物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理（修訂版）

定　價(jià)：￥26.00

作　者：	北京亞太教育研究院物業(yè)管理研究中心編寫(xiě)
出版社：	工人出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	物業(yè)管理員

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ISBN：	9787500849865	出版時(shí)間：	2011-06-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	172	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　縮減了《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)中選擇題的數(shù)量，加大補(bǔ)充了《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》案例分析、簡(jiǎn)答部分的模擬練習(xí)題。對(duì)《物業(yè)管理綜合能力》科目中的案例分析題目也進(jìn)行了調(diào)整。另外，《物業(yè)管理基本制度與政策》是在新修訂的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》以及2011年開(kāi)始實(shí)施的《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等法規(guī)基礎(chǔ)上進(jìn)行撰寫(xiě)的，對(duì)模擬考試習(xí)題知識(shí)模塊也進(jìn)行了相應(yīng)的修改、調(diào)整和補(bǔ)充。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理（修訂版）》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第一章　物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述
　第一節(jié)　物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念
　第二節(jié)　物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的層次與工作內(nèi)容
第二章　房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
　第一節(jié)　房地產(chǎn)投資
　第二節(jié)　房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
第三章　房地產(chǎn)投資分析技術(shù)
　第一節(jié)　投資分析的基本概念
　第二節(jié)　現(xiàn)值與現(xiàn)值計(jì)算
　第三節(jié)　設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析
　第四節(jié)　房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
第四章　收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估
第一節(jié)　收益性物業(yè)的概念
第二節(jié)　收益性物業(yè)價(jià)格的概念和特征
第三節(jié)　收益性物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的種類(lèi)
　第四節(jié)　影響收益性物業(yè)價(jià)格的因素
　第五節(jié)　收益性物業(yè)估價(jià)的基本方法
第五章　房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析
　第一節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
　第二節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系
　第三節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)
　第四節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能
　第五節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　第六節(jié)　物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃
第六章　租賃管理
　第一節(jié)　物業(yè)租賃概述
　第二節(jié)　租賃管理與租賃方案
　第三節(jié)　房屋租賃合同
　第四節(jié)　租戶(hù)關(guān)系管理
第七章　成本管理
　第一節(jié)　物業(yè)管理中的成本及其分類(lèi)
　第二節(jié)　成本估算方法
　第三節(jié)　成本預(yù)算
　第四節(jié)　成本控制
第八章　合同與風(fēng)險(xiǎn)管理
　第一節(jié)　物業(yè)管理中的主要合同類(lèi)型
　第二節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同
　第三節(jié)　招標(biāo)投標(biāo)階段的合同管理
　第四節(jié)　風(fēng)險(xiǎn)管理理論
?第五節(jié)　保險(xiǎn)與物業(yè)保險(xiǎn)
第九章　財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)
　第一節(jié)　財(cái)務(wù)管理概述
　第二節(jié)　財(cái)務(wù)報(bào)告分析
　第三節(jié)　物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)
　第四節(jié)　績(jī)效評(píng)價(jià)的主要方法
　第五節(jié)　物業(yè)管理報(bào)告
第十章　寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
　第一節(jié)　寫(xiě)字樓及寫(xiě)字樓物業(yè)管理
　第二節(jié)　寫(xiě)字樓租賃管理
　第三節(jié)　寫(xiě)字樓安全與風(fēng)險(xiǎn)管理
　第四節(jié)　寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)的選擇與評(píng)價(jià)
第十一章　零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
　第一節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)及其分類(lèi)
　第二節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
　第三節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理
　第四節(jié)　零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理
　第五節(jié)　風(fēng)險(xiǎn)與安全管理
第十二章　物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展
第一節(jié)　房地產(chǎn)組合投資管理
第二節(jié)　大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理
第三節(jié)　設(shè)施管理
　第四節(jié)　不良物業(yè)資產(chǎn)管理
　第五節(jié)　可持續(xù)的物業(yè)管理
　第六節(jié)　新技術(shù)應(yīng)用帶來(lái)的變革
附錄1：《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》考試模擬習(xí)題
附錄2：《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》考試模擬習(xí)題參考答案