì)增加值法(EVA)
4.2.3平衡記分卡(BSC)
參考文獻(xiàn)
第5章　房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的構(gòu)建
5.1房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的理論基礎(chǔ)——利益相關(guān)者理論
5.1.1利益相關(guān)者理論的緣起和發(fā)展
5.1.2利益相關(guān)者的界定
5.1.3利益相關(guān)者分類
5.1.4利益相關(guān)者的利益訴求
5.2房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的基本要素
5.3房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的功能和設(shè)計(jì)原則
5.3.1房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的功能
5.3.2房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的設(shè)計(jì)原則
5.4房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的主體和客體
5.4.1房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的主體
5.4.2房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的客體
5.5房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)置
5.5.1房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)思路
5.5.2房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)指標(biāo)體系的數(shù)據(jù)處理
5.5.3房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)
5.5.4房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)指標(biāo)的說明
5.6房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)指標(biāo)的權(quán)重
5.6.1常用的權(quán)重確定方法
5.6.2權(quán)重確定
5.7房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的構(gòu)建
5.7.1指標(biāo)趨同化
5.7.2指標(biāo)無量綱化
5.7.3指標(biāo)合成
參考文獻(xiàn)
第6章　房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)績效評價(jià)體系的應(yīng)用
6.12011年萬科企業(yè)股份有限公司績效
6.1.1集團(tuán)簡介
6.1.2經(jīng)營業(yè)績
6.1.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.1.4員工構(gòu)成
6.1.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.1.6績效計(jì)算
6.22011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司績效
6.2.1集團(tuán)簡介
6.2.2經(jīng)營業(yè)績
6.2.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.2.4員工構(gòu)成
6.2.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.2.6績效計(jì)算
6.32011年金地（集團(tuán)）股份有限公司績效
6.3.1集團(tuán)簡介
6.3.2經(jīng)營業(yè)績
6.3.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.3.4員工構(gòu)成
6.3.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.3.6績效計(jì)算
6.42011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司績效
6.4.1集團(tuán)簡介
6.4.2經(jīng)營業(yè)績
6.4.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.4.4員工構(gòu)成
6.4.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.4.6績效計(jì)算
6.52011年金融街控股股份有限公司績效
6.5.1集團(tuán)簡介
6.5.2經(jīng)營業(yè)績
6.5.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.5.4員工構(gòu)成
6.5.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.5.6績效計(jì)算
6.62011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司績效
6.6.1集團(tuán)簡介
6.6.2經(jīng)營業(yè)績
6.6.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.6.4員工構(gòu)成
6.6.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.6.6績效計(jì)算
6.72011年上海世茂股份有限公司績效
6.7.1集團(tuán)簡介
6.7.2經(jīng)營業(yè)績
6.7.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.7.4員工構(gòu)成
6.7.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.7.6績效計(jì)算
6.82011年江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司績效
6.8.1集團(tuán)簡介
6.8.2經(jīng)營業(yè)績
6.8.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.8.4員工構(gòu)成
6.8.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.8.6績效計(jì)算
6.92011年嘉凱城集團(tuán)股份有限公司績效
6.9.1集團(tuán)簡介
6.9.2經(jīng)營業(yè)績
6.9.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.9.4員工構(gòu)成
6.9.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.9.6績效計(jì)算
6.102011年金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司績效
6.10.1集團(tuán)簡介
6.10.2經(jīng)營業(yè)績
6.10.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.10.4員工構(gòu)成
6.10.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.10.6績效計(jì)算
6.112011年云南城投置業(yè)股份有限公司績效
6.11.1集團(tuán)簡介
6.11.2經(jīng)營業(yè)績
6.11.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.11.4員工構(gòu)成
6.11.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.11.6績效計(jì)算
6.122011年中天城投集團(tuán)股份有限公司績效
6.12.1集團(tuán)簡介
6.12.2經(jīng)營業(yè)績
6.12.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東情況
6.12.4員工構(gòu)成
6.12.5主要供應(yīng)商和客戶情況
6.12.6績效計(jì)算
參考文獻(xiàn)
結(jié)語