中國(guó)法院2012年度案例5：合同糾紛

一、贈(zèng)與合同
　1.甘秉維訴林長(zhǎng)海贈(zèng)與合同案
　　——本案爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)是贈(zèng)與合同關(guān)系還是共有財(cái)產(chǎn)分割？本案是否具備按贈(zèng)與合同關(guān)系處理的前提條件，即房屋所有權(quán)是否確定屬于原告？如按贈(zèng)與合同關(guān)系處理，是否符合撤銷(xiāo)贈(zèng)與的條件？
　2.李曉迪訴李樹(shù)基、李秋芬贈(zèng)與合同案
　　——原告李曉迪的訴請(qǐng)確認(rèn)房屋贈(zèng)與協(xié)議有效，是否缺乏“訴的利益”？是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍？
　3.潘純潔訴潘建明、潘琴明贈(zèng)與合同案
　　——原被告對(duì)系爭(zhēng)房屋是否共同享有所有權(quán)？潘建明的宅基地使用權(quán)是否在贈(zèng)與范疇之內(nèi)？
二、租賃合同
　4.龐秀麗訴孫安花房屋租賃合同案
　　——龐秀麗與孫安花簽訂的房屋租賃合同，是否因該房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而無(wú)效？租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)返還？
　5.江志強(qiáng)訴劉雪梅房屋租賃合同案
　　——江志強(qiáng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)的主觀心態(tài)是否影響轉(zhuǎn)租合同的效力？江志強(qiáng)是否有權(quán)確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無(wú)效？
　6.葉蓮訴陳文茜、曾禎房屋租賃合同案
　　——陳文茜、曾禎與葉蓮簽訂的租房合同，未經(jīng)出租人劉雨興同意，是否有效？
　7.王宗花訴金濤房屋租賃合同案
　　——雙方所簽訂的房屋租賃合同是被告?zhèn)€人為租賃涉訟房屋而與原告簽訂，還是雙方為設(shè)立怡蒂公司、辦理工商登記手續(xù)而簽訂？被告?zhèn)€人是否具備承租人的資格？
　8.旗幟金榜(北京)教育科技有限公司青島分公司訴鄭崗房屋租賃合同案
　　——涉案合同附件第七條，應(yīng)當(dāng)如何理解？旗幟公司能否以鄭崗違反合同附件第七條的約定為由要求解除合同？
　9.張治平訴陳太順租賃合同案
　　——被告是否支付了租金？?jī)H有間接證據(jù)缺乏直接證據(jù)時(shí)，法院如何運(yùn)用日常生活經(jīng)驗(yàn)法則和優(yōu)勢(shì)證據(jù)規(guī)則認(rèn)定案件事實(shí)？
　10.楊毅訴劉國(guó)山租賃合同案
　　——?jiǎng)?guó)山未能按期交納土地承包金，楊毅是否有權(quán)解除合同？
　11.陳靜霞訴趙香慧房屋租賃合同案
　　——原告在裝修租賃鋪面時(shí)是否實(shí)施了拆除隔墻的行為，是否影響了承租房屋的結(jié)構(gòu)，被告能否據(jù)此解除租房協(xié)議？
　12.北京未名廣告有限責(zé)任公司訴北京市誠(chéng)帝商廈租賃合同案
　　——雙方簽訂的廣告占地合同書(shū)及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議，是否因誠(chéng)帝商廈戶外廣告發(fā)布面積超出市政管理委員會(huì)批準(zhǔn)面積而無(wú)效？誠(chéng)帝商廈簽訂合同時(shí)未獲得大廈所有權(quán)人授權(quán)，是否影響原被告間合同效力？
　13.廣西日鑫市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司訴南寧市城郊沙井供銷(xiāo)社租賃合同案
　　——日鑫公司是否遲延支付租金，從而構(gòu)成違約？沙井供銷(xiāo)社是否可以行使合同約定的單方解除權(quán)？
　14.李玉婷訴浙江五菱汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司諸暨分公司租賃合同案
　　——工業(yè)用地隨同地上建筑物是否可以進(jìn)行商業(yè)出租？李玉婷未辦理土地用途變更手續(xù)，是否影響租賃合同的效力？
　15.紹興市越城區(qū)馬山鎮(zhèn)尚巷村村民委員會(huì)訴陳德林租賃合同案
　　——色織廠與陳德林簽訂的轉(zhuǎn)讓中國(guó)輕紡城北交易區(qū)營(yíng)業(yè)房協(xié)議書(shū)屬何種性質(zhì)？該轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法有效？
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三、承攬合同
四、建設(shè)工程合同
五、運(yùn)輸合同
六、委托與委托理財(cái)合同
七、代理合同
八、居間合同
九、服務(wù)合同
十、演出與演出經(jīng)紀(jì)合同
十一、承包合同
十二、其他合同