中華人民共和國物權(quán)法案例解讀本

《中華人民共和國物權(quán)法》適用提要
中華人民共和國物權(quán)法
第一編 總則
第一章 基本原則
第一條 立法目的與依據(jù)
[案例1] 將承包經(jīng)營權(quán)定性為物權(quán)更有利于保護(hù)權(quán)利人
第二條 調(diào)整范圍
第三條 社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度
第四條 平等保護(hù)原則
[案例2] 任何自然人、法人或者其他組織的合法財(cái)產(chǎn)受物權(quán)法的平等保護(hù)
第五條 物權(quán)法定原則
[案例3] 物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定
第六條 物權(quán)公示原則
[案例4] 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更必須進(jìn)行登記
第七條 公序良俗原則
[案例5] 物權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)遵守法律
第八條 本法與其他法律的關(guān)系
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記
第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效及其例外
[案例6] 房屋雙重買賣的法律問題
第十條 登記機(jī)構(gòu)與統(tǒng)一登記制度
[案例7] 不動(dòng)產(chǎn)登記由法定的登記機(jī)構(gòu)辦理，否則登記無效
第十一條 申請登記必要材料
[案例8] 申請不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提供必要材料
第十二條 登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)
第十三條 登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為
第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的時(shí)間
[案例9] 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力
第十五條 物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分
[案例10] 是否辦理物權(quán)登記不影響合同的效力
第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及其管理機(jī)構(gòu)
第十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書的關(guān)系
[案例11] 不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書不一致時(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
第十八條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、復(fù)制
第十九條 更正登記與異議登記
[案例12] 更正登記與異議登記
第二十條 預(yù)告登記
[案例13] 預(yù)告登記的效力
第二十一條 登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任
[案例14] 當(dāng)事人與登記機(jī)關(guān)的損害賠償責(zé)任
第二十二條 登記收費(fèi)
第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付
第二十三條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付生效
[案例15] 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)自交付時(shí)發(fā)生效力
第二十四條 特殊動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的登記
[案例16] 特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)的公示方式
第二十五條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)簡易交付
[案例17] 簡易交付的法律效果
第二十六條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)指示交付
[案例18] 指示交付的法律效果
第二十七條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)占有改定
[案例19] 占有改定的法律效果
第三節(jié) 其他規(guī)定
第二十八條 法律文書、征收導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)
[案例20] 政府征收決定導(dǎo)致物權(quán)的消滅
第二十九條 繼承或者受遺贈(zèng)導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)
第三十條 合法事實(shí)行為導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)
第三十一條 非依法律行為進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
[案例21] 處分因繼承獲得的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行登記
第三章 物權(quán)的保護(hù)
第三十二條 物權(quán)爭議解決途徑
第三十三條 物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)
第三十四條 返還原物請求權(quán)
[案例22] 返還原物請求權(quán)的行使
第三十五條 消除危險(xiǎn)、排除妨害請求權(quán)
[案例23] 消除危險(xiǎn)、排除妨害請求權(quán)的行使
第三十六條 修理、重作、更換、恢復(fù)原狀請求權(quán)
第三十七條 損害賠償與其他民事責(zé)任請求權(quán)
[案例24] 違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合
第三十八條 物權(quán)保護(hù)方式的適用及行政、刑事責(zé)任
第二編 所有權(quán)
第四章 一般規(guī)定
第三十九條 所有權(quán)的含義與基本內(nèi)容
[案例25] 所有權(quán)的權(quán)能
第四十條 所有權(quán)人設(shè)定他物權(quán)
[案例26] 所有權(quán)人可以在其財(cái)產(chǎn)上設(shè)定他物權(quán)
第四十一條 國家專屬所有權(quán)
[案例27] 任何單位和個(gè)人不得取得國家專屬所有權(quán)
第四十二條 征收
[案例28] 征收集體所有的土地應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被征地農(nóng)民的損失
第四十三條 保護(hù)耕地、禁止違法征地
第四十四條 征用
[案例29] 征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)返還被征用人并給予補(bǔ)償
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第四十五條 國有財(cái)產(chǎn)的范圍、性質(zhì)及其行使
[案例30] 國家所有權(quán)的行使
第四十六條 礦藏、水流、海域國家所有權(quán)
第四十七條 國有土地范圍
第四十八條 自然資源國家專屬所有權(quán)
第四十九條 野生動(dòng)植物資源國家專屬所有權(quán)
第五十條 無線電頻譜資源國家專屬所有權(quán)
第五十一條 文物國家專屬所有權(quán)
第五十二條 基礎(chǔ)設(shè)施國家專屬所有權(quán)
[案例31] 國家行使基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)
第五十三條 國家機(jī)關(guān)的物權(quán)
第五十四條 國家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)
第五十五條 國家企業(yè)出資人代表
[案例32] 國家出資的企業(yè)由國家行使出資人權(quán)責(zé)
第五十六條 國有資產(chǎn)的保護(hù)
第五十七條 國有資產(chǎn)監(jiān)管及相關(guān)法律責(zé)任
第五十八條 集體財(cái)產(chǎn)范圍
[案例33] 集體所有土地的流轉(zhuǎn)受到限制
第五十九條 農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)決定程序
[案例34] 縣政府與村委會(huì)無權(quán)擅自改變農(nóng)用地的用途
第六十條 農(nóng)民集體所有權(quán)的行使代表
第六十一條 城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利
第六十二條 集體財(cái)產(chǎn)狀況公開
第六十三條 集體財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)
[案例35] 集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)
第六十四條 私有財(cái)產(chǎn)范圍
第六十五條 保護(hù)私人合法權(quán)益
第六十六條 私有財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)
第六十七條 企業(yè)出資人及其權(quán)利
第六十八條 法人財(cái)產(chǎn)權(quán)
第六十九條 社團(tuán)財(cái)產(chǎn)保護(hù)
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七十條 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)含義
[案例36] 業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利
第七十一條 業(yè)主對專有部分所有權(quán)的行使
[案例37] 業(yè)主對專有部分享有所有權(quán)
第七十二條 業(yè)主對專有部分以外的共有部分權(quán)利義務(wù)
……
第七章 相鄰關(guān)系
第八章 共有
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三編 用益物權(quán)
第十章 一般規(guī)定
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)
第十三章 宅基地使用權(quán)
第十四章 地役權(quán)
第四編 擔(dān)保物權(quán)
第十五章 一般規(guī)定
第十六章 抵押權(quán)
第十七章 質(zhì)權(quán)
第十八章 留置權(quán)
第四編 占有
第十九章 占有
附則
附錄