城市居住容積率研究：以長沙為例

定　價：￥58.00

作　者：	馮意剛等著
出版社：	中國建筑工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	市政工程通論

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ISBN：	9787112110599	出版時間：	2009-08-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數：	134	字數：

內容簡介

　　自20世紀80年代我國初步形成控制性詳細規(guī)劃的編制體系以來，容積率作為控制性詳細規(guī)劃中定量控制指標之一，在城市規(guī)劃管理中發(fā)揮著重要作用。將學術理論研究結合城市具體特點進行分析，對城市居住容積率提出切實可行的建議并用以指導城市進行可持續(xù)開發(fā)和建設是目前規(guī)劃界亟須解決的課題。《城市居住容積率研究：以長沙為例》在綜述了國內外容積率研究動態(tài)及容積率理論的基礎上，分析了居住容積率的影響因素，揭示了國內外大都市規(guī)劃對長沙市居住容積率編制的啟示，并在長沙市容積率現狀分析的基礎上，提出了一套較為科學合理的容積率編制與管理方法?！冻鞘芯幼∪莘e率研究：以長沙為例》既可供城市規(guī)劃、城市建設、城市管理與房地產開發(fā)部門的工作人員決策參考使用，也可作為高等學校、科研機構及規(guī)劃設計院城市規(guī)劃、城鄉(xiāng)經濟與管理等專業(yè)人士的教學和研究參考用書。

作者簡介

暫缺《城市居住容積率研究：以長沙為例》作者簡介

圖書目錄

1 緒論
1.1 研究背景
1.2 研究目的與意義
1.2.1 “兩型社會”建設的要求
1.2.2 為確定容積率提供科學依據和定量分析方法
1.2.3 增強規(guī)劃編制的科學性、合理性、可實施性
1.2.4 為城市政府建立城市開發(fā)的調控機制提供政策依據
1.2.5 提高城市整體用地經濟效益水平
1.2.6 輔助政府科學決策
1.2.7 促進房地產市場和諧發(fā)展
1.3 國內外研究現狀
1.4 現行容積率確定的方法及問題
1.5 研究方法
1.6 研究框架
2 容積率的理論基礎
2.1 容積率的特性
2.2 容積率的內涵
2.2.1 容積率的經濟內涵
2.2.2 容積率的社會內涵
2.2.3 容積率的環(huán)境內涵
2.3 規(guī)劃管理中容積率的計算方法
2.4 容積率有關概念的界定
3 容積率影響因素
3.1 影響容積率的因素分析
3.1.1 影響容積率的宏觀因素
3.1.2 影響容積率的中觀因素
3.1.3 影響容積率的微觀因素
3.2 基于GIS的容積率影響因素空間實證分析
4 國內外大都市規(guī)劃對居住容積率編制的啟示
4.1 密度分區(qū)與管理單元
4.1.1 國外城市
4.1.2 國內城市
4.2 CBD案例研究
4.3 國內外城市關于容積率的管理規(guī)定
4.3.1 國外城市
4.3.2 國內城市
4.4 啟示
4.4.1 密度分區(qū)及管理單元對于城市容量的控制
4.4.2 長沙市CBD內居住用地的建設
4.4.3 技術管理規(guī)定中的分類要求
5 長沙市居住容積率現狀分析與編制方法
5.1 長沙整體層面現狀分析
5.1.1 長沙城市定位和城市總體規(guī)劃
5.1.2 長沙市用地及人口規(guī)模
5.1.3 全市居住用地
5.2 區(qū)域及地段現狀容積率分析
5.2.1 CBD現狀容積率
5.2.2 二環(huán)線范圍
5.2.3 軌道交通沿線
5.3 報建情況分析
5.3.1 報建容積率整體分析
5.3.2 報建詳細情況分析
5.3.3 用地規(guī)模、容積率的相關分析關系
5.3.4 容積率與臨街情況分析
5.4 長沙市居住容積率編制現狀分析
5.4.1 規(guī)劃整合數據
5.4.2 原因分析
5.4.3 現狀容積率編制方法
5.5 長沙市《城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》中居住用地容量指標分析
5.6 居住容積率編制的規(guī)劃控制
5.6.1 宏觀控制：城市總體規(guī)劃及發(fā)展模式的控制
5.6.2 中觀控制：城市密度分區(qū)及管理單元控制
5.6.3 微觀控制：地塊的特性控制
5.7 長沙市居住容積率編制方法
……
6 容積率實施與管理
附件長沙市控制性詳細規(guī)劃修改等管理規(guī)定（暫行）
參考文獻
后記