房地產(chǎn)中介法律工具箱：房地產(chǎn)中介日常業(yè)務用文書

定　價：￥48.00

作　者：	郭韌著
出版社：	中國財富出版社
叢編項：
標　簽：	法律法律普及讀物房地產(chǎn)

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ISBN：	9787504746573	出版時間：	2013-06-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	219	字數(shù)：

內容簡介

　　《房地產(chǎn)中介法律工具箱：房地產(chǎn)中介日常業(yè)務用文書》匯總中介代理行中所需要的必備文書范本。給從業(yè)人員提供了完備的中介常識讀本。完善的制度、快捷的工作工具文本，以及常見問題大百科能夠保證工作的有效性和準確性。作為典型的工具書，《房地產(chǎn)中介法律工具箱：房地產(chǎn)中介日常業(yè)務用文書》更著力打造中介日常使用的各類范本，配以使用技巧，使從業(yè)人員輕松應對日常工作。重要元素專業(yè)點評的添加，更提升《房地產(chǎn)中介法律工具箱：房地產(chǎn)中介日常業(yè)務用文書》的專業(yè)性。

作者簡介

　　本書作者郭韌最為擅長房地產(chǎn)特許經(jīng)營，公司、企業(yè)法律顧問，民商事訴訟、仲裁等種類的法律事務。以華東政法大學民商法碩士的身份，在房地產(chǎn)中介及公司法方面擁有長達9年的經(jīng)驗。她熟悉二手房交易流程、上海各大銀行貸款政策及相關理財產(chǎn)品、擅長擬訂二手房簽約條款及解決糾紛、擅長解決房屋裝修糾紛、善于對特許經(jīng)營行業(yè)制定相關特許合同并建立特許經(jīng)營規(guī)范。“以當事人的需要為導向，最大程度維護當事人利益?！弊鳛樽约旱膱?zhí)業(yè)信念，以此，筆耕不輟經(jīng)常在大型媒體上發(fā)表專業(yè)文章，《房地產(chǎn)時報》《解放日報》《租售情報》《新聞晚報》等報紙上發(fā)表《購買辦公房要點》《交房注意事項》《公有住房交易須知》等多篇專業(yè)文章，引導購房者規(guī)避房屋交易風險。2010年作者曾出版過《二手房交易法律指南》一書，在業(yè)界及市場中得到極大的好評。

圖書目錄

第一章為委托人提供第三方專業(yè)化服務一居間合同
管理智慧
一、掃描居間合同全貌——居間合同概念
二、如何改進房地產(chǎn)居間合同混亂現(xiàn)狀
地產(chǎn)中介百寶箱
一、房地產(chǎn)居間合同（出售）
二、房地產(chǎn)居間買賣合同
三、房地產(chǎn)居間合同委托書
四、合同內容變更書
五、房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議
第二章中介機構維護利益的工具——帶看文書
管理智慧
一、帶看工作準備事項
二、帶看過程中注意事項
地產(chǎn)中介百寶箱
一、二手房帶看書
二、分銷代理專用帶看書
第三章為中介服務埋單——確認傭金文書
管理智慧
一、收取傭金的三種方式
二、制定中介傭金制度適用三大原則
地產(chǎn)中介百寶箱
一、傭金確認書
二、折傭書
三、收傭收據(jù)
第四章保障買賣雙方履行權責——買賣文書
管理智慧
一、解讀中介買賣合同中的誤區(qū)
二、房屋買賣合同效力認定的法律根據(jù)
地產(chǎn)中介百寶箱
一、上海市房地產(chǎn)買賣合同
二、房地產(chǎn)買賣協(xié)議
三、房地產(chǎn)買賣定金合同
四、房地產(chǎn)買賣收據(jù)一
五、房地產(chǎn)買賣補充條款及付款協(xié)議
六、房屋買賣確認書
七、定金保管書
八、房地產(chǎn)買賣交接書
第五章不轉移占有的方式取得債務擔保——抵押文書
管理智慧
一、房地產(chǎn)抵押存在的六種風險
二、抵押貸款存在六大問題
地產(chǎn)中介百寶箱
一、房地產(chǎn)借款合同
二、房地產(chǎn)抵押合同
三、房地產(chǎn)借款合同擔保文書
第六章轉移租賃物取得收益權——租賃文書
管理智慧
一、房屋租賃常見六大糾紛
二、引發(fā)房屋租賃糾紛的原因
三、常見問題的法學分析
地產(chǎn)中介百寶箱
一、房屋租賃合同
二、房屋轉租合同
三、放棄優(yōu)先購買權承諾書
四、房地產(chǎn)租賃交接書
第七章中介管理缺乏統(tǒng)一規(guī)范——涉及糾紛文書
管理智慧
一、房地產(chǎn)中介三大典型糾紛
二、探究房產(chǎn)中介糾紛頻繁的三大原因
三、解決房地產(chǎn)中介糾紛過頻建立兩大措施
地產(chǎn)中介百寶箱
一、簽約催告函
二、簽約通知函
三、催款函
四、房屋買賣合同解約協(xié)議
五、追討傭金起訴狀
第八章獲取質優(yōu)價廉房源渠道——代理及分銷文書
管理智慧
一、房地產(chǎn)中介提升新房銷售注入新動力
二、借鑒中國香港模式，提早預防中介代理銷售弊端
地產(chǎn)中介百寶箱
一、房地產(chǎn)中介代理銷售公司
二、房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議
三、商品房包銷協(xié)議
四、項目策劃咨詢服務合同