商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)寶典：商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與商業(yè)規(guī)劃設計要訣800例

前言

第1章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)概述
1.1商業(yè)地產(chǎn)的概念和分類
1.1.1商業(yè)地產(chǎn)的概念和類型
1.1.2業(yè)態(tài)的概念和類型
1.1.3業(yè)種的概念和分類
1.1.4品類的概念
1.1.5商圈的概念、組成和定位
1.2商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
1.2.1商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的6個階段
1.2.2我國商業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀
1.2.3西方發(fā)達國家商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀
1.3商業(yè)地產(chǎn)本質的7個認識要點
1.4商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的5個利益相關者
1.5商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理權益分析
1.6商業(yè)地產(chǎn)的租售模式
1.6.1國際上商業(yè)運營的成熟做法是持有物業(yè)
1.6.2我國的商業(yè)運作模式
1.6.3租售模式往往事關企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略
1.6.4售后包租模式
1.7商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)開發(fā)的15個區(qū)別
1.8商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的14個確定要訣
1.9商業(yè)地產(chǎn)項目選址的12個要訣
1.10商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要倚仗的專業(yè)機構
1.11商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的6個步驟

第2章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)規(guī)劃和建筑設計概述
2.1商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)規(guī)劃概述
2.1.1商業(yè)規(guī)劃的概念
2.1.2商業(yè)規(guī)劃的作用
2.1.3商業(yè)規(guī)劃應優(yōu)先于建筑規(guī)劃設計
2.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃和建筑設計的主要內容
2.2.1商業(yè)規(guī)劃
2.2.2建筑規(guī)劃設計
2.2.3商業(yè)配套設備設施設計
2.2.4建筑立面設計
2.2.5商業(yè)空間裝飾設計
2.2.6二次商業(yè)裝飾設計
2.2.7規(guī)劃設計方案的政府審批注意點
2.3商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計要訣總論
2.3.1商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計的相關名詞解釋
2.3.2商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計應把握的8個方向
2.3.3商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計的26個經(jīng)驗心得
2.3.4商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計應了解的9個規(guī)律
2.3.5商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計應注意的10個細節(jié)
優(yōu)秀案例鑒賞：北京新光天地規(guī)劃設計細節(jié)鑒賞

第3章 商業(yè)地產(chǎn)項目市場調研與全方位定位要訣
3.1商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調研要訣
3.1.1商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調研必要性經(jīng)驗談
3.1.2商業(yè)地產(chǎn)消費者調研經(jīng)驗談
3.1.3商業(yè)地產(chǎn)市場調研的分析策略
3.1.4商業(yè)地產(chǎn)市場調研的4種方法
3.1.5商業(yè)地產(chǎn)市場調研的7大主要內容
3.1.6商業(yè)地產(chǎn)項目所在城市商業(yè)環(huán)境分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市商業(yè)環(huán)境調查分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市零售商業(yè)環(huán)境調查
3.1.7商業(yè)地產(chǎn)項目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境（商圈）分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某項目所在商圈調查
優(yōu)秀案例鑒賞：某商業(yè)項目所在商圈統(tǒng)計分析
3.1.8商業(yè)地產(chǎn)項目所在區(qū)域經(jīng)營商家分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某項目所在區(qū)域商家承租面積調查統(tǒng)計表
優(yōu)秀案例鑒賞：某項目所在區(qū)域商家承租能力調查統(tǒng)計表
3.1.9商業(yè)地產(chǎn)項目所在區(qū)域消費者分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某商圈消費者調查問卷及分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某區(qū)域消費者分析
3.1.10商業(yè)地產(chǎn)項目的競爭商業(yè)項目分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某競爭商業(yè)項目調查分析（一）
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某競爭商業(yè)項目調查分析（二）
3.2商業(yè)地產(chǎn)項目的定位要訣
3.2.1商業(yè)地產(chǎn)項目定位的重要性
3.2.2商業(yè)地產(chǎn)項目定位的12個原則
3.2.3商業(yè)地產(chǎn)項目定位的內容
3.2.4商業(yè)地產(chǎn)項目的功能定位
3.2.5商業(yè)地產(chǎn)項目的主題定位
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