建筑房地產(chǎn)律師實務(wù)（第3輯）

第一篇 建筑工程篇
第一章 建筑工程施工合同
“黑白合同”與合同變更的區(qū)別以及建設(shè)工程施工合同變更的操作實務(wù)……陳沸3
論建設(shè)工程承包方式、效力及合同無效的責任
淺析《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條的理解與適用
建設(shè)要素價格波動，企業(yè)該怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》在司法實踐中遇到的新問題及新對策
淺析“爛尾樓”工程糾紛的幾個法律問題
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》在司法實踐中遇到的新問題及其對策
探討建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)及相關(guān)問題
第二章 工程款結(jié)算
施工索賠的法律風(fēng)險分析及對策
論發(fā)包商如何應(yīng)對和破解建筑商以送審價結(jié)算工程款
工程竣工結(jié)算審查追加費的法律探析
工期延誤的責任劃分
“以送審價為準”的司法爭議
《物權(quán)法》的實施是否影響工程價款的優(yōu)先受償權(quán)
淺析無效施工合同工程造價的確定方法
對一起工程款結(jié)算糾紛的若干思考
淺議建筑施工中結(jié)算難的問題
工程價款優(yōu)先受償權(quán)制度在司法實踐中存在的缺陷及應(yīng)
對措施
試論破產(chǎn)程序中的工程款優(yōu)先受償權(quán)
第三章 其他
從一起施工招投標糾紛看中標之后招標人、投標人面臨
的法律風(fēng)險、后果及防范措施
浙江省政府投資項目代建制模式的法律分析
論為政府提供市政公用事業(yè)特許經(jīng)營法律服務(wù)
質(zhì)疑：“實際施工人”及其訴權(quán)
——法釋[2004]14號司法解釋第26條的缺陷與修復(fù)
淺談工程總承包下分包合同的簽訂及糾紛處理
且慢，將“中間仲裁”引入我國建筑業(yè)
項目承包中的“包”與“管”
投標文件未響應(yīng)招標文件中標后的糾紛處理
第二篇 土地法篇
第一章 土地征收
我國應(yīng)當建立公共利益論證審查機制
對國家征收中“為公共利益需要”的解析
國家征收中“為公共利益需要”的界定和判別
征地補償費受償主體及農(nóng)地發(fā)展權(quán)歸屬探究
土地征收(征用)前提
——“公共利益”應(yīng)當如何界定
論土地征收中“公共利益”的界定
農(nóng)村土地征收制度與農(nóng)民利益的保護
土地征用案件中公共利益的界定
第二章 土地承包與流轉(zhuǎn)
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本的修訂及影響
士地的集體所有
——缺陷的物權(quán)制度
土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)法思考
關(guān)于轉(zhuǎn)讓的土地未達到法定投資開發(fā)條件對轉(zhuǎn)讓合同效力的影響
閑置土地處置政策的法律依據(jù)評析
名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的認定及力探析
《物權(quán)法》之不動產(chǎn)善意取得制度在實務(wù)運用中需注意的問題
對土地使用權(quán)出資、人股不受《城市房地產(chǎn)管理法》第39條限制的探析
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的常見方式及法律效力分析
中國地權(quán)制度若干問題研究
物權(quán)法若干法理學(xué)問題研究
農(nóng)村土地承包的發(fā)包主體和發(fā)包原則
——評《農(nóng)村土地承包法》的立法缺陷
集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中的疑難問題研究
——集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的比較分析
關(guān)于土地使用權(quán)作價入股成立新公司的相關(guān)法律問題探討
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓幾種不同情況的效力認定及其法律后果
收回土地使用權(quán)的條件及法律后果分析
土地使用權(quán)與房屋的重復(fù)抵押及其法律后果
我國地役權(quán)設(shè)立方式的不足及完善
集體土地流轉(zhuǎn)的法律架構(gòu)
集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的疑難問題研究
以土地使用權(quán)作為出資的合作開發(fā)合同的效力認定標準及司法實務(wù)研究
第三篇 房地產(chǎn)開發(fā)、登記與使用篇
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)
以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓非訴案件的若實務(wù)問題
商品房交付與消防驗收之法律評析
論建設(shè)用地使用權(quán)的空間權(quán)屬性
淺論礦業(yè)權(quán)的法律屬性
個人合作建房，如何邁過法律這道“坎”
淺析《物權(quán)法》下的空間建設(shè)用地使用權(quán)
探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓制度初探
違反合作開發(fā)協(xié)議的法律責任
——從一合作開發(fā)合同糾紛案談合作開發(fā)應(yīng)注意問題
莫為“小產(chǎn)權(quán)房”松綁
第二章 房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)
建筑節(jié)能合同之訴的法律后果
農(nóng)村房屋買賣合同的效力
論承租人優(yōu)先購買權(quán)的司法保護
——兼評山東高院民事審判工作會議紀要對優(yōu)先購
買權(quán)問題的處理原則
農(nóng)村房屋買賣合同的效力認定
公共利益背景下的房屋征收制度變革
小論不動產(chǎn)善意取得制度
第三章 房地產(chǎn)登記與使用
前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主的效力探究及立法建議
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)研究
——以共有權(quán)為視角
我國區(qū)分所有建筑物管理法律規(guī)范的完善
——以建筑物區(qū)分所有權(quán)之成員權(quán)為基點
小區(qū)停車位、車庫歸屬的法律分析
公房承租使用權(quán)是債權(quán)還是用益物權(quán)
淺談預(yù)告登記制度
物權(quán)變動的登記效力與合同效力的相互關(guān)系研討
“他人侵權(quán)，物業(yè)埋單”探析
物業(yè)管理費糾紛案代理策略技巧
淺析住宅園區(qū)停車位所有權(quán)的歸屬問題
我國不動產(chǎn)登記制度淺析
不動產(chǎn)登記賠償法律問題研究
第四篇 建筑房地產(chǎn)律師業(yè)務(wù)篇
培訓(xùn)施工企業(yè)行使履約抗辯權(quán)應(yīng)成為專業(yè)律師的專項法律服務(wù)
——從一起承包人被判承擔3032萬元逾期違約金的 案例說起
面對不利司法鑒定結(jié)論，律師如何應(yīng)對
——從一起典型索賠案例看律師應(yīng)對司法鑒定結(jié)論的策略
律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)的新情況和新對策
律師如何為房地產(chǎn)企業(yè)提供法務(wù)“審計”服務(wù)
——房地產(chǎn)專業(yè)法律服務(wù)的新探索
淺談律師如何為建筑施工企業(yè)提供非訴訟法律服務(wù)
建筑工程全程法律服務(wù)中應(yīng)該把握的原則
試論建設(shè)工程全過程法律服務(wù)的三結(jié)合
工程造價司法鑒定中的司法審判權(quán)
汶川地震后，談建設(shè)工程質(zhì)量安全事故的責任追究及事先防范