建設(shè)工程工期延誤法律實(shí)務(wù)與判例評(píng)析

前言
上篇 理論探討
1 建設(shè)工程工期的確定
1.1 工期
1.2 開(kāi)工日期
1.3 竣工日期
1.4 施工組織設(shè)計(jì)與工期
2 對(duì)于保證工期的各方義務(wù)
2.1 發(fā)包人保證工期的義務(wù)
2.2 承包商保證工期的義務(wù)
3 不可歸責(zé)于承包雙方的導(dǎo)致工期延誤的原因
3.1 不可抗力
3.2 異常惡劣的氣候條件
3.3 不利物質(zhì)條件
3.4 地下文物
3.5 情勢(shì)變更
4 確定當(dāng)事人工期延誤責(zé)任應(yīng)注意的問(wèn)題
4.1 承包人對(duì)于工期延誤的索賠程序
4.2 工期延誤中的舉證責(zé)任
4.3 多原因造成工期延誤的責(zé)任劃分
4.4 承包商的訴訟時(shí)效抗辯
4.5 任意工期的概念
4.6 無(wú)效的建設(shè)工程施工合同的工期延誤
4.7 當(dāng)事人約定工期條款無(wú)效問(wèn)題
5 工期延誤民事責(zé)任的承擔(dān)
5.1 守約方要求解除合同
5.2 守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約金
5.3 守約方要求賠償損失
5.4 承包商要求順延工期
6 規(guī)避工期延誤風(fēng)險(xiǎn)的合同及履行策略
6.1 業(yè)主方
6.2 承包商
下篇 判例評(píng)析
判例1 承包商舉證不力，被判令支付違約金
判例2 承包商違約，但是一審法院判定損失有誤，二審糾正
判例3 賠償損失與支付違約金的選擇問(wèn)題，竣工驗(yàn)收時(shí)間、工程量增加后工期問(wèn)題
判例4 開(kāi)工日期、竣工日期爭(zhēng)議，承包商訴訟時(shí)效抗辯
判例5 施工合同無(wú)效，索賠工期延誤損失證據(jù)不足
判例6 承包人以無(wú)開(kāi)工證，工期約定無(wú)效為由不擔(dān)責(zé)任，未獲支持
判例7 承包人過(guò)錯(cuò)，抗辯證據(jù)不成立，應(yīng)當(dāng)賠償損失及違約金
判例8 雙方對(duì)工期達(dá)成新的合意，承包商要求賠償損失，未獲支持
判例9 開(kāi)工日期、竣工日期、損失爭(zhēng)議
判例10 完工日期、竣工日期、驗(yàn)收合格日期差異、關(guān)于違約金爭(zhēng)議
判例11 因設(shè)計(jì)變更影響工期法院酌定
判例12 關(guān)于主張工期延誤違約金訴訟時(shí)效及違約金是否過(guò)高爭(zhēng)議
判例13 開(kāi)竣工日期爭(zhēng)議、向小業(yè)主賠償問(wèn)題
判例14 開(kāi)工日期爭(zhēng)議、賠償違約金
判例15 依照結(jié)算匯總表確定延誤天數(shù)
判例16 合同效力爭(zhēng)議、終審判違約金
判例17 施工合同無(wú)效且有變更，工期延誤不成立
判例18 發(fā)包人付款遲延、冬季不能施工，順延工期
判例19 發(fā)包人索賠600萬(wàn)元工期延誤損失
判例20 開(kāi)發(fā)商索賠逾期交工違約金1164萬(wàn)元未獲支持
判例2l 發(fā)包人以工期抗辯而不反訴被駁回
判例22 因雨天、樁基檢測(cè)、增加工程原因，業(yè)主方索賠未獲支持
判例23 合同無(wú)效、不能證明承包人延誤
判例24 合同無(wú)效、工期延誤違約金不支持
判例25 業(yè)主方主張300余萬(wàn)元工期延誤經(jīng)濟(jì)損失未獲支持
判例26 因裝修裝飾施工影響空調(diào)施工
判例27 延期有多個(gè)原因、反訴超時(shí)效
判例28 承包商支付違約金及賠償業(yè)主方向小業(yè)主支付的違約金
判例29 承包商以工程款支付延遲抗辯工期延誤而未獲法院支持