安家溫哥華：溫哥華置業(yè)全程指南

第一部分 準(zhǔn)備期
第一章 新的開始，新的計(jì)劃，您準(zhǔn)備好了嗎
一、短期計(jì)劃——租，還是買
二、長期計(jì)劃——心理準(zhǔn)備
第二章 資金不足怎么辦
一、清楚計(jì)算支出
二、可負(fù)擔(dān)房貸數(shù)額
三、計(jì)算可負(fù)擔(dān)房價(jià)最高額度
四、加拿大銀行分級(jí)
五、查詢信用額度
六、首付款
七、相關(guān)收尾費(fèi)用
第三章 人人為我，還是我為人人
一、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
二、地產(chǎn)評(píng)估師
三、房地產(chǎn)律師及公證人
第四章 心之歸處
一、買新屋
二、自己籌劃建造新屋
三、買二手房屋
四、房屋居住類型
五、獨(dú)立屋、城市屋還是公寓
六、合作社居住方式(Co-op)
第五章 市場信息須知
一、地點(diǎn)，地點(diǎn)，還是地點(diǎn)
二、買家市場、賣家市場與季節(jié)性交易現(xiàn)象
三、房屋信息獲取渠道
第二部分 合同期
第六章 下單
一、買賣合約 (The Contmct of Purchase and Sale)
二、條件及條款細(xì)節(jié)
三、如何處理與多個(gè)下單競爭的情況
第七章 細(xì)則詳查
一、驗(yàn)屋-
二、產(chǎn)權(quán)類型(Types of Home Ownership in BC)
三、土地測勘圖(Land Sunrev)
四、新屋保證計(jì)劃(New Home Warranty)
五、合同術(shù)語說明
第八章 議價(jià)
一、房屋交易過程中的出價(jià)及談價(jià)
二、出價(jià)
三、條件談判
第三部分 收尾期
第九章 收尾安排
一、簽署的文件
二、須付款項(xiàng)
三、購買房屋保險(xiǎn)
四、如何節(jié)省房屋保險(xiǎn)費(fèi)用
五、搬家與時(shí)間安排
第十章 業(yè)主職責(zé)
一、電話服務(wù)連接
二、電力服務(wù)連接(BC Hydro)
三、煤氣服務(wù)連接(Fortis BC Natural Gas)
第十一章 稅務(wù)知識(shí)
一、統(tǒng)一銷售稅(HST)
二、個(gè)人所得稅
三、兒童稅務(wù)福利(亦稱“牛奶金”)
四、不動(dòng)產(chǎn)稅(Property Tax)
五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅/轉(zhuǎn)名稅(PPT、Property Transfer Tax)
六、加拿大的投資收益稅務(wù)優(yōu)惠政策
七、遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅
八、HST——綜合銷售稅的重新調(diào)整及措施
第十二章 物業(yè)知識(shí)
一、公制和英制度量單位
二、電器使用
三、建筑知識(shí)
第十三章 學(xué)校信息
一、教育體系
二、學(xué)前教育
三、小學(xué)與中學(xué)
四、家長參與
五、保留母語
六、有特殊需求的孩子
七、法語課程
八、遠(yuǎn)程教育及家庭
九、高等教育
十、私立高等院校
十一、成人英語課程
十二、社區(qū)團(tuán)體
十三、私立英語學(xué)校和教師
十四、成人繼續(xù)教育
十五、成人遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)
第十四章 信息查詢
一、地產(chǎn)資訊搜索
二、商業(yè)信息咨詢
三、卑詩福利部門
四、生活資訊
五、教育機(jī)構(gòu)
六、旅游
七、省政府機(jī)構(gòu)
八、市政府
九、圖書館
十、附錄