當代城市建筑綜合體研究

序
前言
第1章 緒論
1.1 研究背景及緣起
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究緣起
1.1.3 研究思想起源
1.2 研究內(nèi)容
1.2.1 研究對象
1.2.2 研究范圍
1.2.3 研究目的
1.3 研究現(xiàn)狀
1.3.1 研究整體背景
1.3.2 國外研究現(xiàn)狀
1.3.3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
1.4 研究意義
1.5 研究方法
1.5.1 系統(tǒng)的方法
1.5.2 全息的方法
1.5.3 比較的方法
1.5.4 理論結(jié)合實踐的方法
1.6 研究框架
第1部分 “疊合”——城市建筑綜合體的初步認識
第2章 城市建筑綜合體及相關(guān)概念研究
2.1 概述
2.2 “混合使用”（Mixed-use）的概念
2.2.1 三種或三種以上能夠提供收益的主要功能
2.2.2 空間和功能上的一體化
2.2.3 按照一個有條理的計劃進行開發(fā)
2.3 “混合使用”發(fā)展歷史綜述·
2.3.1 工業(yè)革命前城市中的混合使用發(fā)展
2.3.2 20世紀前期的城市混合使用發(fā)展
2.3.3 20世紀60年代現(xiàn)代混合使用項目的出現(xiàn)
2.3.4 20世紀70年代的重室內(nèi)化傾向
2.3.5 20世紀80年代的后現(xiàn)代思潮和開放化傾向
2.3.6 20世紀90年代和2l世紀的市鎮(zhèn)中心和城市鄉(xiāng)村
2.4 建筑綜合體（Building Complex，Multi-use Building）和城市建筑綜合體（Urban Building Complex）的概念
2.5 建筑綜合體的發(fā)展歷史概述
2.5.1 工業(yè)革命之前的建筑綜合體發(fā)展
2.5.2 工業(yè)革命和烏托邦：建筑綜合體的終結(jié)
2.5.3 CIAM和機能城市
2.5.4 洛克菲勒中心：舊城更新
2.5.5 CIAM的解散和建筑綜合體的復(fù)興
2.5.6 20世紀60年代以后，城市建筑綜合體的高速發(fā)展
2.6 城市建筑綜合體與混合使用、CBD、城市·建筑一體化等城市設(shè)計概念的關(guān)系
第3章 城市建筑綜合體的發(fā)展背景研究
3.1 概述
3.2 社會背景
3.3 經(jīng)濟背景
3.4 文化背景
3.5 理論背景
3.6 政策和法規(guī)背景
3.7 技術(shù)背景
3.8 城市建筑綜合體歷史發(fā)展綜合研究
3.8.1 城市歷史發(fā)展的規(guī)律性研究
3.8.2 城市建筑綜合體與城市發(fā)展的關(guān)系
3.8.3 當代國內(nèi)外城市建筑綜合體主要發(fā)展階段綜述
第2部分 “整合”——城市建筑綜合體的深人認識
第4章當代城市建筑綜合體的內(nèi)核
4.1 概述
4.2 城市建筑綜合體的功能空間
4.2.1 辦公功能
4.2.2 居住功能
4.2.3 酒店功能
4.2.4 零售功能
4.2.5 娛樂功能
4.2.6 文化藝術(shù)功能
4.2.7 公共及市民設(shè)施
4.2.8 會議功能
4.2.9 休閑功能
4.2.10停車設(shè)施和共用停車（Shared Parking）
4.3 城市建筑綜合體的城市化空間
4.3.1 “點”——城市建筑綜合體中的城市接口空間
4.3.2 “線”——城市建筑綜合體中的城市鏈接空間
4.3.3 “面”——城市建筑綜合體中的開放空間
4.4 城市建筑綜合體的功能組織
4.4.1 功能子系統(tǒng)的協(xié)同作用
4.4.2 功能子系統(tǒng)的組織形式
4.4.3 功能子系統(tǒng)的組織原則
4.4.4 功能子系統(tǒng)組織的新趨勢
第5章 當代城市建筑綜合體的外延
5.1 概述
5.2 城市空間環(huán)境
5.2.1 城市區(qū)域環(huán)境
5.2.2 城市交通環(huán)境
5.2.3 城市生態(tài)環(huán)境
5.2.4 城市邊界環(huán)境
5.3 城市社會環(huán)境
5.3.1 社會環(huán)境的干預(yù)性
5.3.2 城市建筑綜合體對社會環(huán)境的幫助
5.4 城市經(jīng)濟環(huán)境
5.4.1 住宅密度所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應(yīng)
5.4.2 多樣性的自我毀滅
5.4.3 影響城市建筑綜合體發(fā)展的各種資金流
5.5 城市文化環(huán)境
5.5.1 老建筑的必要性
5.5.2 城市建筑綜合體的精神性及周邊帶動性
5.6 城市理論環(huán)境
5.6.1 社會各界對未來城市的幻想
5.6.2 建筑師對未來城市的設(shè)想
5.6.3 城市設(shè)計理論家對城市結(jié)構(gòu)的理論和思潮
5.6.4 建筑師提出的城市設(shè)計理論
5.6.5 有關(guān)未來城市的設(shè)想方案
5.7 城市法規(guī)和政策環(huán)境
5.7.1 美國歷史上有關(guān)混合土地開發(fā)的法規(guī)和政策比較
5.7.2 混合使用土地法規(guī)（Mixed. Use Ordinances）
5.7.3 規(guī)劃單元開發(fā)法規(guī)（PUDO，Planned Unit Development Ordinances）
5.7.4 傳統(tǒng)鄰里開發(fā)和精明增長法規(guī)（Traditional Neighborhood Development and Smart Growth Ordinances）
第3部分 “融合”——城市建筑綜合體的開發(fā)過程
第6章 城市建筑綜合體的策劃論證
6.1 概述
6.2 限定市場
6.2.1 市場定位
6.2.2 基地調(diào)研
6.2.3 經(jīng)濟分析
6.2.4 消費者研究
6.3 創(chuàng)造各功能混合的內(nèi)容和比例，以及租戶的混合
6.3.1 創(chuàng)造各功能混合的內(nèi)容和比例
6.3.2 創(chuàng)造租戶的混合
6.4 各功能的布置與聚合
6.5 時間控制及分期開發(fā)
6.5.1 時間控制
6.5.2 分期開發(fā)
6.5.3 分期開發(fā)的階段分配
6.5.4 整體性結(jié)構(gòu)的分期建設(shè)
6.6 論證項目的經(jīng)濟生命力
6.7 實施項目
6.7.1 政府的批準和授權(quán)
……
第7章 城市建筑綜合體的規(guī)劃與設(shè)計
第8章 城市建筑綜合體的市場營銷
第9章 城市建筑綜合體的運營、管理和維護
第4部分 “和合”——城市建筑綜合體的再認識
第10章 城市建筑綜合體在我國的實例研究
第11章 城市建筑綜合體在我國的發(fā)展趨勢研究
第12章 適于我國城市建筑綜合體發(fā)展的內(nèi)部因素
第13章 適于我國城市建筑綜合體發(fā)展的外部因素
第14章 結(jié)論
附錄
參考文獻
后記