房地產(chǎn)法律業(yè)務操作指引

第一章　房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(節(jié)錄)
　　《中華人民共和國公司登記管理條例》
　二、法律操作程序
　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)公司概述
　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司的分類
　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立
　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)制度
　　(一)資質(zhì)等級制度概述
　　(二)資質(zhì)等級申請程序和內(nèi)容
　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標準
　四、主要法律文件
第二章　房地產(chǎn)項目的立項與審批
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
　二、法律操作程序
　　(一)選址定點和項目立項階段
　　(二)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段
　　(三)初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查
　　(四)規(guī)劃報建圖審查階段
　　(五)施工報建階段
　　(六)建設(shè)工程竣工綜合驗收與備案
　三、相關(guān)法律制度
　　(一)房地產(chǎn)項目可行性研究報告
　　(二)房地產(chǎn)項目可行性研究報告(范本)
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)建設(shè)工程可行性研究合同
　　(二)建設(shè)項目規(guī)劃審批表
　　(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件
　　(五)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件
　　(七)北京市房地產(chǎn)項目開發(fā)流程圖
第三章　通過招拍掛方式獲取房地產(chǎn)項目用地
　一、主要適用法律
　　《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》
　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2007年修訂)(節(jié)錄)
　二、法律操作程序
　　(一)招投標法定程序
　　(二)拍賣法定程序
　　(三)掛牌法定程序
　三、相關(guān)法律制度
　　(一)國有土地使用權(quán)出讓
　　(二)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　(三)國有土地使用權(quán)租賃
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)招標出讓程序流程圖
　　(二)國有土地使用權(quán)出讓合同
　　(三)中華人民共和國國有土地使用證
第四章　通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓房地產(chǎn)項目用地
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(節(jié)錄)
　　……
第五章　房地產(chǎn)項目公司股權(quán)融資
第六章　房地產(chǎn)信托計劃融資
第七章　外商投資房地產(chǎn)項目的法律服務
第八章　建設(shè)工程招標活動中的法律服務
第九章　建設(shè)工程承包合同簽訂中的法律服務
第十章　商品房銷售中非訴訟法律服務
第十一章　物業(yè)管理中的非訴訟法律服務