這是一本有關中國物權法理論與實踐的著作，也是一本幫助公民了解與熟悉物權法的書。2007年10月1日，這個共和國歷史上值得記住的日子，它不僅是共和國58周年的國慶日，也是中國民法史上的一個里程碑——中華人民共和國第一部《物權法》的實施之日。在共和國經歷了漫長的58年后，一部有關不動財產的法律終于問世，并引起國內外的高度關注。不僅是由于它與我們每個公民的切身利益息息相關，而且也與我們國家的長治久安關系密切。中國二十多年改革開放中最令人欣喜的成果之一是幾乎每一個家庭都擁有了自己或大或小的房地產，在占世界人口1／5的一個大國，這本身就是一個了不起的成就。因此，《物權法》的出臺，其意義不僅是為保護公民不動產財產提供了法律依據，而且也是對改革開放成果的法制性捍衛(wèi)，是中國政府保護人權，有序推進法制社會、和諧社會建設的有力舉措。作為公民最重要的物質財富——土地與房產，幾乎是所有人一生追求的目標。當今中國，隨著中國城市土地使用制度與住房制度的改革、農村承包制的實行以及房地產商品化的發(fā)展，不動產私有化程度大幅度提高。公民不動產財產已成為公民私有財產中最為重要與最具保值價值的組成部分。同時，不動產也成為當今公權與私權矛盾沖突最突出的領域。對不動產物權的法律保護成為私法的首要任務?！吨袊粍赢a物權法：原理·規(guī)則·適用》以不動產物權為研究對象，對不動產物權的理論與實踐進行了系統(tǒng)的研究與探討，以期在建構體系框架的同時，滿足公民學習不動產財產法律制度的系統(tǒng)知識的愿望。《中國不動產物權法：原理·規(guī)則·適用》也是本人主持的2006年江蘇省青藍工程項目成果與2007年國家社會科學基金項目（07BFX027）《不動產財產權行使自由與限制研究》先期成果?！吨袊粍赢a物權法：原理·規(guī)則·適用》是關于介紹“中國不動產物權法”的專著，書中具體包括了：不動產稅收法律制度、夫妻共有房產登記在一方名下的情況、質量不合格房屋交付之責任、不動產抵押權的實現(xiàn)方式創(chuàng)新、權利質押作為不動產擔保物權的合格類型等內容。
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