建設(shè)項目（置業(yè)投資）經(jīng)濟分析與評價

定　價：￥26.00

作　者：	時思等編著
出版社：	科學出版社
叢編項：
標　簽：	工程監(jiān)理與項目管理

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ISBN：	9787030293725	出版時間：	2010-11-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	242	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書以房產(chǎn)項目置業(yè)投資為背景和載體，分為四個學習單元。每個單元均包括一個開放的“體驗式教學實踐與訓練”學習情境和與該學習情境相關(guān)的理論、方法的學習與技能訓練，使實訓教學與理論教學相互支撐，又自成體系，形成了理實互動與理實融合的教學模式和教學方案，體現(xiàn)了高等職業(yè)教育培養(yǎng)高技能、高素質(zhì)人才的教育思想。其主要內(nèi)容有：課程概述，學習領(lǐng)域描述及學習情境規(guī)劃，“體驗式教學實踐與訓練”學習情境；以及資金等值計算，經(jīng)濟分析與評價的基本方法，建設(shè)項目的資金籌措、財務(wù)評價及可行性研究等。并附三個附錄。每章后面根據(jù)內(nèi)容特點，附有思考題、習題、模擬自測題及習題參考答案等。本書主要作為建筑工程技術(shù)、工程造價（經(jīng)濟）、建筑工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價、工程監(jiān)理、建筑設(shè)備工程技術(shù)、物業(yè)管理、公路工程等建筑工程類和工程管理類高職專業(yè)的教材和參考書。

作者簡介

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圖書目錄

前言
第1章課程概述
1.1 課程的主要內(nèi)容及組織設(shè)計
1.1.1 課程主要內(nèi)容及教材特色
1.1.2 課程教學組織設(shè)計
1.1.3 教學組織及一般要求
1.2 教學組織過程
1.2.1 學生分組
1.2.2 具體教學組織過程
1.2.3 實訓、匯報及答辯要求
1.2.4 學習情境評價方案及評分標準
1.3 學習領(lǐng)域描述及學習情境規(guī)劃
1.3.1 學習領(lǐng)域描述
1.3.2 學習情境規(guī)劃
1.3.3 各學習情境的教學實施步驟
第1單元
體驗式教學實踐與訓練1 置業(yè)或助學貸款的經(jīng)濟分析與評價
第2章資金的等值計算及其應用案例分析
2.1 資金的等值計算
2.1.1 資金的時值、現(xiàn)值、終值、年金及折現(xiàn)
2.1.2 整付類型的等值換算公式
2.1.3 等額分付類型的等值換算公式
2.1.4 變額分付類型
2.2 資金等值計算案例分析
2.2.1 資金等值公式應用中應注意的問題
2.2.2 資金等值公式應用案例
第2單元
體驗式教學實踐與訓練2 投資一套商品房的經(jīng)濟分析與評價
投資一套商品房的經(jīng)濟分析與評價學習情境任務(wù)書
投資一套商品房的學習情境及教學實施方案設(shè)計
學習情境學習指南
第3章建設(shè)項目經(jīng)濟分析與評價基本方法
3.1 經(jīng)濟分析與評價的方法
3.1.1 基準收益率
3.1.2 年值法
3.1.3 內(nèi)部收益率法
3.1.4 差額投資內(nèi)部收益率法
3.1.5 IRR，△IRR，NPV，△NPV之間的關(guān)系
3.2 投資方案的類型與評價方法
3.2.1 獨立型方案的經(jīng)濟效果評價方法
3.2.2 互斥型方案的經(jīng)濟效果評價
3.3 不確定性分析
3.3.1 項目投資決策分析與評價中的不確定性
3.3.2 盈虧平衡分析法
3.3.3 敏感性分析
3.4 價值工程
3.4.1 價值工程的概念、原理與方法
3.4.2 價值工程的應用
第3單元
體驗式教學實踐與訓練3 投資多套商品房的經(jīng)濟分析與評價
投資多套商品房的經(jīng)濟分析與評價學習情境任務(wù)書
投資多套商品房的學習：隋境及教學實施方案設(shè)計
學習情境學習指南
第4章建設(shè)項目的資金籌措與財務(wù)評價
4.1 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算
4.1.1 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算概述
4.1.2 建設(shè)項目投資估算
4.1.3 項目計算期的估算
4.1.4 總成本費用的估算
4.1.5 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加的估算
4.1.6 投資借款還本付息估算
4.1.7 項目總投資使用計劃與資金籌措
4.2 項目融資方式、融資方案及其風險分析
4.2.1 項目融資方式
4.2.2 項目融資方式及其風險分析
4.3 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)
4.3.1 建設(shè)項目經(jīng)濟評價的意義與方法
4.3.2 建設(shè)項目經(jīng)濟評價參數(shù)
4.4 建設(shè)項目的財務(wù)評價
4.4.1 財務(wù)分析概述
4.4.2 財務(wù)分析基本報表
第5章置業(yè)投資的財務(wù)評價
5.1 置業(yè)投資的財務(wù)評價
5.1.1 置業(yè)投資財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算
5.1.2 商品房項目投資估算
5.1.3 商品房投資期的估算
5.1.4 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加、印花稅、個人所得稅的估算
5.1.5 商品房總投資使用計劃與資金籌措
5.1.6 置業(yè)投資財務(wù)分析基本報表
5.2 置業(yè)投資的財務(wù)評價案例
5.2.1 項目案例概述
5.2.2 財務(wù)效益與費用估算
5.2.3 資金籌措
5.2.4 參數(shù)的選取
5.2.5 財務(wù)分析
5.2.6 財務(wù)分析結(jié)論
第4單元
體驗式教學實踐與訓練4 企業(yè)投資商鋪的經(jīng)濟分析與評價
企業(yè)投資商鋪的經(jīng)濟分析與評價學習情境任務(wù)書
企業(yè)投資商鋪的學習情境及教學實施方案設(shè)計
學習情境學習指南
第6章建設(shè)項目與置業(yè)投資的可行性研究
6.1 可行性研究的概念、作用與特點
6.2 可行性研究的階段劃分
6.3 可行性研究報告的格式與內(nèi)容要點
附錄一可行性研究報告
附錄二間斷復利表
附錄三部分行業(yè)建設(shè)項目財務(wù)基準收益率測算與協(xié)調(diào)
主要參考文獻