房屋征收與補償司法實務(wù)

定　價：￥48.00

作　者：	史筆，顧大松，朱嶗著
出版社：	中國法制出版社
叢編項：
標　簽：	房地產(chǎn)法

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ISBN：	9787509328101	出版時間：	2011-05-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	230	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《房屋征收與補償司法實務(wù)》的作者史筆、顧大松和朱嶸結(jié)合《國有土地上房屋征收與補償條例》的最新規(guī)定及相關(guān)法理，著重從房屋征收的法律原則、房屋征收決定、房屋征收補償及房屋征收案件的司法審查和強制執(zhí)行等方面進行了深入分析，針對房屋征收的常見、重點、疑難問題，提出了解決方案，對司法審判實務(wù)極具指導(dǎo)意義。《房屋征收與補償司法實務(wù)》還創(chuàng)造性的對集體土地上房屋征收與補償?shù)闹饕呻y問題，提出了應(yīng)對策略及法律制度完善建議。《房屋征收與補償司法實務(wù)》適合法官、律師、政府房屋征收部門學習培訓及日常工作使用，同時對房屋征收當事人了解房屋征收最新規(guī)定、維護自身權(quán)益具有很好的參考和指導(dǎo)作用。

作者簡介

　　史筆，江蘇省高級法院人民法庭工作指導(dǎo)辦公室副主任，三級高級法官，最高人民法院講師團成員，東南大學法學院法律碩士生兼職導(dǎo)師。主要著作有《城市房屋拆遷許可、裁決、強拆、訴訟疑點詮釋及典型案例》、《房屋拆遷案例精析與審理實務(wù)》、《人民法庭常見案件審理指南》等。參與了最高人民法院《關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》、《關(guān)于審理行政許可案件若干問題的規(guī)定》等司法解釋的調(diào)研起草工作。顧大松，東南大學法學院副教授，江蘇省律師協(xié)會省直分會行政法業(yè)務(wù)委員會主任，江蘇省國土資源廳、南京市國土資源局法律顧問。近年來致力于集體土地征收及城市房屋拆遷法律問題研究與實務(wù)，個人創(chuàng)辦的《大松行政法網(wǎng)》《拆遷法網(wǎng)》具有一定的學術(shù)及社會影響。朱嶸，江蘇省高級人民法院行政審判庭法官。長期從事行政審判工作，作為主要執(zhí)筆人撰寫的《農(nóng)村集體土地征收行政案件審理疑難問題研究》獲全國法院第五次優(yōu)秀調(diào)研成果評比一等獎。

圖書目錄

第一章　房屋征收(拆遷)立法回顧
　第一節(jié)　拆遷制度完全依附于土地征用(收)制度的階段
　第二節(jié)　拆遷制度相對獨立于土地征用(收)制度的階段
　第三節(jié)　拆遷制度完全獨立于土地征用(收)制度階段
　第四節(jié)　《征收條例》的立法進程
　　一、《物權(quán)法》立法過程中的悄然轉(zhuǎn)變
　　二、房屋征收立法中的主要爭論
　第五節(jié)　《征收條例》的亮點與不足
　　一、《征收條例》的亮點
　　二、《征收條例》的不足
第二章　房屋征收法律原則
　第一節(jié)　《征收條例》的立法進步
　第二節(jié)　房屋征收必要性原則
　　一、必要性原則的概念
　　二、房屋征收必要性原則的來源
　　三、房屋征收中必要性原則的具體適用
　第三節(jié)　房屋征收公平補償原則
　　一、公平補償原則的來源
　　二、公平補償原則在《征收條例》中的體現(xiàn)
　　三、《征收條例》中公平補償原則運用的不足與改進
　第四節(jié)　房屋征收決策民主原則
　　一、決策民主原則的起源
　　二、《征收條例》中決策民主原則的體現(xiàn)
　　三、房屋征收決策民主原則適用的難題
　第五節(jié)　房屋征收程序正當原則
　　一、程序正當原則的來源
　　二、《征收條例》中程序正當原則的體現(xiàn)
　　三、《征收條例》中程序正當原則運用的不足與改進
　第六節(jié)　房屋征收結(jié)果公開原則
　　一、房屋征收結(jié)果公開原則的起源
　　二、《征收條例》及相關(guān)法律法規(guī)中結(jié)果公開原則的體現(xiàn)
　　三、房屋征收結(jié)果公開原則與政府信息公開原則的關(guān)系
　第七節(jié)　房屋征收適足住房權(quán)保障原則
　　一、作為一種人權(quán)載體的被征收房屋
　　二、房屋征收適足住房權(quán)保障原則的內(nèi)涵
　　三、房屋征收中適足住房權(quán)保障原則的適用
第三章　房屋征收決定
　第一節(jié)　房屋征收決定的法律屬性
　　一、房屋征收活動的內(nèi)涵與特征
　　二、房屋征收決定的內(nèi)涵與特征
　　三、房屋征收決定的成立與生效
　第二節(jié)　房屋征收決定程序-
　　一、房屋征收程序的重要性
　　二、《征收條例》中的房屋征收決定程序
　　三、房屋征收決定程序的分類
　　四、房屋征收決定基本程序的沖突及解決
　第三節(jié)　房屋征收決定環(huán)節(jié)中的疑難問題
　　一、房屋征收決定與征收補償方案的關(guān)系問題
　　二、“舊城區(qū)改建”的界定
　　三、房屋征收決定中是否表述“國有土地使用權(quán)同時收回”內(nèi)容的問題
　　四、什么時候可以在被征收房屋上涂上“拆”或“征”字的問題
第四章　房屋征收補償
　第一節(jié)　房屋征收補償?shù)母拍?br />　第二節(jié)　房屋征收補償范圍、方式
　　一、房屋征收補償?shù)姆秶?br />　　二、房屋征收補償方式
　第三節(jié)　房屋征收補償協(xié)議
　　一、房屋征收補償協(xié)議的概念
　　二、房屋征收補償協(xié)議的主體
　　三、房屋征收補償協(xié)議的內(nèi)容
　　四、房屋征收補償協(xié)議的性質(zhì)
　第四節(jié)　房屋征收補償方案
　　一、房屋征收補償方案的制定、征求意見與批準、公告
　　二、需要注意和值得研究的幾個問題
　第五節(jié)　被征收房屋的價值評估
　　一、被征收房屋價值評估的概念
　　二、當前房屋估價中存在的主要問題
　　三、征收房屋價值評估的基本原則
　　四、《國有土地上房屋征收評估辦法》的主要內(nèi)容
　　五、評估的方法和規(guī)則
　　六、評估機構(gòu)的選擇
　　七、評估的主要程序
　　八、估價結(jié)果爭議的處理
　第六節(jié)　房屋征收補償決定
　　一、房屋征收補償決定的概念
　　二、房屋拆遷裁決與房屋征收補償決定的異同
　　三、房屋征收補償決定的法律屬性
　　四、補償決定程序的基本原則
　第七節(jié)　房屋征收補償中幾個疑難問題的處理
　　一、關(guān)于房屋用途的認定
　　二、關(guān)于違法建筑、臨時建筑的補償
　　三、關(guān)于租賃房屋的補償
　　四、設(shè)有抵押權(quán)的房屋的補償
　　五、關(guān)于共有房屋的補償
　　六、關(guān)于房屋所有權(quán)人不明確的房屋的補償
　　七、關(guān)于補償用期房的評估
　　八、關(guān)于被征收人評估時拒絕核對、勘丈的處理
　　九、關(guān)于當事人的選擇權(quán)
第五章　房屋征收案件的司法審查和強制執(zhí)行
第六章　集體土地上房屋的征收與補償
第七章　《征收條例》對國土資源管理工作的新挑戰(zhàn)
附一：國有土地上房屋征收與補償條例(年月日)
附二：國務(wù)院法制辦公室關(guān)于公布《國有土地上房屋征收與補償條例(第二次公開征求意見稿)》公開征求意見的通知
附三：國務(wù)院法制辦公室關(guān)于公布《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》公開征求意見的通知
附四：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于公布《國有土地上房屋征收評估辦法(征求意見稿)》公開征求意見的通知
后記