從此購房不吃虧

定　價(jià)：￥14.00

作　者：	周傳林主編
出版社：	中國社會(huì)出版社
叢編項(xiàng)：	聰明消費(fèi)者叢書
標(biāo)　簽：	消費(fèi)指南

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ISBN：	9787508726717	出版時(shí)間：	2009-08-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：	209	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　居者有其屋一直是中國人的基本生活追求，房產(chǎn)投資則是近幾年中國人尤其是城鎮(zhèn)居民生活富裕之后的理財(cái)方式之一。但是，買房遠(yuǎn)不如買其他商品簡單、直觀，它既涉及建筑裝修方面的問題，又涉及交易中的法律問題，從選房子到選戶型，簽合同、貸款……其中的名堂、講究以及容易出的問題，實(shí)在讓人眼花繚亂，用“處處有陷阱”來形容一點(diǎn)也不為過。一些人不慎掉入陷阱，不能自拔，耗時(shí)費(fèi)力，苦不堪言。住房制度改革以來，受益者可謂千家萬戶，然而這其中也有著種種不盡如人意之處。在購房時(shí)乃至入住房的過程中，相當(dāng)多的購房人都遭遇了意想不到的麻煩，種種煩惱也由此而生。從形形色色的房地產(chǎn)糾紛分析中我們不難發(fā)現(xiàn)，買房人掉入陷阱的原因多在于購房者房產(chǎn)知識(shí)的缺乏，對(duì)房產(chǎn)交易技巧、方法、程序的陌生，以及權(quán)利意識(shí)、法律保護(hù)意識(shí)的淡薄。與此相對(duì)，成功的購房者，往往在購房前不僅掌握了房地產(chǎn)市場的行情，而且具備有關(guān)建筑、裝修、交易、法律保護(hù)的相關(guān)知識(shí)和技能?；诖?，我們精心編寫了這本《從此購房不吃虧》。　本書以房地產(chǎn)市場中經(jīng)常遇到的問題為焦點(diǎn)，以排除是姓購房中的種種風(fēng)險(xiǎn)為目的，力圖幫助消費(fèi)者尋找到一些切實(shí)可行的解決問題的辦法。本書具有很強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)意義和指導(dǎo)意義，可讓你在購房前讀個(gè)明明白白，在買房時(shí)買個(gè)明明白白，在出現(xiàn)問題時(shí)能弄個(gè)明明白白，最終能明明白白消費(fèi)，踏踏實(shí)實(shí)購房，舒舒心心住房。

作者簡介

暫缺《從此購房不吃虧》作者簡介

圖書目錄

第一章不可不防的購房陷阱
一、房產(chǎn)廣告陷阱的防范
陷阱1：虛假宣傳，騙你白騙
陷阱2：購房辦戶口，遙遙無期的企盼
陷阱3：輕信“買房送花園”，購房好事變壞事
陷阱4：近路不近，距離紙上量
陷阱5：房價(jià)低標(biāo)，“起”字做文章
陷阱6：買頂層贈(zèng)天臺(tái)，誰是正主
陷阱7：空城計(jì)：環(huán)境配套承諾
陷阱8：樣板間設(shè)“圈套”，高度落差讓人惱
陷阱9：返本銷售，重利吸引不合法
二、房產(chǎn)合同陷阱的防范
陷阱1：售后包租麻煩大
陷阱2：唆使購房人作假，布陷阱候人入內(nèi)
陷阱3：一女嫁兩夫，必有一人偷著哭
陷阱4：偷換概念，不可抗力設(shè)陷阱
陷阱5：“訂金”不是“定金”
陷阱6：預(yù)付款變定金未必是好事
陷阱7：模糊收據(jù)模糊人
陷阱8：合同空白做手腳，還有奈款在后頭
陷阱9：購房合同隨意簽字中圈套
三、房產(chǎn)中介陷阱的防范
陷阱1：拆遷房再賣，中介設(shè)陷阱
陷阱2：二手房私下交易，人去房不在
陷阱3：轉(zhuǎn)賣公房，優(yōu)先權(quán)從中作梗
陷阱4：購房意向金有去無回
陷阱5：規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)侵吞誠意金
陷阱6：代辦公積金貸款要交疏通費(fèi)
四、房產(chǎn)其他陷阱的防范
陷阱1：送你一項(xiàng)高帽子，讓你自投羅網(wǎng)
陷阱2：現(xiàn)房變期房，選房要小心
陷阱3：實(shí)用率非使用率
陷阱4：“實(shí)力”開發(fā)商，騙你沒商量
陷阱5：“圍墻之外”的意外風(fēng)險(xiǎn)
陷阱6：請(qǐng)律師為虛，騙錢為實(shí)
陷阱7：低價(jià)內(nèi)部認(rèn)購，開發(fā)商回籠資金的
虛幌子
第二章不可不知的房產(chǎn)知識(shí)
一、房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
什么是商品房、預(yù)售商品房，什么是現(xiàn)樓、
準(zhǔn)現(xiàn)樓
商品房住宅按建筑結(jié)構(gòu)可分為哪些種類
商品房住宅按使用類型可分為哪些種類
躍層式住宅和復(fù)式住宅有什么區(qū)別
房型的基本要素包括哪些
什么是樓書，它有何作用
建筑容積率與建筑密度是什么
什么是綠化率，小區(qū)綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少
什么是樓盤的均價(jià)、起價(jià)、基價(jià)
什么是住宅的使用面積和公用面積
房屋的建筑面積怎樣計(jì)算
哪些建筑不應(yīng)算為建筑面積
房屋的銷售面積如何計(jì)算
什么是二手房
二、購房手續(xù)知識(shí)
“五證”與“一證三書”是什么
購房前要準(zhǔn)備些什么
購房需要辦理哪些手續(xù)
買房要關(guān)注“五個(gè)空間”
購買商品房的五個(gè)原則
買房投資六招“撒手锏”
理智看待房產(chǎn)廣告
學(xué)會(huì)看房屋圖紙
購房時(shí)如何選擇開發(fā)商
購房小心垃圾面積
買房要注意看環(huán)境
選擇適合自己的戶型和居室
房型選擇的四大原則
購房時(shí)如何進(jìn)行戶型比較
買房時(shí)應(yīng)注意樓距與層高
樓房住幾層最好
選擇現(xiàn)房的學(xué)問
選擇期房的學(xué)問
避開購買期房風(fēng)險(xiǎn)的十大竅門
購樓看房十五招
看樣板間五項(xiàng)提醒
樣板房不能輕信
用技術(shù)參數(shù)選房
買房省錢四要點(diǎn)
選房勿忘問電氣線路
選購二手房應(yīng)注意五大方面
新建商品房交付使用必須具備什么條件
商品房質(zhì)量檢查的基本內(nèi)容是什么
收樓驗(yàn)收時(shí)有哪些具體標(biāo)準(zhǔn)
健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么
判斷二手房好壞的四大標(biāo)準(zhǔn)是什么
六、物業(yè)管理知識(shí)
物業(yè)管理的范圍如何確定
什么是物業(yè)管理費(fèi)
住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
購房者應(yīng)什么時(shí)候開始繳納物業(yè)管理費(fèi)
業(yè)主入住小區(qū)時(shí)應(yīng)繳納哪些費(fèi)用
物業(yè)管理公司收物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以什么為準(zhǔn)
物業(yè)管理費(fèi)中一般有哪些不合理的項(xiàng)目
物業(yè)公司是否有權(quán)收取裝修管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好
購買二手房時(shí)，對(duì)房屋的物業(yè)管理要注意哪些
……
第三章不可不維的合法權(quán)益
第四章不可不懂的購房竅門