土地增值稅清算實務手冊

定　價：￥68.00

作　者：	刑煜編著
出版社：	中國書籍出版社
叢編項：
標　簽：	財政稅收經濟

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ISBN：	9787506832786	出版時間：	2013-03-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	429	字數(shù)：

內容簡介

　　《土地增值稅清算實務手冊》講述了：土地增值稅是對轉讓土地、地上的建筑物及其附著物所產生的增值征收的稅金，采用超率累進稅率，稅率從30％到60％不等。因為房地產行業(yè)本身的特殊性，如項目周期長、成本對象復雜，房地產預售普及等，各地往往以較低的預征率進行預征，之后很少進行實打實的清算。有政協(xié)委員說，2005年到2009年，我國土地增值稅共流失2.5萬億元。2012年初以來，國家稅務總局在全國布局、實施、完善和推進清算土地增值稅政策，驟使土地增值稅清算成為稅收熱點。為適應日前房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作的需要，《土地增值稅清算實務手冊》全面摘編房地產開發(fā)行業(yè)相關基礎性概念，系統(tǒng)講解土地增值稅的優(yōu)惠政策及應用和土地增值稅清算的程序、方法以及清算報表的填報，深入闡述房地產企業(yè)會計核算實務和涉稅事項，重點剖析土地增值稅清算實務中的要點難點，綜合分析我國開征土地增值稅以來的全部法規(guī)政策。全書共分八章：第一章常識篇，第二章征管篇，第三章清算篇，第四章簽證篇，第五章審核篇，第六章核算篇，第七章答疑篇，第八章法規(guī)篇。為房地產企業(yè)核算申報、注冊稅務師清算鑒證、豐管稅務機關清算審核必備經典工具手冊。

作者簡介

暫缺《土地增值稅清算實務手冊》作者簡介

圖書目錄

第一章常識篇
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產開發(fā)業(yè)管理體系
第三節(jié) 物權的常識
第四節(jié) 房地產產權。
第五節(jié) 與房地產開發(fā)相關的企業(yè)
第六節(jié) 房地產市場常識
第七節(jié) 土地儲備制度
第八節(jié) 土地及土地使用年限
第九節(jié) 住宅
第十節(jié) 建筑面積清算
第十一節(jié) 金融機構常識
第二章征管篇
第一節(jié) 征稅范圍
第二節(jié) 應稅收入
第三節(jié) 扣除項目
第四節(jié) 稅率
第五節(jié) 應納稅額的計算
第六節(jié) 稅收優(yōu)惠
第七節(jié) 征收管理
第八節(jié) 預征土增稅
第九節(jié) 征收機關和協(xié)助機關
第十節(jié) 轉讓舊房
第十一節(jié) 土增稅的核定征收
第十二節(jié) 不征稅交易行為
第三章清算篇
第一節(jié) 土地增值稅清算的定義與條件
第二節(jié) 土地增值稅清算受理
第三節(jié) 土地增值稅清算應報送的資料
第四節(jié) 不屬于土地增值稅清算范圍的項目
第五節(jié) 土地增值稅清算程序
第四章鑒證篇
第一節(jié) 土地增值稅清算鑒證報告的作用
第二節(jié) 土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則
第三節(jié) 《土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則》指南
第四節(jié) 土地增值稅清算鑒證業(yè)務指導意見(試行)
第五章審核篇
第一節(jié) 土增稅清算審核
第二節(jié) 房地產開發(fā)業(yè)務的審核評價
第三節(jié) 非從事房地產開發(fā)業(yè)務的證據(jù)資料和審核評價
第四節(jié) 應稅行為的證據(jù)資料和審核評價
第五節(jié) 非從事房地產開發(fā)．I生質銷售轉讓業(yè)務確認應稅
行為的證據(jù)資料和方法
第六節(jié) 從事房地產開發(fā)與非從事房地產開發(fā)的確認案例
第七節(jié) 確認土地增值稅清算單位的證據(jù)資料和審核評價
第八節(jié) 土地增值稅清算條件的確認和清算申請
第九節(jié) 收入總額的確認計量
第十節(jié) 扣除項目的確認計量
第十一節(jié) 非從事房地產開發(fā)項目的扣除項目審核評價
第十二節(jié) 稅款計算與繳納的審核
第十三節(jié) 清算結果的確認及資料管理
第十四節(jié) 土地增值稅清算檢查
第六章核算篇
第一節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)會計科目的設置及運用
第二節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)會計核算概述
第七章答疑篇
第八章法規(guī)篇