管好我的私房錢(qián)：住房公積金使用必讀

定　價(jià)：￥26.00

作　者：	叢誠(chéng)，毛正峻編著
出版社：	東方出版中心出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	購(gòu)房置業(yè)

購(gòu)買(mǎi)這本書(shū)可以去

ISBN：	9787547300275	出版時(shí)間：	2009-08-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	32開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	283	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《管好我的“私房錢(qián)”（住房公積金使用必讀）》面向全國(guó)廣大住房公積金繳存人及繳存單位，以普及相關(guān)知識(shí)，提高住房公積金的理財(cái)意識(shí)，亦可供關(guān)心住房和公積金的各界人士及相關(guān)管理部門(mén)閱讀、研究、參考。住房公積金，是我國(guó)法律強(qiáng)制規(guī)定所有從業(yè)人員必須參加的一項(xiàng)跟工資掛鉤的“私房錢(qián)”長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄制度。與養(yǎng)老、醫(yī)療等社保公共賬戶(hù)管理方式不同，個(gè)人和單位繳納的住房公積金悉數(shù)進(jìn)入個(gè)人賬戶(hù)，為個(gè)人所有，專(zhuān)項(xiàng)用于住房，是我們每個(gè)人擁有的實(shí)實(shí)在在的“私房錢(qián)”。管好我的私房錢(qián)，房產(chǎn)財(cái)富在眼前！

作者簡(jiǎn)介

　　毛正峻，男，1948年生，上海市人，研究生學(xué)歷。上海國(guó)民住房和公積金研究中心常務(wù)理事，擔(dān)任上海明華房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)，長(zhǎng)期從事企業(yè)基本建設(shè)管理和房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)工作，取得中圈注冊(cè)房地產(chǎn)高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人、注冊(cè)高級(jí)經(jīng)營(yíng)師資格，上世紀(jì)九十年代曾從事房地產(chǎn)律師工作，在房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)和開(kāi)發(fā)投資管理等方面積累豐富經(jīng)驗(yàn)。擔(dān)任上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)浦東聯(lián)會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)、上海交通大學(xué)船舶和建筑學(xué)院兼職研究員等企業(yè)和社會(huì)職務(wù)。叢誠(chéng)，男，1972年生，江蘇如東縣人。上海國(guó)民住房和公積金研究中心副主任，出版有專(zhuān)著《中國(guó)住房和公積金制度發(fā)展大綱》，發(fā)表近百萬(wàn)宇論文及專(zhuān)業(yè)文章。擔(dān)任《住房公積金決策參考》編委會(huì)常務(wù)副主任，上海市公積金管理中心副研究員、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)住房保障委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，上海浦東發(fā)展改革研究院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副主任，上海社會(huì)科學(xué)院房地產(chǎn)業(yè)研究中心理事，上海交通大學(xué)船舶和建筑學(xué)院兼職研究員及常州、朔州和洛陽(yáng)等市住房公積金管理中心顧問(wèn)等社會(huì)職務(wù)。

圖書(shū)目錄

序
前言
理財(cái)篇私房錢(qián)使用，理財(cái)指南
一、私房錢(qián)概況
1 住房公積金這項(xiàng)私房錢(qián)制度怎么來(lái)的?
2 為何把“住房公積金”稱(chēng)為私房錢(qián)?
3 住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)有什么不同?有人說(shuō)，多繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)不如多繳公積金，為什么?
4 我應(yīng)如何對(duì)私房錢(qián)進(jìn)行理財(cái)，使其效益最大化?
5 我參繳住房公積金有什么好處?
6 國(guó)家為什么立法強(qiáng)制單位必須為職工繳存公積金?
7 住房公積金的法律特征有哪些?
8 我對(duì)住房公積金擁有哪些權(quán)利?
9 繳存住房公積金到底是誰(shuí)的義務(wù)?我還是單位?
10 住房公積金的財(cái)務(wù)年度為什么與自然年度不一樣?
二．私房錢(qián)繳存
11 我屬于住房公積金的繳存范圍和對(duì)象嗎?
12 哪些人的住房公積金屬于自愿繳存范圍?
13 我應(yīng)該繳多少住房公積金?
14 計(jì)算住房公積金的工資口徑如何確定?
15 住房公積金繳存比例是多少?
16 目前北京、天津、上海、重慶等大城市的住房公積金繳存比例是多少?
17 我的單位效益差，公積金繳存比例下調(diào)允許嗎?
18 我的住房公積金月繳存額有上下限嗎?
19 我換了工作，住房公積金繳存額是否相應(yīng)調(diào)整?
20 我繳的公積金是怎樣進(jìn)入我的賬戶(hù)的?
21 我新參加工作，應(yīng)何時(shí)開(kāi)始繳存公積金?
22 我的單位發(fā)生合并、分拆、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)等情形時(shí)，我的公積金如何解決?
23 我換了工作后，住房公積金賬戶(hù)要轉(zhuǎn)移嗎?
24 何為住房公積金賬戶(hù)的封存和啟封?
25 單位為我繳的住房公積金算作單位成本嗎?
26 我的住房公積金賬戶(hù)利息是怎么計(jì)算的?
27 我的住房公積金要繳納個(gè)人所得稅嗎?
28 我如果和單位約定將公積金直接發(fā)到我的工資里，這樣可以嗎?
29 單位錄用我時(shí)約定要我放棄公積金權(quán)利，這樣可以嗎?
30 單位只為我繳養(yǎng)老、醫(yī)保挾業(yè)三金，公積金由我自愿繳交，可以嗎?
31 我現(xiàn)在要貸款，但我的公積金繳存中斷了，怎么補(bǔ)繳呢?
32 為什么我沒(méi)有補(bǔ)充住房公積金?
33 補(bǔ)充住房公積金是否要繳所得稅?
34 我在傷病假和外派學(xué)習(xí)期間，單位是否應(yīng)為我繳公積金?
35 我是國(guó)有企業(yè)“離崗?fù)损B(yǎng)”職工，住房公積金是否應(yīng)該繳交?
三、私房錢(qián)提取
36 我可以怎樣使用住房公積金?
37 提取住房公積金的政策條件有哪些?
38 父親去世后，他賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金怎樣提取?
39 我若失業(yè)、生活困難或身息疾病，可否提取住房公積金?
40 我購(gòu)房時(shí)可以提取家庭其他成員的住房公積金嗎?
41 如果我欠下了債務(wù)，人民法院可否憑生效的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)，強(qiáng)制執(zhí)行我住房公積金賬戶(hù)中的儲(chǔ)存余額?
42 我和丈夫離婚了，住房公積金是否需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割?
43 我可否提取公積金用于繳交物業(yè)管理費(fèi)、補(bǔ)充房屋維修基金、子女學(xué)費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)?
44 我的住房公積金能否用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債和股票?
四、私房錢(qián)貸款
45 住房公積金可以貸款給單位嗎?
46 滿(mǎn)足了哪些條件．我才能成功地獲得住房公積金貸款呢?
47 何為住房公積金的連續(xù)繳存?
48 何為住房公積金的累計(jì)繳存?
49 單位未及時(shí)繳存住房公積金，影響了我申請(qǐng)貸款咋辦?
50 我有其他債務(wù)，這會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?
51 我的公積金貸款額度怎么確定的?
52 我覺(jué)得我的住房公積金貸款額太少，怎么辦?
53 目前北京、天津、上海、重慶等大城市的公積金貸款額度政策是怎樣的?
54 什么是公積金賬戶(hù)余額?
55 我在異地購(gòu)房，可以提取公積金和申請(qǐng)公積金貸款嗎?
56 我原先購(gòu)房時(shí)沒(méi)有用公積金貸款，現(xiàn)在我可以用公積金貸款替換商業(yè)貸款嗎?
57 為何有的城市規(guī)定，如果申請(qǐng)公積金貸款，就不能提取住房公積金儲(chǔ)存余額支付購(gòu)房首付款?還有的城市規(guī)定，貸款職工不能提取自己住房公積金賬戶(hù)資金歸還貸款?這樣規(guī)定是否侵犯了我的合法權(quán)益?
58 住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率怎樣確定的?
59 我的公積金貸款利率會(huì)變動(dòng)嗎?
60 住房公積金貸款合同內(nèi)容有哪些?
61 公積金貸款還貸方式有幾種?怎么計(jì)算月還款額?
62 我采用哪一種還貸方式更加省錢(qián)?
63 何為組合貸款?
64 我組合貸款買(mǎi)了房，產(chǎn)權(quán)究竟抵押給了誰(shuí)?
65 為何我所在城市要求住房公積金貸款必須由指定擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保?這樣做合法嗎?
66 如何核對(duì)銀行每月郵寄給我的還貸對(duì)賬單?
67 我想提前償還住房公積金貸款，具體應(yīng)該怎么做?
68 我提前償還住房公積金貸款時(shí)利息如何計(jì)算?
69 最近單位發(fā)了一筆獎(jiǎng)金，我是否應(yīng)該提前歸還公積金貸款?
70 公積金貸款任意還和雙周供是怎么回事?
71 我可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房嗎?
72 我可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)辦公樓、商鋪和酒店式公寓嗎?
73 我現(xiàn)在裝修需要一筆錢(qián)，能夠申請(qǐng)公積金貸款嗎?
74 我現(xiàn)在購(gòu)房資金已攢足，但缺購(gòu)車(chē)的錢(qián)，可以用公積金貸款嗎?
75 股票市場(chǎng)現(xiàn)在很紅火，我可以用公積金貸款炒股嗎?
76 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可以享受哪些公積金優(yōu)惠政策?
77 什么是住房公積金貼息貸款?
78 商業(yè)銀行房貸利率常常可以打折，公積金貸款利率能夠打折嗎?
五、私房錢(qián)管理與維權(quán)
79 住房公積金的管理原則是什么?
80 住房公積金的金融業(yè)務(wù)由誰(shuí)承辦?
81 住房公積金的運(yùn)行機(jī)制是什么?
82 住房公積金管理委員會(huì)的性質(zhì)和職能是什么?
83 住房公積金管理委員會(huì)是怎樣組成的?
84 住房公積金管理中心是什么性質(zhì)的機(jī)構(gòu)?
85 住房公積金管理中心的職責(zé)有哪些?
86 住房公積金運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)主體是誰(shuí)?
87 住房公積金歸集銀行應(yīng)履行哪些義務(wù)?
88 住房公積金監(jiān)督管理包括哪些內(nèi)容?
……
關(guān)注篇
規(guī)矩篇
故事篇
附錄
后記