購(gòu)房大講堂：做個(gè)明明白白的買房人

第一篇 無憂購(gòu)房
第一章 商品房購(gòu)買
第一節(jié) 購(gòu)房前的準(zhǔn)備
第二節(jié) 常規(guī)購(gòu)房流程
第三節(jié) 制定購(gòu)房計(jì)劃
第四節(jié) 購(gòu)房資金籌措
第五節(jié) 如何挑選房源
第六節(jié) 實(shí)地考察細(xì)看房
第七節(jié) 在售樓處的技巧
第八節(jié) 購(gòu)房需簽署文件
第九節(jié) 收房查驗(yàn)
第十節(jié) 辦理房產(chǎn)權(quán)屬
第二章 二手房購(gòu)買
第一節(jié) 購(gòu)買前考慮要素
第二節(jié) 二手房的價(jià)格
第三節(jié) 二手房交易流程
第四節(jié) 二手房過戶流程
第五節(jié) 簽署合同要點(diǎn)
第六節(jié) 二手房房齡與查驗(yàn)
第七節(jié) 公證種類與區(qū)別
第八節(jié) 購(gòu)買注意事項(xiàng)
第九節(jié) 購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)提示
第十節(jié) 識(shí)別房產(chǎn)證的真?zhèn)?br /> 第三章 婚房、養(yǎng)老房購(gòu)置
第一節(jié) 婚房購(gòu)置要點(diǎn)
第二節(jié) 婚房購(gòu)置步驟
第三節(jié) 婚房相關(guān)事項(xiàng)
第四節(jié) 老人房的購(gòu)置
第四章 中介購(gòu)房
第一節(jié) 如何選中介機(jī)構(gòu)
第二節(jié) 中介購(gòu)房流程
第三節(jié) 中介購(gòu)房利弊
第四節(jié) 訂金、定金和誠(chéng)意金
第五節(jié) 簽署合同
第六節(jié) 居間人和居間合同
第七節(jié) 中介購(gòu)房付款
第八節(jié) 謹(jǐn)防中介陷阱
第五章 網(wǎng)上購(gòu)房
第一節(jié) 網(wǎng)上購(gòu)房流程
第二節(jié) 商品房合同網(wǎng)上備案
第三節(jié) 網(wǎng)上購(gòu)房注意事項(xiàng)
第六章 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買
第一節(jié) 什么是經(jīng)濟(jì)適用房
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買流程
第四節(jié) 購(gòu)買的相關(guān)稅費(fèi)
第七章 房改房購(gòu)買
第一節(jié) 什么是房改房
第二節(jié) 房改房購(gòu)買
第三節(jié) 房改房的過戶
第四節(jié) 需提供的材料與稅費(fèi)
第五節(jié) 購(gòu)房注意事項(xiàng)
第八章 其他產(chǎn)權(quán)房購(gòu)置
第一節(jié) 房屋產(chǎn)權(quán)
第二節(jié) 小產(chǎn)權(quán)房
第三節(jié) 央產(chǎn)房
第四節(jié) 軍產(chǎn)房
第五節(jié) 回遷房
第九章 購(gòu)房交易費(fèi)用
第一節(jié) 商品房購(gòu)置費(fèi)用
第二節(jié) 二手房購(gòu)置費(fèi)用
第三節(jié) 中介購(gòu)房稅費(fèi)
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房費(fèi)用
第十章 其他購(gòu)房事項(xiàng)
第一節(jié) 異地購(gòu)房
第二節(jié) 團(tuán)體購(gòu)房
第三節(jié) 不能買的房
第二篇 輕松房貸
第一章 商品房的貸款
第一節(jié) 貸款方式的選擇
第二節(jié) 貸款應(yīng)具備的條件
第三節(jié) 貸款申請(qǐng)所需材料
第四節(jié) 貸款額度、期限與擔(dān)保
第五節(jié) 關(guān)于質(zhì)押和抵押
第六節(jié) 貸款一般流程
第七節(jié) 房貸注意事項(xiàng)
第二章 二手房的貸款
第一節(jié) 二手房房型貸款
第二節(jié) 二手房貸款條件
第三節(jié) 二手房貸款流程
第四節(jié) 二手房貸款所需資料
第五節(jié) 二手房貸款相關(guān)收費(fèi)
第六節(jié) 二手房貸款注意事項(xiàng)
第三章 商用房的貸款
第一節(jié) 商用房貸款條件
第二節(jié) 商業(yè)房貸款流程
第三節(jié) 商業(yè)房貸款事項(xiàng)
第四章 選擇適合的房貸
第一節(jié) 房貸種類介紹
第二節(jié) 房貸種類比較
第三節(jié) 房貸的選擇
第五章 還貸的方式
第一節(jié) 貸款還貸方式
第二節(jié) 還貸方式選擇
第六章 關(guān)于提前還款
第一節(jié) 提前還款條件
第二節(jié) 提前還款流程
第三節(jié) 提前還款事項(xiàng)
第七章 房貸的“轉(zhuǎn)貸”
第一節(jié) 轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)
第二節(jié) 如何辦理“轉(zhuǎn)貸”
第三節(jié) “轉(zhuǎn)貸”的風(fēng)險(xiǎn)
第八章 外資銀行
第一節(jié) 渣打銀行房貸
第二節(jié) 花旗銀行
第三節(jié) 匯豐銀行
第四節(jié) 東亞銀行
第五節(jié) 恒生銀行
第六節(jié) 中外銀行房貸比較
第三篇 物業(yè)服務(wù)
第一章 物業(yè)的管理
第一節(jié) 物業(yè)管理范圍
第二節(jié) 物業(yè)管理費(fèi)
第三節(jié) 服務(wù)要?jiǎng)t與法律解釋
第二章 物業(yè)辦理
第一節(jié) 人住條件與材料
第二節(jié) 辦理入住程序
第三節(jié) 物業(yè)公司權(quán)責(zé)
第四節(jié) 物業(yè)管理合同
第三章 物業(yè)服務(wù)公司
第一節(jié) 物業(yè)公司的類型
第二節(jié) 如何更換物業(yè)公司
第四章 業(yè)主與業(yè)委會(huì)
第一節(jié) 業(yè)主與責(zé)權(quán)
第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)
第三節(jié) 業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系
第四篇 法律維權(quán)
第一章 商品房糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 常見的維權(quán)處理
第三節(jié) 遠(yuǎn)離糾紛注意事項(xiàng)
第四節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第二章 二手房糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 常見的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第三章 中介糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 糾紛維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第四章 物業(yè)糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 物業(yè)糾紛的法律適用
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第五章 裝修糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 常見的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第六章 產(chǎn)權(quán)糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 常見的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第七章 貸款糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 糾紛維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第八章 其他糾紛
第一節(jié) 常見的紛爭(zhēng)類型
第二節(jié) 常見的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
附錄 購(gòu)房基本名詞解釋
第一部分 房地產(chǎn)類名詞
第二部分 交易類名詞
第三部分 二手房與中介類名詞
第四部分 貸款和稅費(fèi)類名詞
后記