物業(yè)管理條例關聯(lián)規(guī)定：注釋應用本

法律要點導讀
物業(yè)管理條例
第一章 總則
第一條【立法宗旨】
第二條【物業(yè)管理定義】
應用1 物業(yè)管理的基本內(nèi)容
應用2 物業(yè)管理合同約定不包含人身、財產(chǎn)保險保管責任的
不違反法律的禁止性規(guī)定
第三條【選擇物業(yè)服務企業(yè)的方式】
第四條【物業(yè)管理發(fā)展的途徑】
第五條【物業(yè)管理的監(jiān)管機關】
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會
第六條【業(yè)主定義及權利】
應用3 物業(yè)服務企業(yè)侵害業(yè)主權利的行為
第七條【業(yè)主的義務】
第八條【業(yè)主大會代表業(yè)主合法權益】
第九條【物業(yè)管理區(qū)域的劃分】
第十條【業(yè)主大會成立方式】
第十一條【業(yè)主共同決定事項】
應用4 委托人主動解聘物業(yè)服務企業(yè)的限制
第十二條【業(yè)主大會會議的召開方式及決定】
應用5 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力
應用6 物業(yè)公司有義務公布出租經(jīng)營公共區(qū)域的收支項目
第十三條【業(yè)主大會的會議類型及其啟動方式】
第十四條【業(yè)主大會會議的通知及記錄】
第十五條【業(yè)主委員會的性質(zhì)和職責】
應用7 業(yè)主委員會有權代表全體業(yè)主向物業(yè)公司提起訴訟
第十六條【業(yè)主委員會的登記備案制度及其成員資格】
應用8 業(yè)主委員會要經(jīng)房產(chǎn)局備案確認
第十七條【管理規(guī)約】
第十八條【業(yè)主大會議事規(guī)則】
第十九條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責限制】
第二十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會與相關單位的關系】
第三章 前期物業(yè)管理
第二十一條【前期物業(yè)服務合同】
應用9 開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同的效力
應用10 前期物業(yè)服務合同時業(yè)主有約束力
第二十二條【臨時管理規(guī)約】
第二十三條【關于對臨時管理規(guī)約的說明義務以及承諾遵守的義務】
第二十四條【前期物業(yè)管理招投標】
應用11 招投標不是選聘物業(yè)服務企業(yè)的唯一方式
第二十五條【買賣合同內(nèi)容包含前期物業(yè)服務合同內(nèi)容】
第二十六條【前期物業(yè)服務合同期限】
應用12 解除前期物業(yè)管理合同，原物業(yè)公司拒不交接的處理
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關聯(lián)規(guī)定
實用附錄