2012全國(guó)土地估計(jì)師資格考試輔導(dǎo)教材：土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)

目  錄
第一部分 大綱詳解
第一章 土地估價(jià)概念與原則
第一節(jié) 土地估價(jià)的相關(guān)概念
第二節(jié) 土地估價(jià)原則
第二章 宗地估價(jià)實(shí)務(wù)
第一節(jié) 確認(rèn)估價(jià)土地
第二節(jié) 土地估價(jià)事項(xiàng)界定的內(nèi)容
第三節(jié) 土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察
第四節(jié) 土地市場(chǎng)調(diào)查與分析
第五節(jié) 土地估價(jià)方法的選擇
第六節(jié) 土地價(jià)值試算與結(jié)果分析、調(diào)整
第七節(jié) 撰寫評(píng)估報(bào)告
第三章 收益還原法
第一節(jié) 收益還原法基本概述
第二節(jié) 收益還原法估價(jià)的程序與計(jì)算方法
第三節(jié) 收益還原法的應(yīng)用
第四章 市場(chǎng)比較法
第一節(jié) 市場(chǎng)比較法基本概述
第二節(jié) 市場(chǎng)比較法估價(jià)的程序與計(jì)算方法
第三節(jié) 市場(chǎng)比較法的應(yīng)用
第五章 成本逼近法
第一節(jié) 成本逼近法基本概述
第二節(jié) 成本逼近法估價(jià)的程序與計(jì)算方法
第三節(jié) 成本逼近法的應(yīng)用
第六章 剩余法
第一節(jié) 剩余法基本概述
第二節(jié) 剩余法估價(jià)的程序與計(jì)算方法
第三節(jié) 剩余法估價(jià)的具體應(yīng)用
第七章 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法基本概述
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)程序與計(jì)算方法
第三節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用
第八章 路線價(jià)法
第一節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法基本概述
第二節(jié) 路線價(jià)及其修正體系確定
第三節(jié) 利用路線價(jià)計(jì)算宗地價(jià)格的典型案例
第九章 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)
第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的概念與原理
第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)因素分析
第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地分等
第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地定級(jí)
第十章 農(nóng)用地分等定級(jí)
第一節(jié) 農(nóng)用地分等定級(jí)概述
第二節(jié) 農(nóng)用地分等定級(jí)中的單元?jiǎng)澐?br />第三節(jié) 農(nóng)用地分等相關(guān)知識(shí)
第四節(jié) 農(nóng)用地定級(jí)
第十一章 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基本概述
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的程序與計(jì)算方法
第三節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)的確定原則與確定方法
第四節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表的編制
第五節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)成果的更新與應(yīng)用
第十二章  征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估與城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)
第一節(jié) 征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估
第二節(jié) 城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第二部分 模擬試卷
模擬試卷(一)
模擬試卷(一)參考答案
模擬試卷(二)
模擬試卷(二)參考答案
模擬試卷(三)
模擬試卷(三) 參考答案
模擬試卷(四)
模擬試卷(四) 參考答案
模擬試卷(五)
模擬試卷(五) 參考答案第三部分 歷年真題
2009年度全國(guó)土地估價(jià)師資格考試試卷 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)
2009年度全國(guó)土地估價(jià)師資格考試試卷參考答案 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)
2008年度全國(guó)土地估價(jià)師資格考試試卷 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)
2008年度全國(guó)土地估價(jià)師資格考試試卷參考答案 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)