房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)

第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的分類
一、根據(jù)經(jīng)紀人與委托人之間的關(guān)系劃分
二、根據(jù)房地產(chǎn)市場分級的方法劃分
三、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀所促成的房地產(chǎn)交易的不同方式劃分
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)一般流程及其內(nèi)容
一、信息的搜集、整理與傳播
二、房源與客源的開拓
三、業(yè)務(wù)洽談
四、物業(yè)查驗
五、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
六、引領(lǐng)看房
七、代理或協(xié)助交易及相關(guān)事宜
八、物業(yè)交驗
九、傭金結(jié)算
十、售后服務(wù)
第三節(jié) 主要房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)類型及其重要環(huán)節(jié)
一、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)
二、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
三、存量房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
四、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)
第四節(jié) 影響房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)成交因素的綜合分析
一、物業(yè)因素
二、委托人及其客戶因素
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人因素
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因素
復(fù)習(xí)思考題

第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同概述
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的概念
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的特征
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要條款
第二節(jié) 各類房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本
復(fù)習(xí)思考題

第三章 房地產(chǎn)實地查看
第一節(jié) 房地產(chǎn)的分類
一、房地產(chǎn)的綜合分類
二、房地產(chǎn)按照用途分類描述
三、住房的分類
第二節(jié) 房地產(chǎn)區(qū)位
一、房地產(chǎn)區(qū)位的概念與特征
二、房地產(chǎn)區(qū)位因素
第三節(jié) 房地產(chǎn)實物
一、土地實物狀況崔
二、房屋建筑物實物狀況，
三、環(huán)境與景觀
第四節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)益狀況
一、房地產(chǎn)權(quán)利的種類
二、房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的關(guān)系
復(fù)習(xí)思考題

第四章 房地產(chǎn)交易
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場
一、房地產(chǎn)市場的涵義
二、房地產(chǎn)市場的基本特征
第五章 房地產(chǎn)交易價格
第六章 房地產(chǎn)交易稅費
第七章 房地產(chǎn)登記
第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)