基于住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究

　　以社會空間統(tǒng)一體理論為基礎(chǔ)，系統(tǒng)提出多維度的居住空間指標(biāo)體系，構(gòu)建城市居民住宅選擇與空間分異理論模型。對杭州市350個社區(qū)進(jìn)行調(diào)查，總結(jié)居住空間分異的基本模式，分析居民個體特征對居住空間分異模式選擇的影響程度，揭示居民擇居行為對居住空間分異的微觀影響機(jī)理。 溫海珍編寫的《基于住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究（以杭州市為例）》以社會空間統(tǒng)一體理論為基礎(chǔ)，城市居民擇居行為為突破口，選擇城市社區(qū)為居住空間的基本單位，明確界定居住空間內(nèi)涵，系統(tǒng)提出多維度的居住空間指標(biāo)體系，構(gòu)建城市居民住宅選擇與空間分異理論模型?！痘谧≌x擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究（以杭州市為例）》通過對348個社區(qū)的調(diào)查，采用GIS、聚類分析、因子分析、方差分析等方法研究居住特征的空間分布規(guī)律，總結(jié)居住空間分異的基本模式，識別不同居住空間分布模式之間居住特征的差異程度。通過2812個住宅交易樣本以及社區(qū)數(shù)據(jù)的整合，建立住宅離散選擇模型，分析居民個體特征對居住空間分異模式選擇的影響程度，揭示居民擇居行為對居住空間分異的微觀影響機(jī)理，結(jié)合外部宏觀環(huán)境因素，總結(jié)城市居住空間分異的主要原因和驅(qū)動力量，為優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和社會結(jié)構(gòu)、推動“城市·社區(qū)·居民”和諧發(fā)展提供理論依據(jù)和技術(shù)支持。

　　溫海珍，男， 浙江大學(xué)副教授溫海珍博士，浙江大學(xué)建筑工程學(xué)院土木工程學(xué)系副教授。1994.09～1998.07就讀浙江大學(xué)建工學(xué)院獲學(xué)士學(xué)位；1998.09～2001.02就讀建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程，獲碩士學(xué)位2001.03～2004.06就讀浙江大學(xué)管理學(xué)院獲博士學(xué)位研究領(lǐng)域工程管理、不動產(chǎn)投資與管理編輯本段科研簡介承擔(dān)課題縱向課題：2004年浙江省社科基金青年項(xiàng)目：基于特征價(jià)格模型的城市住宅價(jià)格影響因素實(shí)證研究（N04GL06）2005年國家社科基金青年項(xiàng)目：基于特征價(jià)格模型的城市住宅價(jià)格空間分異機(jī)制研究（05CJY017）橫向課題：杭州市和諧人居研究浙江大學(xué)紫金港校區(qū)東區(qū)二期“農(nóng)生組團(tuán)”建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究節(jié)能與環(huán)保成套技術(shù)體系在杭州地區(qū)居住建筑實(shí)踐中的應(yīng)用研究探索主要科研項(xiàng)目基于特征價(jià)格模型的城市住宅價(jià)格影響因素實(shí)證研究（N04GL06），浙江省社科基金青年項(xiàng)目，2004.07`～2006.07，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；基于特征價(jià)格模型的城市住宅價(jià)格空間分異機(jī)制研究（05CJY017），國家社科基金青年項(xiàng)目，2006.01～2008.12，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；浙江省居住建筑節(jié)能效果檢測與技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系研究，浙江省重大科技專項(xiàng)（2006C13073），2007.01～2009.12，子課題負(fù)責(zé)人；基于住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究（40801057），國家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目，2009.01～2011.12，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。此外，作為負(fù)責(zé)人承擔(dān)的橫向課題有：浙江大學(xué)紫金港農(nóng)生組團(tuán)可行性研究，2005年；和諧人居，品質(zhì)生活：杭州市居住環(huán)境研究，2005年；節(jié)能與環(huán)保成套技術(shù)體系在杭州地區(qū)居住建筑實(shí)踐中的應(yīng)用研究探索，2006年；杭州復(fù)興建設(shè)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，2006年；織里城市功能發(fā)育與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究，2008年。著作[1]建筑企業(yè)管理學(xué)（第二版），研究生教材，2004年10月，浙江大學(xué)出版社，8.0 /44.3萬字。[2] 城市住宅的特征價(jià)格：理論與實(shí)證研究，獨(dú)著，2005年4月，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，20萬字。