商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)寶典：商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要訣800例

前言

第1章 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述
1.1商業(yè)地產(chǎn)的概念和分類(lèi)
1.1.1商業(yè)地產(chǎn)的概念和類(lèi)型
1.1.2業(yè)態(tài)的概念和類(lèi)型
1.1.3業(yè)種的概念和分類(lèi)
1.1.4品類(lèi)的概念
1.1.5商圈的概念、組成和定位
1.2商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
1.2.1商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的6個(gè)階段
1.2.2我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀
1.2.3西方發(fā)達(dá)國(guó)家商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀
1.3商業(yè)地產(chǎn)本質(zhì)的7個(gè)認(rèn)識(shí)要點(diǎn)
1.4商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的5個(gè)利益相關(guān)者
1.5商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益分析
1.6商業(yè)地產(chǎn)的租售模式
1.6.1國(guó)際上商業(yè)運(yùn)營(yíng)的成熟做法是持有物業(yè)
1.6.2我國(guó)的商業(yè)運(yùn)作模式
1.6.3租售模式往往事關(guān)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略
1.6.4售后包租模式
1.7商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的15個(gè)區(qū)別
1.8商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模的14個(gè)確定要訣
1.9商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目選址的12個(gè)要訣
1.10商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要倚仗的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)
1.11商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資的6個(gè)步驟

第2章 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)概述
2.1商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)規(guī)劃概述
2.1.1商業(yè)規(guī)劃的概念
2.1.2商業(yè)規(guī)劃的作用
2.1.3商業(yè)規(guī)劃應(yīng)優(yōu)先于建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)
2.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容
2.2.1商業(yè)規(guī)劃
2.2.2建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)
2.2.3商業(yè)配套設(shè)備設(shè)施設(shè)計(jì)
2.2.4建筑立面設(shè)計(jì)
2.2.5商業(yè)空間裝飾設(shè)計(jì)
2.2.6二次商業(yè)裝飾設(shè)計(jì)
2.2.7規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的政府審批注意點(diǎn)
2.3商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要訣總論
2.3.1商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)名詞解釋
2.3.2商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)把握的8個(gè)方向
2.3.3商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的26個(gè)經(jīng)驗(yàn)心得
2.3.4商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)了解的9個(gè)規(guī)律
2.3.5商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注意的10個(gè)細(xì)節(jié)
優(yōu)秀案例鑒賞：北京新光天地規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)鑒賞

第3章 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與全方位定位要訣
3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研要訣
3.1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研必要性經(jīng)驗(yàn)談
3.1.2商業(yè)地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研經(jīng)驗(yàn)談
3.1.3商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分析策略
3.1.4商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的4種方法
3.1.5商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的7大主要內(nèi)容
3.1.6商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在城市商業(yè)環(huán)境分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市商業(yè)環(huán)境調(diào)查分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市零售商業(yè)環(huán)境調(diào)查
3.1.7商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境（商圈）分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某項(xiàng)目所在商圈調(diào)查
優(yōu)秀案例鑒賞：某商業(yè)項(xiàng)目所在商圈統(tǒng)計(jì)分析
3.1.8商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)營(yíng)商家分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某項(xiàng)目所在區(qū)域商家承租面積調(diào)查統(tǒng)計(jì)表
優(yōu)秀案例鑒賞：某項(xiàng)目所在區(qū)域商家承租能力調(diào)查統(tǒng)計(jì)表
3.1.9商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域消費(fèi)者分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某商圈消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷及分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某區(qū)域消費(fèi)者分析
3.1.10商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)項(xiàng)目分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查分析（一）
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查分析（二）
3.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位要訣
3.2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的重要性
3.2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的12個(gè)原則
3.2.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的內(nèi)容
3.2.4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位
3.2.5商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主題定位
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