常見糾紛認(rèn)定規(guī)則與適用全書：房屋買賣糾紛認(rèn)定規(guī)則與適用全書（10 新編）

一、房屋買賣糾紛
★中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009．8．27修正)
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
★最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
題的解釋(2003。4．28)
商品房銷售管理辦法(2001．4．4)
城市商品房預(yù)售管理辦法(2004．7．20修正)
城市房產(chǎn)交易價格管理暫行辦法(1994．．11．11)
商品住宅價格管理暫行辦法(1992．7．20)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)
售制度有關(guān)問題的通知(2010．4．13)
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若
干問題的解答(節(jié)錄)(1995．12．27)
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作
的指導(dǎo)意見(節(jié)錄)(2009．7．9)
關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售若干問題的說明(1999．7．27)？
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法(1999．4．22)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(2001．8．15修正)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998．12．3修訂)
國家工商行政管理局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知
(2002．3．25)
公共租賃住房管理辦法(2012．5．28)
商品房屋租賃管理辦法(2010．12．1)
最高人民法院關(guān)于個人違法建房出售行為如何適用法律問題的答復(fù)
(2010．11．1)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知(2011．1．26)
商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定(2011．3．16)
二、權(quán)屬登記糾紛
★中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007．3．16)
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定(2010．11．5)
房屋登記辦法(2008．2．15)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001．8．29)
房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法(2006．10．8)
房屋登記簿管理試行辦法(2008．5．6)
國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等
有關(guān)問題的通知(2008．4．15)
房產(chǎn)測繪管理辦法(2000．12．28)
建筑工程建筑面積計算規(guī)范(2005．4．15)
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)(1995．9．8)
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
(2002．3．27)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知(2011．2．26)
三、房屋貸款糾紛
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
★中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007．3．16)
中華人民共和國擔(dān)保法(節(jié)錄)(1995．6．30)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋(節(jié)錄)(2000．12．8)
住房公積金管理條例(節(jié)錄)(2002．3．24修訂)
貸款通則(1996．6．28)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001．8．15修正)
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法(2000．5．11)
最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(2008．12．16修正)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知(2010．5．26)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問
題的通知(2010．11．2)
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法(2005．10．12)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法(2011．1．20)
建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬
戶管理有關(guān)問題的通知(2006．12．29)
五、房屋建筑質(zhì)量糾紛
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(2000．1．30)
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定(1997．4．2)
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定(2000．9．26)-
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000．6．30)
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法(2005．1．12)
建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法(2005．9．28)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定(2010．8．1)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步強化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知(2010．5．4)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故
報告和調(diào)查處理工作的通知(2010．7．20)
六、房屋買賣相關(guān)稅收政策
中華人民共和國個人所得稅法(2011．6．30修正)
中華人民共和國契稅暫行條例(1997．7．7)
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例(2008．11．10修訂)
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(2011．1．8修訂)
中華人民共和國印花稅暫行條例(2011．1．8修訂)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例(2011．1．8修訂)
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例(2011．1．8修訂)
國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知(2005．5．27)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知(2003．7．15)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知(2005．3．22)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知(2005．10．20)
國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知(2006．7．18)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知(2008．10．22)
國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知(2009．11．18)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知(2009．11．22)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知(2011．1．27)
國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知(2010．5．19)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知(2010．3．9)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知(2010．5．12)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知(2010．9．27)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知(2011．8．31)
七、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知(2010．1．7)
國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(2010．4．17)
財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)
契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知(2010．9．29)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知(2011．1．26)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(2013．2．26)
附錄、房屋買賣糾紛核心認(rèn)定規(guī)則適用指南
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》適用指南(房屋買賣糾紛認(rèn)定重要條文)
《中華人民共和國合同法(節(jié)錄)》適用指南(房屋買賣糾紛認(rèn)定重要條文)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》適用指南(房屋買賣糾紛認(rèn)定重要條文)
《中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)》適用指南(房屋買賣糾紛認(rèn)定重要條文)