買房的革命

引子 史上最嚴(yán)厲調(diào)控進(jìn)行時(shí)
第一章 同一起跑線上的貧富分野
　靜水流深，驚心動(dòng)魄
　有關(guān)房地產(chǎn)的幾個(gè)故事
第二章 是什么力量在支撐節(jié)節(jié)高升的房?jī)r(jià)
　高房?jī)r(jià)的第一個(gè)支撐：史無前例的城市化運(yùn)動(dòng)
　附：“高密度城市化”拯救中國(guó)
　高房?jī)r(jià)的第二個(gè)支撐：通貨膨脹
　高房?jī)r(jià)的第三個(gè)支撐：金融革命與超前消費(fèi)
　高房?jī)r(jià)的第四個(gè)支撐：被激活的全民住房夢(mèng)
　高房?jī)r(jià)的第五個(gè)支撐：中國(guó)正處在迅速發(fā)展的工業(yè)化時(shí)期——兼談中國(guó)會(huì)不會(huì)重蹈日本和香港房地產(chǎn)泡沫覆轍
　“6540萬套閑置房”的真相
第三章 為什么很多老百姓買不起房
　原因之一是土地壟斷
　地價(jià)如何影響房?jī)r(jià)
　原因之二是缺乏差異化市場(chǎng)供應(yīng)
　原因之三是過度追求大戶型
　原因之四在于收入分配結(jié)構(gòu)問題
第四章 政府如何應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)
　政府的制度應(yīng)對(duì)
　政府的政策應(yīng)對(duì)
　政府政策的兩難
　政府的歸政府，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)
　抑制投機(jī)性購(gòu)房怎樣才能對(duì)癥下藥
　經(jīng)濟(jì)適用房何以淪為窮人“負(fù)福利”
　經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該退出歷史舞臺(tái)
　共有產(chǎn)權(quán)房是不是富人的畏途
　港新模式解決不了中國(guó)住房問題
　不能靠住房烏托邦“溫暖人心”
　小產(chǎn)權(quán)房的合法化之路在哪里？
　農(nóng)地入市如何確保農(nóng)民利益？
　圈一塊地給中低收入者蓋房，可行嗎？
　房?jī)r(jià)問題是社會(huì)結(jié)構(gòu)性問題的綜合反映
　收入懸殊為因，房?jī)r(jià)太高是果
　鼓動(dòng)多征稅以遏制房?jī)r(jià)飆升是危險(xiǎn)論調(diào)
　高房?jī)r(jià)是在消滅中產(chǎn)階層嗎？
第五章 百姓如何應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)
　中國(guó)已一去不復(fù)返地進(jìn)入資本理財(cái)時(shí)代
　建立清晰的理財(cái)觀念
　用資本化理念看待和使用房產(chǎn)
　相信日積月累的時(shí)間偉力
　用誠(chéng)信和契約取代文學(xué)理想主義
　萬人購(gòu)房團(tuán)除了虛張聲勢(shì)別無長(zhǎng)物
　建立強(qiáng)烈的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)理念
　建立強(qiáng)烈的“時(shí)間成本”觀念
　“復(fù)利原理”在房產(chǎn)中的運(yùn)用
　為什么住房會(huì)成為中國(guó)人的投資首選
　幾乎不分紅的A股市場(chǎng)
　黃金是一個(gè)好的投資品種嗎？
　讓品位跑贏通脹
　年輕人要敢于做房奴
　不要迷戀故鄉(xiāng)，故鄉(xiāng)已成傳說
第六章 購(gòu)房實(shí)務(wù)與技巧
　戰(zhàn)略上城市包圍農(nóng)村
　假如盧浮宮失火，你先救哪幅畫？
　戰(zhàn)術(shù)上農(nóng)村包圍城市
　告別對(duì)借貸的恐懼與偏見
　先買房還是先買車
　貴與賤的辯證法
　不要指望抄底
　眼睛向前看不要向后看
　聽政府的話，跟著銀行走
　最高誠(chéng)信最低風(fēng)險(xiǎn)原則
　大城市工作，小城鎮(zhèn)生活
　買一手房的注意事項(xiàng)
　買二手房的注意事項(xiàng)
附錄　作囂近期發(fā)表的文章
后記 我為仆么要寫這本書